Решение № 2-208/2025 2-2623/2024 от 19 января 2025 г. по делу № 2-208/2025

Дело N 2 – 208/2025 (Дело N 2 – 2623/2024) УИД 76RS0023-01-2024-002317-51


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

"20" января 2025

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Добровольской Л.Л., при секретаре Зуевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области о возложении обязанности перечислить незаконно списанные денежные средства,

у с т а н о в и л:

ФИО1 является собственником квартиры <адрес>.

Решением общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного жилого <адрес> от 26.12.2019 лицом, уполномоченным взаимодействовать от имени всех собственников с Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов ЯО, выбрана ФИО1.

ФИО1 обратилась в суд с иском к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов ЯО о возложении в течение 5 дней со дня вступления судебного решения в законную силу обязанности перечислить незаконно списанные денежные средства в сумме 921 786 руб..

В процессе рассмотрения дела суд, по ходатайству стороны истца, привлек к участию в деле в качестве третьего лица НАО «Управдом Фрунзенского района».

В настоящее судебное заседание истица и ее представитель ФИО2, представитель третьего лица НАО «Управдом Фрунзенского района» не явились.

Представитель ответчика ФИО3 иск не признала, т.к. считает его необоснованным и неподлежащим удовлетворению.

Суд считает возможным рассмотрение дела при имеющейся явке.

Заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск неподлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлены, а участниками процесса не оспаривались, следующие факты:

- ФИО1 является собственником квартиры <адрес>;

- МКД № <адрес><адрес> управляется, в том числе по вопросу содержания и ремонта общего имущества, НАО «Управдом Фрунзенского района»;

- постановлением Правительства ЯО за № 1779-п от 31.12.2013 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ЯО на 2014 – 2043 года;

- постановлением мэрии г. Ярославля за № 855 от 13.09.2021 принято решение о проведении в 2022-2024 капитального ремонта, в том числе и в спорном МКД по вопросу замены, ремонта лифтов;

- по договору за № 17гп/2021 от 02.12.2021 Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов ЯО принял выполнение проектных работ по замене, ремонту лифтов в МКД № по <адрес> и произвел оплату в сумме 921 786 руб. (платежные поручения за №№ 207, 208, 209, 210211, 212, 213, 214 от 12.01.2022);

- постановлением Правительства ЯО за № 894-п от 15.12.2021, утвержден краткосрочный план капитального ремонта, согласно которому дата завершения работ по ремонту или замене лифтового оборудования МКД за № по <адрес> установлена – 2022 год;

- решением общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного жилого <адрес> от 26.12.2019 утвержден перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД в составе равном составу перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренных Региональной программой капитального ремонта общего имущества в МКД ЯО на 2014 – 2043 году (утв. Постановлением Правительства ЯО за № 1779-п от 31.12.2013);

- решением общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного жилого <адрес> от 26.12.2019 лицом, уполномоченным взаимодействовать от имени всех собственников с Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов ЯО, выбрана ФИО1;

- решением общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного жилого <адрес> от 26.12.2019 было принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и о формировании фонда на специальном счете;

- решением Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 24.01.2022 (мотивированное решении от 29.04.2022) на региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов ЯО возложена обязанность производства действий по изменению способа формирования фонда капитального ремонта МКД № по <адрес> со способа формирования такого фонда на счете регионального оператора на способ формирования данного фонда на специальном счете регионального оператора;

- во исполнение решения Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 24.01.2022 (мотивированное решении от 29.04.2022) по состоянию на 20.05.2022 для спорного МКД открыт у ответчика специальный счет № для формирования и использования фонда капитального ремонта МКД в российских рублях.

Истица в исковом заявлении указала, что ответчик незаконными действиями причинил собственникам МКД материальный ущерб, т.к. денежные средства перечислены без учета воли собственников жилых помещений МКД. На момент перечисления денежных средств по оплате проектных работ по замене, ремонту лифтов в МКД ответчику было известно о принятом решении на общем собрании от 26.12.2019 о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и о формировании фонда на специальном счете. Собственники жилых помещений МКД не принимали решения о замене лифтов и считают необходимым проведение капитального ремонта в доме по иным направлениям.

Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регламентируется разделом IX Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 189 которого установлено, что проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 6 и ч. 6.1 указанной статьи.

Не менее чем за шесть месяцев (если иной срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации) до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональный оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) представляет таким собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца с момента получения предложений, указанных в ч. 3 настоящей статьи (если более продолжительный срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации), обязаны рассмотреть указанные предложения и принять на общем собрании решение в соответствии с ч. 5 настоящей статьи.

В силу ч.ч. 6, 7 ст. 189 ЖК РФ, в случае, если в срок, указанный в ч. 4 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, орган местного самоуправления в течение месяца со дня истечения указанного срока принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта, уведомив собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

Материалами дела бесспорно установлен тот факт, что изначально в МКД № по <адрес> был определен способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

В указанный период постановлением Правительства ЯО за № 1779-п от 31.12.2013 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ЯО на 2014 – 2043 года; постановлением Правительства ЯО за № 894-п от 15.12.2021, утвержден краткосрочный план капитального ремонта, согласно которому дата завершения работ по замене лифтового оборудования МКД за № по <адрес> установлена – 2022 год. При этом учтено, что на 2022 срок эксплуатации лифтов в спорном МКД составил 39 лет, что на 14 лет превышает эксплуатационный период. Изменений вышеуказанных сроков капремонта и замены лифтов, а установленном законом порядке, не производилось.

Собственники помещений в спорном МКД, в период формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме по вопросу замены, ремонта лифтов.

Постановлением мэрии г. Ярославля за № 855 от 13.09.2021 принято решение о проведении в 2022-2024 капитального ремонта, в том числе и в спорном МКД по вопросу замены, ремонта лифтов.

Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов ЯО в уведомлении за № 03-02/8424 от 12.10.2021 сообщил, в том числе с использованием системы, собственникам спорного МКД о сроках проведения капитального ремонта по замене лифтов, предельной стоимости услуг и работ, об источниках финансирования капитального ремонта.

Решением общего собрания собственников жилых помещений спорного МКД от 26.12.2029 утвержден перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД в составе равном составу перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренных Региональной программой капитального ремонта общего имущества в МКД ЯО на 2014 – 2043 году (утв. Постановлением Правительства ЯО за № 1779-п от 31.12.2013) и выбрано лицо – истица, для осуществления взаимодействия по вопросам капитального ремонта с ответчиком.

Одновременно решением общего собрания собственников жилых помещений спорного МКД от 26.12.2029 было принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и о формировании фонда на специальном счете.

Между тем, уже ранее ответчик заключил 02.12.2021 договор за № 17гп/2021 о выполнении проектных работ по замене лифтов в спорном МКД и до момента фактического изменения способа формирования фонда капитального ремонта оплатил 12.01.2022 указанные работы на общую сумму 921 786 руб..

Кроме того, суд обращает внимание на тот факт, что во исполнение решения Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 24.01.2022 (мотивированное решении от 29.04.2022) по состоянию на 20.05.2022 для спорного МКД открыт у ответчика специальный счет № для формирования и использования фонда капитального ремонта МКД в российских рублях.

Оценив все обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что действия ответчика по перечислению со счета регионального оператора, сформированного в отношении спорного МКД, денежных средств в общей сумме 921 786 руб. по оплате производства проектных работ по замене, ремонту лифтов в спорном МКД, совершены в строгом соответствии с положениями действующего жилищного законодательства.

Требования истицы об обязании ответчика, в счет возмещения материального ущерба, совершить действия по перечислению (возврату) денежных средств в сумме 921 786 руб. на специальный счет, следует признать безосновательными и неподлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ стороне истицы не возмещаются судебные расходы по оплате помощи представителя.

В соответствии со ст.ст. 15, 1064 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) о возложении обязанности перечислить незаконно списанные денежные средства оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.

Судья Л.Л.Добровольская