Решение № 2-5945/2019 2-797/2020 2-797/2020(2-5945/2019;)~М-5449/2019 М-5449/2019 от 21 января 2020 г. по делу № 2-5945/2019

Дело № 2-797/2020
Г. Санкт-Петербург
22 января 2020 года
УИД 78RS0008-01-2019-007335-18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Колосовой Т.Н.,

при секретаре Ивановой М.В.,

с участием помощника судьи Субботиной О.В.,

прокурора Шестаковой М.П.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, выселении,

установил:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» обратилось в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, выселении, ссылаясь на то, что ФИО2, <дата>.р., является нанимателем отдельной двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, которую занимает на основании ордера РИК № 095801 от 20 октября 1983 года, совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО3 Ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг. Учитывая, что ответчики в добровольном порядке отказываются оплачивать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, которая образовалась с 01 января 2019 года, Жилищное агентство считает, что ответчики подлежат выселению из отдельной двухкомнатной квартиры, общей площадью 51,60 кв.м., в другое жилое помещение по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, т.е. по 6 кв.м. на человека. На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2019 года по 30 июня 2019 года в сумме 37 892 рубля 45 коп., пени за период с 01 января 2019 года по 30 мая 2019 года в сумме 687 рублей 52 коп., выселить ответчиков из отдельной двухкомнатной квартиры <адрес> в комнату <№>, площадью 27,30 кв.м., квартиры <адрес>.

Представитель истца - Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» - ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебное заседания явилась, поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчики – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени судебного заседания в порядке ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путем направления судебных извещений по последнему известному суду месту жительства, подтвержденному справкой о регистрации, однако повестки вручить не удалось в связи с неявкой адресатов за их получением, что расценивается судом как уклонение от явки в суд и в силу ст.ст. 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица - Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом, возражений по иску не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате и времени судебного заседания в порядке ст.ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования о взыскании задолженности подлежащими удовлетворению, а о выселении заявленными преждевременно, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п. 1 ст. 673 Гражданского кодекса Российской Федерации объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации «Об основах жилищной политики» за пользование жилым помещением устанавливается квартирная плата, а также плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги). Данные платежи производятся в зависимости от объёма потребляемых услуг и обеспечивают возмещение издержек на содержание и ремонт жилищного фонда.

Согласно ст.ст. 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В материалы дела представлена справка Ф-9 от 05.07.2019, содержащая сведения о том, что ответчик ФИО2 является нанимателем жилой площади в виде двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, совместно с ней в указанной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО3 (л.д. 3).

Расчет предъявляемой к взысканию задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета от 27 июня 2019 года. Представленный расчет судом проверен и признан обоснованным.

Судом установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не исполняется.

Сведений о погашении задолженности суду ответчиками в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлено не было, таким образом, ответчики не воспользовалась своим правом представления по делу доказательств в обоснование своих возражений.

На основании изложенного суд считает, что заявленные исковые требования в части взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2019 по 30.06.2019 в сумме 37 892 рубля 45 коп., пени за период с 01.01.2019 по 30.05.2019 в сумме 687 рублей 52 коп. подлежат удовлетворению.

Разрешая заявленные истцом требования о выселении, суд пришел к выводу об отказе в их удовлетворении, поскольку достаточных и достоверных доказательств неуважительности причин невнесения платы ответчиками за жилое помещение и коммунальные услуги не представлено.

Учитывая, что выселение из занимаемого жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются исключительной мерой, суд приходит к выводу об отсутствии в настоящее время правовых оснований для удовлетворения исковых требований Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» о выселении.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2019 года по 30.06.2019 года в сумме 37 892 рубля 45 коп., пени за период с 01.01.2019 года по 30.05.2019 года в сумме 687 рублей 52 коп.

В удовлетворении исковых требований о выселении – отказать.

Предупредить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 о недопустимости ненадлежащего исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, а также о возможности выселения в случае уклонения от выполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг без уважительных причин более шести месяцев подряд.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья подпись

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2020 года.