Решение № 2-1352/2021 2-1352/2021~М-381/2021 М-381/2021 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-1352/2021

Копия

Дело №

УИД: 63RS0№-94


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара ДД.ММ.ГГГГ

Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Дешевых А.С.,

при секретаре Куликовой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО1 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в Промышленный районный суд г. Самара с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав следующие, что истец является собственником жилого помещения по адресу <адрес> просека, <адрес>, на основании договора купли- продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным ФИО4 врио нотариуса ФИО5 г. Самара Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №-н/63-2018-З-318, брачный договор удостоверенный нотариусом ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. по реестру №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

В 2004 году истец с ответчиком, находясь в законном браке приобрели спорную квартиру, оформив право собственности на имя ФИО2 Согласно брачного договора, удостоверенного нотариусом ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, спорная квартира была признана совместной собственностью истца и ответчика в равных долях.

В 2006 году супружеские отношения испортились, и с ДД.ММ.ГГГГ прекратились.

В 2009 году ввиду невозможности совместного проживания с ФИО3, истец со своим подопечным внуком ФИО7 были вынуждены выехать со спорной квартиры на другое место жительства. ФИО3, продолжила проживать в спорной квартире.

В 2018 году ФИО2 с ответчиком пришли к добровольному соглашению о продаже истцу принадлежащей ФИО3 ? доли спорной квартиры, что было оформлено договором и удостоверено ФИО4 врио. Нотариуса ФИО5 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №-н/63-2018-З-318. В 2019 году. ФИО3 приобрела в собственность квартиру, вывезла со спорной квартиры все принадлежащие ей вещи. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги в спорной квартире не выполняет.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает истцу препятствие в оформлении квартиры в наследство внуку ФИО7

На основании изложенного просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> просека, <адрес>, снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес> просека, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена по последнему известному месту жительства, иск не оспорила, отзыв не представила, о причинах неявки суд не известила.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОП № У МВД РФ по г. Самаре привлеченные к участию в деле в качестве заинтересованного лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил, о причинах неявки суд не известил.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8, которой у суда нет оснований не доверять показала, что ответчица является ее сестрой, в настоящее время ФИО3 проживает в частном пансионате, у нее ампутировали конечности, нуждается в постоянном уходе. Во время брака истец и ответчик приобрели спорную квартиру, в браке составили брачный договор, согласно которому, все имущество поделили поровну. В 2006 году истец с ответчиком прекратили брачные отношения, и в 2018 году сестра продала свою долю в квартире ФИО2

Заслушав объяснения истца, пояснения свидетеля ФИО8, изучив материалы гражданского дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Часть 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотренно, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником квартиры № 56, расположенной по адресу: г. Самара, просека 6, дом № 125, на основании договора купли- продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО4 Врио нотариуса ФИО5 г. Самары Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №.

Согласно справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ выданной ТСЖ «Жемчужный-1» в указанной квартире зарегистрированы истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, и ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ

Из пояснений истца, следует, что ответчица выехала из жилого помещения, вывезла со спорной квартиры все принадлежащие ей вещи. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. В настоящее время ответчик ФИО3 приживает в частном пансионате. Данные обстоятельства также пояснил свидетель, допрошенный в судебном заседании.

Учитывая, что ответчик в спорной квартире по адресу: <адрес> не проживает, членом семьи собственника не является, коммунальные услуги истец оплачивает самостоятельно, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной. При этом суд учитывает также, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.

Формальная регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу в осуществлении права распоряжения жилым помещением.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО12 к ФИО1 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> просека, <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП № У МВД РФ по г. Самаре снять ФИО1 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес> просека, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) А.С.Дешевых

Копия верна.

Судья: А.С. Дешевых

Секретарь:

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №

(УИД 63RS0№-94) Промышленного районного суда г. Самары