СудАкт в соцсетях

Решение № 2-534/2019 2-55/2020 2-55/2020(2-534/2019;)~М-530/2019 М-530/2019 от 9 февраля 2020 г. по делу № 2-534/2019

Актанышский районный суд (Республика Татарстан ) - Гражданские и административные

Р Е Ш Е Н И Е № 2-55/2020

именем Российской Федерации

10 февраля 2020 года село Актаныш

Актанышский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Г.Р. Нурымовой, при секретаре Д.Ф.Булатовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства» к исполнительному комитету Актанышского муниципального района Республики Татарстан о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером , внесении изменений в сведения о границах земельного участка путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН, согласно представленному каталогу координат;

у с т а н о в и л:

ФКУ «Волго-Вятскуправтодор» обратилось в суд с иском к исполнительному комитету Актанышского муниципального района Республики Татарстан, указав следующее.

Автомобильная дорога общего пользования федерального значения . зарегистрирована в реестре федерального имущества, находится в собственности Российской Федерации и закреплена на праве оперативного управления за ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства».

В процессе выполнения работ в целях государственной регистрации права оперативного управления на автомобильную дорогу общего пользования федерального значения были выявлены нарушения в отношении сведений о границах, содержащихся в ЕГРН, в отношении смежных земельных участков. Вследствие выявленных нарушений ФКУ «Волго-Вятскуправтодор» обратилось в . в целях подготовки заключения кадастрового инженера - экспертизы.

Для проведения исследований по вопросам, поставленным ФКУ «Волго- Вятскуправтодор», экспертом проведен анализ сведений из ЕГРН, документов на автомобильную дорогу общего пользования федерального значения ., произведен натурный осмотр объекта экспертизы с использованием высокоточного измерительного оборудования геодезического класса.

Краткие характеристики земельного участка с кадастровым номером , полученные по сведениям ЕГРН: адрес: <адрес>, площадь: кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, дата присвоения кадастрового номера: Дата обезличена, форма собственности: собственность, правообладатель: <данные изъяты>.

Краткие характеристики автомобильной дороги: автомобильная дорога общего пользования федерального значения ., зарегистрирована в реестре федерального имущества (согласно выписке из реестра федерального имущества от Дата обезличена), находится в собственности Российской Федерации и на праве оперативного управления закреплена за ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства».

На основании исполнительной документации геодезической съемки с использованием сертифицированного геодезического измерительного оборудования, а также сведений, полученных из ЕГРН, была установлена существующая полоса отвода федеральной автомобильной дороги. В настоящее время ведутся работы по постановке на кадастровый учет земельных участков в границах установленной полосы отвода.

По результатам анализа имеющихся данных и результатам натурного осмотра с использованием измерительного оборудования (вынос точек) следует, что земельный участок с кадастровым номером , накладывается на объект недвижимости автомобильную дорогу общего пользования федерального значения ., имеет место несоответствие сведений о местоположении границ земельного участка его фактическому местоположению.

Автомобильная дорога общего пользования федерального значения ., как объект капитального строительства существовала с момента ввода в эксплуатацию, а именно с Дата обезличена (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от Дата обезличена).

Земельный участок с кадастровым номером был поставлен на государственный кадастровый учет в Дата обезличена, а автомобильная дорога на тот момент уже существовала (реконструкция автомобильной дороги на данном участке не проводилась, отвод дороги и её границы не менялись), в связи с этим можно сделать вывод, что данный земельный участок содержит недостоверные сведения в местоположении границ и был поставлен на учет с нарушением норм земельного законодательства. При формировании границ земельного участка с кадастровым номером не было учтено местоположение автомобильной дороги федерального значения, а также ее конструктивных элементов, что повлекло наложение сведений о части границ земельного участка на автодорогу и полосу отвода.

Нарушение прав ФКУ «Волго-Вятскуправтодор» как правообладателя дороги препятствует проведению работ по обслуживанию и содержанию дороги, так как недостоверные сведения о границах земельного участка с кадастровым номером создают препятствия для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости полосы отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения . в границах Республики Татарстан.

На основании изложенного истец просит признать недействительным и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, смежного по границе земельного участка, расположенного под автомобильной дорогой общего пользования федерального значения ., внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН, согласно представленному каталогу координат.

Представитель истца в судебном заседании не участвовал, надлежащим образом извещен, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении иска без его участия, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика исполнительного комитета Актанышского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица ООО «Геоцентр» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Представитель третьего лица ФГБУ "ФКП Росреестра" по РТ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из материалов дела следует, что автомобильная дорога общего пользования федерального значения ., находится в собственности Российской Федерации и закреплена на праве оперативного управления за ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16.10.2017.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от Дата обезличена, земельный участок с кадастровым номером , площадь: кв.м., категория: земли населенных пунктов, расположен по адресу: <адрес>, данные о правообладателе отсутствуют.

02 мая 2017 года между ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства» и ООО «Геоцентр» заключен государственный контракт за .

В связи с необходимостью исправления местоположения границ вышеуказанного земельного участка по заявлению истца кадастровым инженером ООО «Геоцентр» З было проведено межевание земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера в отношении земельного участка с кадастровым номером следует, что во время натурного обследования установлено, что часть границ земельного участка с кадастровым номером накладываются на объект недвижимости автомобильную дорогу общего пользования федерального значения . и его полосу отвода (чертеж ).

При межевании земельного участка с кадастровым номером были допущены нарушения норм земельного законодательства и Инструкции по межеванию земель, утвержденной комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от Дата обезличена, что привело к тому, что недостоверные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером были внесены в документы, на основании которых были внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Следовательно, граница земельного участка с кадастровым номером содержит недостоверные сведения о местоположении границ, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, и данный земельный участок поставлен с нарушением земельного законодательства.

При измерениях, выполненных с использованием геодезической съемки и с учетом сведений ЕГРН были выявлены количественные характеристики наложения границ земельного участка с кадастровым номером на объект недвижимости автомобильную дорогу общего пользования федерального значения . и его полосу отвода.

Граница земельного участка с кадастровым номером .

Нарушение прав ФКУ «Волго-Вятскуправтодор» как правообладателя дороги препятствует проведению работ по обслуживанию и содержанию дороги, так как недостоверные сведения о границах земельного участка с кадастровым номером создают препятствия для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости полосы отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения .

Рекомендовано признать недействительным и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: ., принадлежащего на праве государственной или муниципальной собственности.

При вышеизложенных обстоятельствах суд находит установленным наличие реестровой ошибки в описании местоположении части границ вышеуказанного земельного участка в ЕГРН, поскольку межевой план земельного участка был подготовлен с нарушением норм земельного законодательства, его местоположение было определено без установления фактического местоположения границ земельного участка. При формировании границ спорного земельного участка не было учтено местоположение автомобильной дороги федерального значения, а также ее конструктивных элементов, что повлекло наложение части границ земельного участка на автодорогу и полосу отвода. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет в 2012 году. Автомобильная дорога на тот момент уже существовала, как объект капитального строительства. В связи с чем, вышеуказанный земельный участок содержит недостоверные сведения в ЕГРН о местоположении части границ, указанных в приложениях заключения кадастрового инженера.

Исковые требования о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером , внесении изменений в сведения о границах земельного участка путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН, согласно представленному каталогу координат подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства» удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу., смежного по границе земельного участка, расположенного под автомобильной дорогой общего пользования федерального значения ..

Внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: ., путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН, на следующие координаты поворотных точек:

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.02.2020.

.
.

.
Судья Г.Р. Нурымова