Решение № 2-233/2017 2-233/2017~М-240/2017 М-240/2017 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-233/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2017 года р.п. Полтавка

Полтавский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Абилова А.К.,

при секретаре Соколовой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению М.Г.И. и М.Га.И. к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области о внесении изменений в регистрационные документы, признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

М.Г.И. и М.Г.И. обратились в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ от СПК «Кировский» и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, они фактически являются собственниками квартиры по <адрес> квартиры изначально была 64,5 м2. В настоящее время не могут зарегистрировать право собственности на измененный объект недвижимости.

В судебном заседании истица М.Г.И. поддержала заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, представил возражения, в которых требования не признал.

Третьи лица – представитель Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, вопрос об удовлетворении требований оставил на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками указанного жилого помещения (л.д.16).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по <адрес> состоит на учете в государственном кадастре недвижимости, с общей площадью 64,5 м2 (л.д.7).

Из сведений Технического паспорта данного жилого помещения следует, что в настоящее время его общая площадь составляет 79 м2 (л.д.13-14).

По данным ГП «Омский центр ТИЗ», а также сведений Управления Росреестра по Омской области сведения о праве собственности на указанную квартиру отсутствуют.

В обоснование принимаемого решения суд считает необходимым указать, что в соответствии с частью 3 статьи 165 Гражданского кодекса РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истцами право долевой собственности на указанную квартиру в рамках прежней площади, указанной в государственном кадастре недвижимости – 64,5 м2.

Поскольку в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости по указанному адресу, площадью 79 м2, суд рекомендует истцам, после вступления данного решения в законную силу, обратиться в ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» (БТИ) с целью изготовления технического плана и дальнейшей постановкой на кадастровый учет уже реконструированной квартиры с увеличенной площадью и далее, обратиться за регистрацией права собственности на квартиру с новой площадью.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд,-

р е ш и л :

Признать за М.Г.И. и М.Га.И. право общей долевой собственности, по ? доли, на <адрес>, площадью 64,5 м2.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через районный суд в течение месяца.

Председательствующий: А.К. Абилов