Решение № 2-4758/2023 2-843/2024 2-843/2024(2-4758/2023;)~М-3312/2023 М-3312/2023 от 20 февраля 2024 г. по делу № 2-4758/2023

Дело № 2-843/2024

УИД 66RS0002-02-2023-003316-97

Мотивированное
решение изготовлено 21 февраля 2024 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2024 года город Екатеринбург

Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Гребенщиковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Бахеркиной Е.О.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных услуг, пени.

В обоснование заявленного требования указал, что многоквартирный дом № 48 по ул.Ангарская в г. Екатеринбурге находится под управлением истца на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома. Ответчики ФИО3. ФИО2 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***. В отношении данного жилого помещения открыт лицевой счет. Начисления проводятся в соответствии с количеством зарегистрированных и количества собственников. Истец предоставляет ответчикам коммунальные услуги, выставляет ежемесячно квитанции на оплату предоставленных услуг. Однако ответчики свои обязательства по оплате содержания жилья, коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере 536 463 рубля 01 копейка.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования уточненного искового заявления поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании факт наличия задолженности не оспаривал.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражения на заявленные требования, ходатайство об отложении судебного заседания в суд не направили.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца, ответчика, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3, ФИО2 являются долевыми собственниками (по 1/2 доли у каждого) жилого помещения – квартиры № ***, расположенной по адресу: ***, что подтверждается материалами дела.

В отношении данного жилого помещения открыт лицевой счет № ***, что подтверждается данными ООО «Единый расчетный центр».

Согласно справке Центра по приему и оформлению документов граждан на регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4 (л.д. 13).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений, проведенного в форме заочного голосования, в многоквартирном доме от 05 апреля 2007 года управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, осуществляет ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» (л.д. 12).

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что в отношении спорного жилого помещения имеется задолженность по оплате содержания жилья, коммунальных услуг.

Из лицевого счета по указанному жилому помещению следует, что за период с 01 января 2019 года по 31 января 2023 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 368 043 рубля 31 копейка, пени в размере 114 950 рублей 90 копеек; по оплате содержания жилья за период с 01 марта 2020 года по 31 января 2023 года в размере 29 200 рублей 49 копеек, пени в размере 6 417 рублей 37 копеек. Данный размер задолженности подтверждается выпиской по счету ООО «Единый расчетный центр».

Указанный размер задолженности истец просит взыскать с ответчиков.

Поскольку возражений относительно начислений платы за коммунальные услуги, альтернативного расчета задолженности, сведений о неучтенных платежах в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороной ответчика в материалы дела не предоставлено, суд приходит к выводу, что с ответчиков ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 368 043 рубля 31 копейка, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате содержания жилья в размере 29 200 рублей 49 копеек.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно выписке из лицевого счета, представленной ООО «ЕРЦ» задолженность ответчиков по пени по оплате коммунальных услуг за спорный период составляет 114 950 рублей 90 копеек, по задолженности за содержание жилья 6 417 рублей 37 копеек, оплата пени не производилась, соответственно требования истца о взыскании с ответчиков пени подлежат удовлетворению.

При определении размера пени, подлежащих взысканию с ответчиков суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Руководствуясь положениями ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений, данных в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», принимая во внимание обстоятельства дела, длительность нарушения обязательства ответчиком, за который начислены пени, соотношение суммы заявленной ко взысканию пени с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, необходимость соблюдения баланса между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба, принципом соразмерности и последствиям нарушения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает возможным снизить размер задолженности по пени ответчика ФИО2 по оплате содержания жилья до 3 500 рублей, по оплате коммунальных услуг до 85000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены, с ответчиков в пользу истца в возмещение расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно подп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

В связи с уменьшением заявленных требований подлежит возврату истцу излишне уплаченная государственная пошлина в размере 178 рублей 51 копейка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3 *** года рождения, паспорт РФ ***), ФИО4 (*** года рождения, паспорт РФ ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг, образовавшуюся за период с 01 января 2019 года по 31 января 2023 года в размере 368043 рубля 31 копейка, пени в размере 85000 рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 7773 рубля 93 копейки.

Взыскать с ФИО2 (*** года рождения, паспорт РФ ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» (ИНН <***>) задолженность по оплате содержания жилья, образовавшуюся за период с 01 марта 2020 года по 31 января 2023 года в размере 29200 рублей 49 копеек, пени в размере 3 500 рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 612 рублей 19 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказать

Вернуть обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» излишне уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 178 рублей 51 копейка.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга Свердловской области.

Судья Н.А. Гребенщикова