Решение № 2-4836/2019 2-4836/2019~М-4384/2019 М-4384/2019 от 8 сентября 2019 г. по делу № 2-4836/2019

Дело № 2-4836/2019 КОПИЯ

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сергиев Посад

Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гущина А.И. при секретаре судебного заседания Комковой Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к СНТ «Импульс» об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., категория земель: категория не установлена, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> на основании Постановления ФИО2-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14, 17). Границы земельного участка в соответствии с требованиями закона не установлены. Обратился в землеустроительную организацию для уточнения местоположения вышеуказанного участка по фактическому пользованию.

СНТ «Импульс» в соответствии с законодательством и зарегистрировало свои права на землю общего пользования.

Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учёт в отношении земельного участка с кадастровым номером № был приостановлен в связи с тем, что в деле отсутствуют документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством РФ местоположение границ земельного участка при его образовании и подтверждающие конфигурацию и увеличение площади уточняемого земельного участка с 600 до 778 кв.м ( л.д.15-16).

ФИО3 обратился в суд с иском к СНТ «Импульс» об уточнении местоположения границ и площади земельного участка по фактическому пользованию.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседание явилась и исковые требования поддержала по доводам изложенным в иске. Просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Импульс» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, письменные пояснения по существу заявленных требований, из которых следует, что представитель ответчика не возражает против уточнения местоположения емельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию с увеличением площади до 778 кв.м.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ООО «Поток» в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений против удовлетворения заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтённом в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7,8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В обоснование доводов истца об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию суду представлено заключение кадастрового инженера ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.91-92)

Из заключения усматривается, что граница земельного участка с кадастровым номером № закреплена долговременными межевыми знаками - капитальными заборами смежных земельных участков, а так же грунтовой дорогой общего пользования СНТ, увеличение площади земельного участка произошло за счёт земель общего пользовании, запользованный участок находится в границах территории СНТ «Импульс». Обоснованность расхождения площади является следствием обследования территории, согласно которому усматривается, что границы земельного участка с кадастровым номером № существуют на местности 15 и более лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, а именно металлического и деревянного забора высотой более 1 метра, элементами благоустройства.

По смыслу ч.3. и ч.4 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение специалиста сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7

При этом суд учитывает, что в соответствии с п.10 ст. 22 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные и использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Земельный участок находится на территории земельного массива, выделенного под коллективное садоводство, споров о границах земельного участка не установлено, что подтверждается заявлением ответчика и третьих лиц (л.д. 44-48). Суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» ст.60 ЗК РФ, ст. 56,98, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к СНТ «Импульс» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: категория не установлена, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> площадью 778 кв.м в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7 по следующим геоданным:

Сведения о характерных точках границы земельного участка площадью 778.м с кадастровым номером №

Обозна-чение характерных точек границ

Уточненные координаты,м

МСК-50

Длины линий

м
Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через ФИО2-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.И.Гущина

Решение не вступило в законную силу

Копия верна

Судья

Секретарь