Решение № 2-854/2025 2-854/2025~М-651/2025 М-651/2025 от 17 августа 2025 г. по делу № 2-854/2025

дело № 2-854/2025

УИД 03RS0048-01-2025-000839-54


РЕШЕНИЕ заочное

Именем Российской Федерации

село Архангельское 13 августа 2025 г.

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Самигуллиной Е.Р.,

при секретаре Рамазановой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка, пени, расторжении договора аренды лесного участка, об обязании передать лесной участок в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства,

у с т а н о в и л:

Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан обратилось в суд с указанным иском. Требование мотивировано тем, что между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан и индивидуальным предпринимателем ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды лесного участка №, согласно которому арендатору предоставляется лесной участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, Архангельское лесничество, Архангельское участковое лесничество, квартал №, часть выдела №, кадастровый номер участка №. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Истец исполнил принятые на себя обязательства и передал ответчику по акту приема-передачи вышеуказанный объект для строительства и эксплуатации водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Пунктом 2.1 договора оговорено, что арендная плата составляет <данные изъяты> руб. в бюджет Российской Федерации.

Согласно п. 2.3 договора аренды арендатор вносит арендную плату 10 раз в год с февраля по ноябрь не позднее 15 числа месяца, согласно приложению № к Договору.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды лесного участка в части внесения арендной платы за период с марта по май 2025 г. образовалась задолженность в размере 20 340,00 руб.

В соответствии с п. 4.2 договора аренды, за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора министерство направило ответчику ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ претензию с требованием добровольно погасить задолженность по договору аренды.

До настоящего времени задолженность ответчика перед истцом не погашена.

Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ г. долг в размере <данные изъяты> рублей в доход бюджета Российской Федерации, пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. в доход бюджета Республики Башкортостан, расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО1 ФИО5. Обязать ФИО1 передать лесной участок площадью <данные изъяты> га, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер участка №.

Представитель истца Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица ГАУ РБ «Архангельский лесхоз» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (ч. 1). Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности (ч. 5).

Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором. Основанием для расторжения договора по требованию одной из сторон в судебном порядке является существенное нарушение договора другой стороной либо иные основания, прямо предусмотренные законом или договором.Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор аренды лесного участка №, согласно которому арендатору предоставляется лесной участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> 106, часть выдела №, кадастровый номер участка №.

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принял от Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан в аренду лесной участок, имеющий местоположение: <адрес>, площадь <данные изъяты>, кадастровый №.

Арендная плата рассчитывается по формуле и составляет <данные изъяты> руб. за год, внесение которой производится 10 раз в год с февраля по ноябрь не позднее 15 числа месяца (пункты 2.1, 2.3 Договора аренды).

Пунктом 4.2 Договора аренды предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения платежей по договору в виде пени в размере 0,1% от подлежащей оплате суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено, что ответчиком ФИО1 надлежащим образом не исполняются обязательства по внесению арендной платы по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, у ответчика перед истцом за период ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в размере 20340,00 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. в доход бюджета РБ.

Направленные ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истцом претензии с требованием оплатить в тридцатидневный срок после направления претензии, которое ответчиком оставлено без исполнения.

Учитывая, что ФИО1 не оспаривает наличие задолженности. Произведенный истцом расчет арендной платы за период ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 20340,00 руб., пени за период ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., соответствует условиям договора аренды, требованиям законодательства и обстоятельствам дела, ответчиком не опровергнут.

В силу ст.ст. 606, 614 ГК РФ в случае, если арендатору переданы полномочия по владению и пользованию арендованным имуществом, обязанность по оплате арендной платы обусловлена фактом пользования арендатором таким имуществом.

Основанием для освобождения арендатора от оплаты арендной платы является невозможность использования имуществом по причинам, зависящим от арендодателя.

В данном случае наличие обстоятельств, свидетельствующих о создании ответчику препятствий в пользовании имуществом со стороны арендодателя, ответчиком не доказано и судом не установлено.

При таких обстоятельствах, основываясь на вышеизложенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что ответчиком нарушены условия договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению, с расторжением договора аренды и передачей лесного участка в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства и демонтажем имеющихся строений: бытовки, недостроенной беседки, ульев, землянки.

В связи с полным удовлетворением требований истца, освобожденного при подаче иска от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.

Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка, пени, расторжении договора аренды лесного участка, об обязании передать лесной участок в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО9 (№, №) в пользу Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан (ИНН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ г. задолженность в размере 20 340,00 рублей в доход бюджета Российской Федерации, пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 880,67 руб. в доход бюджета Республики Башкортостан.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан и индивидуальным предпринимателем ФИО1 ФИО10.

Обязать ФИО1 ФИО7 передать лесной участок площадью <данные изъяты> га, находящийся по адресу: <адрес>, часть выдела №, кадастровый номер участка № Министерству лесного хозяйства РБ по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства.

Взыскать с ФИО1 ФИО8 (№, паспорт №) государственную пошлину в размере 4000 руб.в доход местного бюджета.

В соответствии с ч. 1 ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Р. Самигуллина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.