Решение № 2-779/2019 2-779/2019~М-608/2019 М-608/2019 от 17 июля 2019 г. по делу № 2-779/2019

Дело № 2-779/2019

УИД: 24RS0059-01-2019-000875-03


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2019 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе

Председательствующего судьи Кононова С.С.

при секретаре Рощупкиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации п.Шушенское о признании права собственности на гараж,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец в 1993 году своими силами и за свой счет построил указанный гараж площадью 29,7 кв.м. Право собственности на земельный участок под гаражом зарегистрировано за истцом 08.05.2019. Строительство гаража производилось согласно Решению исполкома Шушенского районного Совета народных депутатов от 23.05.1978г. №191-9, и Разрешения Шушенского райсовета народных депутатов на строительство индивидуального гаража от 28.10.1992 №216. Возведенный гараж в 1993 году был обследован БТИ, выдан технический паспорт, в дальнейшем гараж поставлен на кадастровый учет за №, как ранее учтенный. На протяжении всего времени истец пользовался данным гаражом, нес бремя его содержания. В 2019 году истец хотел подарить гараж сыну, однако, государственная регистрация перехода прав была приостановлена в связи с отсутствием сведений в БТИ о зарегистрированных правах на гараж.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель администрации п.Шушенское в лице главы ФИО2 об удовлетворении исковых требований не возражал.

При таких обстоятельствах, суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Согласно пункту 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела на основании разрешения Шушенского районного Совета народных депутатов от 28.10.1992 №216 ФИО1 в 1993 году построил гараж на земельном участке, выделенном ему на основании Решения Исполкома Шушенского районного Совета народных депутатов от 23.05.1978 №191-9 для строительства индивидуальных гаражей. В дальнейшем гараж прошел техническую инвентаризацию с выдачей технического паспорта (инвентарный №), и 05.12.2010 был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный под номером №. Постановлением администрации Шушенского района от 08.11.2018 адрес земельного участка и гаража были изменены на: <адрес>.

Согласно данным ЕГРН право собственности на земельный участок, на котором находится спорный гараж, 08.05.2019 года было зарегистрировано за истцом, сведения о зарегистрированных правах собственности на гараж по вышеуказанному адресу отсутствуют. Государственная регистрация перехода прав на спорный гараж по договору дарения гаража истцом ФИО3 была приостановлена регистрирующим органом по причине отсутствия сведений и документов, подтверждающие регистрацию права собственности на указанный гараж, в том числе, в БТИ.

Поскольку, правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости отсутствуют, спорный гараж в настоящее время правообладателей не имеет, является бесхозяйным.

Согласно пунктам 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 с 1993 года является фактическим владельцем спорного гаража на законных основаниях, и по настоящее время продолжает пользоваться им, открыто владеть указанным имуществом как своим, принимает меры к сохранению данного имущества, несет бремя его содержания.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, отсутствие правопритязаний на гараж со стороны третьих лиц, открытое, добросовестное и непрерывное владение ФИО1 указанным объектом недвижимости более пятнадцати лет, как своим собственным, суд находит требования истца о признании за ним права собственности на это имущество в порядке приобретательной давности, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1, <данные изъяты> на одноэтажный кирпичный гараж назначение: нежилое, площадью 29,7 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.

Председательствующий С.С. Кононов

Решение в окончательной форме изготовлено 18 июля 2019 года.

Решение не вступило в законную силу.