Решение № 2-1430/2018 2-1430/2018~М-1199/2018 М-1199/2018 от 27 сентября 2018 г. по делу № 2-1430/2018

Дело № 2-1430/2018

Принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2018 года г.Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Хахиной А.М.,

при секретаре Трофиловой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Ивняковского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области об установлении границ земельного участка

у с т а н о в и л :

ФИО7 обратилась в суд с иском к Администрации ЯМР ЯО, в котором просила:

- установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3140 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 17.07.2018 г.

В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что ей на основании свидетельства о праве собственности на землю, владения, пользования № 542 от 18.11.1992 г. в собственность предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Фактически указанный земельный участок находится непосредственно вокруг жилого дома № в д. <адрес>. Данный земельный участок изначально был предоставлен её родителям: матери ФИО1 и отцу, ФИО2.

Указывает, что в фактическом пользовании её семьи всегда находилось не 0,15 га, а 0,30 га, что подтверждается выписками из лицевого счета за 1964-65 г.г., 1967-68 г.г., 1971-72 г.г., 1973-75 гг. Также ссылается на то, что её мать - ФИО1 умерла 24.07.1985 г, а отец - ФИО2 – 07.12.1974 г. Она является единственной наследницей после смерти родителей. 26.02.1986 г. ею получено свидетельство о праве на наследство по закону. В состав наследственного имущества включен только жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Она зарегистрирована в указанном доме и проживает в нем постоянно.

В настоящее время с целью уточнения границ земельного участка, предоставленного её семье для ведения личного подсобного хозяйства и находящегося при домовладении, обратилась к кадастровому инженеру ФИО6 которым 17.07.2018 г. был подготовлен межевой план. Из данного межевого плана следует, что площадь земельного участка при доме составляет 3140 кв.м.

Ссылается на положения ч.1 ст.42.8 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п.4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена заранее, надлежащим образом, доверяет представлять свои интересы представителям по ордеру адвокату Романько Н.Ю., по доверенности ФИО8

Представители истца по ордеру адвокату Романько Н.Ю., по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям иска. Также представитель истца ФИО8 пояснил, что ФИО7 является матерью его жены. Семье истца данный земельный участок принадлежит с 1937 г., он с момента возведения дома находился в пользовании семьи истца. Границы земельного участка в течение длительного времени не изменялись. Из похозяйственных книг следует, что всегда в пользовании находился участок площадью 30 соток, почему в свидетельстве № 542 от 18.11.1992 г. указана меньшая площадь, истец не интересовалась, площадь участка в 1992 г. не измеряла. Споров по границам с соседями нет, границы с земельным участком с кадастровым номером № определяли по забору, со стороны улицы также установлен забор, с участком с кадастровым номером № забора нет, но сведения о его границах имеются в ГКН. Представитель истца Романько Н.Ю. пояснила, что положения ст.234 ГК РФ, как указывает в отзыве представитель ответчика Администрации ЯМР ЯО, не являются основанием иска.

Представитель ответчика Администрации Ивняковского с/п ЯМР ЯО – глава поселения ФИО9 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, какого-либо отзыва по иску не представила.

Представитель ответчика – Администрации ЯМР ЯО по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дне слушании дела извещена заранее, надлежаще. Представила отзыв (л.д.88), в котором указала, что у истца отсутствуют документы, подтверждающие права на земельный участок в площади, превышающей 1500 кв.м. Ссылается на положения пп.32 п.1 ст.26, ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Считает, что не указано оснований для увеличения площади земельного участка истца, в связи с чем считает, что истец просит признать право собственности в порядке приобретательной давности. Однако указывает, что спорный земельный участок является муниципальной собственностью в силу норм Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в связи с чем на него не распространяются положения ст.234 ГК РФ.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показал, что матери его жены ФИО4 принадлежит земельный участок при доме № в <адрес>, который является смежным с земельным участком, принадлежащем истцу. ФИО4 земельный участок принадлежит с 2005 г., граница участков определяется по меже, а далее по точкам, указанным в межевом плане как 2-н1 – картофельник. Также, поскольку его жена является родственницей истца, он приезжал в дом истца и ранее, где-то с 1990 г. Границы участка при доме <адрес> с того времени не изменились, участок по улице огорожен забором, также по точкам, указанным в межевом плане как н3-н4-н5 установлены столбы с сеткой-рабицей, по границе с другой стороны с домом ФИО5 установлен забор. Конфигурация земельного участка, которая отражена в межевом плане истца соответствует конфигурации границ земельного участка с того времени, как он стал приезжать на данный участок.

Свидетель ФИО5 пояснила, что её матери принадлежит дом № в д.Б.<адрес> с 1991-92 г.г., она в настоящее время также является сособственником данного дома. При доме имеется земельный участок с кадастровым номером №, который является смежным по отношению к земельному участку, принадлежащему истцу. Граница определяется по забору, который установлен с 1991 г., не переносился, споров по данной границе нет. По точкам, указанным в межевом плане как н3-н4-н5 стоит забор, также со стороны улицы имеется забор. Конфигурация границ земельного участка истца, отраженная в межевом плане от 17.07.2018 г. соответствует действительности и расположению земельного участка с 1991 г.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю, владения, пользования землей № 542 от 18.11.1992 г. ФИО7 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 0,15 га (1500 кв.м.), расположенный в <адрес> (л.д.8). В данном свидетельстве указано, что земельный участок предоставлен на основании постановления главы администрации Бекреневского с/с от 02.11.1992 г. № 24.

Данный земельный участок является ранее учтенным земельным участком, присвоен 18.11.1992 г. кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9). При этом, согласно данной выписке, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Право собственности ФИО7 зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права от 07.09.2013 г. (л.д.7) и вышеуказанной выпиской.

Судом установлено, что с целью установления местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО6 которым был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № (л.д.29-33).

Из данного межевого плана следует, что площадь вышеуказанного земельного участка составляет 3140 кв.м., участок граничит с земельными участками с кадастровыми номерами № и № землями, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд считает, что границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № при проведении кадастровых работ определены с учетом фактического землепользования, исходя из границ, существующих на местности пятнадцать и более лет, закрепленных на местности. При этом суд исходит из следующего:

Как следует из свидетельства о праве собственности на землю, владения, пользования землей № 542 от 18.11.1992 г. каких-либо приложений, в которых отражено местоположение границ данного земельного участка, не имеется.

Из справки Администрации Ивняковского с/п ЯМР ЯО (л.д.10), свидетельства о праве на наследство по закону от 26.02.1986 г. (л.д.14) следует, что ФИО7 принадлежит жилой дом № в <адрес>. При этом право собственности на указанный дом возникло в порядке наследования после матери истца ФИО1, умершей 24.07.1985 г.

Как следует из свидетельства о рождении истца, свидетельства о браке, справки о заключении брака (л.д.11-13) родителями ФИО7 являлись ФИО2 и ФИО1

Из архивных копий похозяйственных книг по лицевым счетам № 14 за 1964-65 г.г., № 954 за 1967-68 г.г., № 953 за 1971-72 г.г., 1973-75 г.г. (л.д.17-28) у семьи ФИО2 в <адрес> находился участок земли 0,30 га. Также из копии похозяйственной книги по лицевому счету № <***> за 1983-84 г.г. по семье ФИО1 следует, что в личном пользовании хозяйства земли – 0,30 га, в том числе под постройками 0,01 га.

Из сведений похозяйственных книг за период с 1986 г. по 2018 г., представленных Администрацией Ивняковского с/п ЯМР ЯО следует, что в сведениях имеются разночтения, поскольку в похозяйственной книге № 23 за 1986-1990 г.г. за период 1986-89 г.г. – сведений по земельному участку в д<адрес> по хозяйству ФИО7 нет, на 01.06.1990 г. земельный участок 0,15 га. Из сведений похозяйственной книги № 21 за 1991-95 г.г.следует, что земли – 0,15 га, а также посевная площадь в 1993-1994 г.г. указана как 1500 кв.м., то есть всего 0,30 га. Из похозяйственной книге № 23 за 1997-2001 г.г. указано, что всего земли 0,15 га, под постройками – 0,02 га. В похозяйственной книге № 24 за 2002 – 2006 г.г. указано, что земли по документам – 0,15 га, в аренде – 0,13 га, и земли под постройками – 0,02 га. Из сведений похозяйственной книги № 18 за 2007-2011 г.г. следует, что указано земли – личное подсобное хозяйство – 0,15 г., также сельхозугодья – 0,13 га, земли под постройками 0,02 га. В похозяйственной книге № 13 за 2012-2016 г. указано, что земельный участок при доме № в <адрес> – 0,15 га, аналогичные сведения в похозяйственной книге № 12 за 2017-18 г.г.

Из копий кадастровых дел, на земельные участки с кадастровыми номерами № и № (л.д.40-86) следует, что ФИО7 как смежный землепользователь согласовывала границы земельного участка с кадастровым номером № 27.02.2009 г.

Из показаний свидетелей ФИО3, ФИО5 следует, что границы земельного участка истца в течение более 15 лет не изменялись.

С учетом вышеуказанного, суд считает, что на момент выдачи свидетельства о праве собственности, владения, пользования землей № 542 от 18.11.1992 г. в фактическом пользовании истца находился земельный участок большей площади, чем было указано в данном свидетельстве, о чем свидетельствуют разночтения в сведениях похозяйственных книг. И именно участок площадью 3140 кв.м. фактически и был предоставлен истцу на основании свидетельства № 542 от 18.11.1992 г., поскольку как следует из показаний свидетелей его границы не изменялись, а также данный факт подтверждается копией похозяйственной книги за период 1991-95 г.г. о нахождении в пользовании истца земельного участка 0.30 га.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования с учетом положений ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3140 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 17 июля 2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.М.Хахина