Решение № 2-368/2017 2-368/2017~М-348/2017 М-348/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-368/2017

Дело № 2-368/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Могойтуй 21 ноября 2017 года

Могойтуйский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Цыцыковой Д.В.

единолично,

при секретаре Балдановой Б.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующей на основании устного заявления,

представителя ответчика МУП «Агауглесбыт» ФИО3, действующего на основании доверенности от <ДАТА>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному унитарному предприятию «Агауглесбыт» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, обосновав его тем, что в <ДАТА> года его супруга ФИО7, работавшая в Могойтуйском райтопсбыте заведующей топливным складом, ушла на пенсию и летом этого же года райтопсбыт предоставил ей жилой дом, расположенный по <адрес>. Она вселилась с членами семьи: с ним и 6 детьми. О предоставлении жилого помещения ордер либо иные документы не были выданы на руки. Позже, на основании решения местного комитета райтопсбыта, преобразованного в АО «Искра», общество передало ему в собственность, в порядке приватизации жилой дом, которым он пользовался с супругой, о чем вынесен приказ. В феврале 2003 года с ним заключен договор на передачу жилого дома в собственность, но он был утерян. <ДАТА> умерла его супруга. В настоящее время жилой дом нигде не числится, в реестрах муниципального имущества городского поселения и муниципального района, на балансе МУП «Агауглесбыт» не значится. Жилой дом был предоставлен с приусадебным земельным участком, он является его правообладателем. В жилом помещении проживает один. В период с начала приватизации жилищного фонда и по настоящее время он место жительства не менял, участия в приватизации жилья не принимал, за исключением заключения договора в 2003 году по спорному дому. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 55,6 кв.м., имеющее кадастровый №, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просит удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что истец в указанном доме проживает один, ранее участие в приватизации не принимал.

Представитель ответчика – МУП «Агауглесбыт, ФИО3 против заявленных требований не возражает, на балансе у ответчика данный жилой дом не состоит.

Третье лицо - администрация городского поселения «Могойтуй» извещено о дате и времени судебного заседания, представителя не направило.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, надлежащим образом извещено о месте и времени рассмотрения дела. Представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Дополнительно сообщил, что по данным информационных ресурсов, сведений относительно жилого дома, располженного по адресу: <адрес> не имеется. Также не имеется сведений о недвижимом имуществе, принадлежащем на праве собственности, в порядке приватизации ФИО1 (л.д.30-31).

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В ст.35 Конституции Российской Федерации регламентировано, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1 предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.Согласно статье 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что супруге истца ФИО7 в <ДАТА> году предоставлен жилой дом по адресу: <адрес>, куда она вселился с членами своей семьи, что следует из показаний ФИО1

Факт нахождения ФИО1 в зарегистрированном браке с ФИО7 подтверждается свидетельством о браке (л.д.12).

Трудовой книжкой ФИО7 подтверждается факт ее работы в Могойтуйском райтопсбыте в период с <ДАТА> по <ДАТА>, в том числе, заведующей топливным складом (л.д.5-7).

В материалы дела представлен приказ № от <ДАТА>, решение местного комитета АО «Искра» о передаче ФИО1 в собственность жилого дома по <адрес> (л.д.9).

Согласно справке о преобразовании Могойтуйский райтопсбыт преобразован в ОАО «Искра», ОАО «Искра» - в ГУП «Агауглесбыт», ГУП «Агауглесбыт» переименовано в КГУП «Агауглесбыт» и КГУП «Агауглесбыт» - в МУП «Агауглесбыт (л.д.10).

ФИО7 умерла <ДАТА>, что следует из свидетельства о смерти (л.д.8).

Из справки о составе семьи, выданной 18 октября 2017 года администрацией городского поселения «Могойтуй» усмтаривается, что ФИО1 состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, с 14 марта 1980 года по настоящее время, проживает один (л.д.38).

Согласно паспортным данным истца, ФИО1, <ДАТА> года рождения, уроженец <адрес>, <ДАТА> зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.4).

Администрация городского поселения «Могойтуй» сообщила, что правообладателем и землепользователем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, <ДАТА> г.р. (л.д.14-17).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь составляет 55,6 кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.18-20).

В силу статьи 8 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе МУП «Агауглесбыт» не числится (л.д.39), в реестре муниципального имущества городского поселения «Могойтуй» не состоит (л.д.40). Он не зарегистрирован и в реестре муниципального имущества муниципального района «Могойтуйский район» (л.д.41).

Из справки, выданной Управлением экономического развития, прогнозирования и имущества администрации муниципального района «Могойтуйский район» следует, что ФИО1 в книге регистрации владельцев приватизированных квартир с момента начала приватизации по 1 ноября 2006 года в Могойтуйском районе не зарегистрирован и участия в приватизации не принимал (л.д.42).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 один проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, предоставленном в <ДАТА> году его супруге ФИО7 с места работы, владеет и пользуется им. Собственник жилого помещения отсутствует, как отсутствуют и правоустанавливающие документы на дом, в связи с чем, истец не имеет возможности оформить право собственности на жилое помещение во внесудебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению о нарушении прав истца на приватизацию, ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилое помещение при наличии имеющихся у него и исследованных судом документов.

Установленных законом запретов на приватизацию данного жилого помещения суд не усматривает. Требования истца о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, <ДАТА> года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 55,6 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда, в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий судья Д.В. Цыцыкова