Решение № 2-183/2019 2-183/2019~М-190/2019 М-190/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-183/2019

УИД 28RS0№-64

Дело 2-183/2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 года <адрес>

Архаринский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дьячковой Н.С.,

секретаря судебного заседания ФИО11,

с участием представителя истца по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 к администрации рабочего поселка (пгт) Архара о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации рабочего поселка (пгт) Архара о признании права собственности в порядке наследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивал, в их обоснование в исковом заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделением ЗАГС по <адрес> управления ЗАГС <адрес>.

Наследодатель являлась бабушкой истца, что подтверждается свидетельством о рождении матери истца - ФИО6, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ, в котором указана её мать, т.е. бабушка ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (бабушка) зарегистрировала брак с ФИО4 и супругам после заключения брака была присвоена фамилия ФИО16.

Фамилия истца была изменена с «ФИО17» на «ФИО18» на основании свидетельства об установлении отцовства, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО16 выяснилось, что имеется завещание, составленное ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому все имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, где бы оно не было и в чем бы оно не заключалось, в том числе жилой дом с надворными постройками и земельным участком, находящиеся по адресу <адрес> завещано внуку ФИО10.

После того, как истцу стало известно содержание завещания к нотариусу для вступления в права наследования он не обратился, так как полагал, что жилой дом автоматически переходит в его собственность на основании завещания. Однако в связи с тем, что истец подписал контракт для прохождения службы в <адрес> возникла необходимость продать жилой дом, тогда истцу и стало известно, что он не является собственником указанного жилого помещения.

Между тем, истец фактически принял наследство, поскольку вступил во владение имуществом, проживал в наследуемом доме до ДД.ММ.ГГГГ, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Истец отапливал дом, поскольку отопление дома - печное, осуществлял его текущий ремонт за свой счет, тем самым поддерживая его в пригодном для жилья состоянии. После выезда в <адрес> в 2013 году за домом поручил присматривать ФИО13

В соответствии с законом наследниками являются: истец - внук наследодателя, и ФИО5 - внучка наследодателя и сестра истца, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством об установлении отцовства выданного ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО6 - дочь наследодателя мать ФИО10 и ФИО5, других наследников нет. На сегодняшний день официально в наследство никто из наследников не вступил, ФИО5 - представитель истца, не претендует на имущество.

Указанный жилой дом не имеет собственника, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и справкой ГБУЗ АО «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ Однако в доме длительное время проживала наследодатель, её дети и внуки. Наследодатель распоряжалась жилым домом как своей собственностью, имела постоянную регистрацию по месту проживания в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой. Со слов свидетеля ФИО13 дом был построен ФИО16 и её супругом в 1982 году.

За время проживания в жилом доме наследодателя, её детей и внуков свои права на дом никто не заявлял, выселить, как незаконно занимающих жилое помещение никто попыток не предпринимал, так же в свою собственность жилое помещение никем не было зарегистрировано, что могут подтвердить свидетели - ФИО12 и ФИО13

На основании изложенного, просит признать за ФИО10 право собственности на жилой дом в порядке наследования, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца по доверенности М. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, просит суд удовлетворить требования истца.

Представитель ответчика - администрации рабочего поселка (пгт) Архара в судебное заседание не явилась уведомлена надлежащим образом, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена своевременно, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований от неё не поступало.

Третье лицо – нотариус по Архаринскому нотариальному округу ФИО14 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена своевременно, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований от неё не поступало.

Третье лицо – ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена своевременно, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований от неё не поступало.

Свидетель ФИО13 суду пояснила, что ФИО1 являлась бабушкой заявителя, после ее смерти стало известно, что имеется завещание, составленное ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого жилой дом с надворными постройками и земельным участком, находящиеся по адресу <адрес> завещано внуку ФИО10.

После того, как истцу стало известно содержание завещания к нотариусу для вступления в права наследования он не обратился, так как полагал, что жилой дом автоматически переходит в его собственность на основании завещания. Однако в связи с тем, что истец подписал контракт для прохождения службы в <адрес> возникла необходимость продать жилой дом, тогда истцу и стало известно, что он не является собственником указанного жилого помещения. ФИО10 постоянно проживал в данном доме, ухаживал за ним, других наследников на дом не имеется.

Свидетель ФИО12 дал суду аналогичные показания.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей ФИО12 и ФИО13, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Право на наследование, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.Указанные нормы конкретизированы в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.п. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходится бабушкой заявителю ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, фамилия ФИО3 изменена после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4.

Согласно свидетельству о рождении ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходится матерью ФИО6.

Согласно свидетельствам о рождении ФИО6 приходится матерью ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству об установлении отцовства от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 признан отцом ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилой дом с надворными постройками и земельным участком, находящиеся по адресу <адрес> завещала внуку ФИО10. Остальные наследника права наследства были ею лишены.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заявления истца следует, что после смерти бабушки, согласно завещанию к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обращался, считал, что жилой дом является его собственность.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения, выданного ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>» за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве технической документации, сведения о зарегистрированных правах собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости не имеются сведения о жилом доме, с кадастровым номером 28:08:011125:58, находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> в спорном жилом доме ранее проживала и была зарегистрированы наследодатель ФИО1.

Как установлено в судебном заседании наследодатель распоряжалась жилым домом как своей собственностью, имела постоянную регистрацию по месту проживания в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ. Спорный жилой дом был построен ФИО16 и её супругом в 1982 году.

Акт регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним возникшего в установленном специальном законом порядке права собственности на квартиру в рамках Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» означает публичную констатацию государством законности возникшего права и создает презумпцию осведомленности о факте.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорное недвижимое имущество принадлежало ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, несмотря на то, что ее право собственности не было зарегистрировано в установленном на то законом порядке.

После её смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка пo адресу: <адрес>.

Из сообщения нотариуса по Архаринскому нотариальному округу ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

После смерти ФИО1 истец ухаживал и ухаживает за спорным жилым помещением, обрабатывает приусадебный участок, пользуется наследным имуществом, как своим собственным, производит ремонт.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что фактически истец принял наследство после смерти своей бабушки, поскольку совершил такие действия, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.

Из искового заявления следует, что после смерти бабушки, в установленный законом срок со дня открытия наследства в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращался, тем не менее, с момента смерти бабушки с 2005 года пользуется данным наследственным имуществом, обрабатывает огород.

Однако, истец не имеет возможности надлежащим образом оформить данное имущество в собственность, поскольку право собственности бабушки на данное имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

При установленных обстоятельствах, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО10 о признании права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО10 к администрации рабочего поселка (пгт) Архара о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО10 право собственности на жилой дом, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий: (подпись) Н.С. Дьячкова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.