Решение № 2-3702/2017 2-3702/2017~М-3639/2017 М-3639/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-3702/2017

Дело №2-3702/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ....

Советский районный суд <адрес> РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Кабалоева А.К.,

при секретаре Мильдзиховой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АМС <адрес>, 3-е лицо: Управление Росреестра по РСО-Алания, о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к АМС <адрес> о признании права собственности на капитальный гаража площадью 15,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании надлежащей доверенности, исковые требования поддержала и в их обоснование пояснила, что распоряжением № от ... АМС <адрес> дало разрешение ФИО2 на строительство кирпичного гаража размерами 6,0 х 3,5 м. между существующими кирпичными гаражами во дворе дома по месту её жительства, согласно схеме. Возведенный ФИО2 капитальный гараж соответствует требованиям действующих строительных норм и правил и не нарушает охраняемые законом права и интересы других граждан. Гараж никому не мешает, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, прилегающая территория содержится в надлежащем состоянии. Факт возведения истцом гаража подтверждается документами ГУП «Аланиятехинвентаризация»: техническим паспортом по состоянию на настоящее время, т.е. нежилое здание литер «Б». Истец обращалась после возведения гаража в АМС для его узаконения, но ей было отказано. Однако истец полагает, что в соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Гараж используется для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, по прямому назначению для хранения собственного автомобиля. Тем самым АМС <адрес> подтвердила законность владения гаражом. Право на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось.

На основании изложенного просит суд удовлетворить исковые требования ФИО2, т.к. гараж построен на основании распоряжения АМС <адрес> № от ... Возведенный истцом гараж не является и не может быть признан самовольной постройкой.

Представитель АМС <адрес> ФИО4, действующий на основании надлежащей доверенности, исковые требования истца не признал и просил отказать в их удовлетворении по причине их необоснованности.

Представитель 3-го лица, Управления Росреестра по РСО-Алания ФИО5, просила рассмотреть дело в её отсутствие, а решение по иску оставила на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Распоряжением АМС <адрес> за № от ... истцу ФИО2 было разрешено строительство кирпичного гаража между существующими кирпичными гаражами вместо металлического во дворе дома <адрес>.

Из представленного суду технического паспорта, составленного ГУП «Аланиятехинвентаризация» следует, что по адресу: <адрес>, расположен капитальный гараж площадью 15,9кв.м. При этом каких-либо сведений о том, что границы данного гаража выходят за пределы предоставленного истцу земельного участка, данный техпаспорт не содержит.

Из доводов представителя истца следует, что истец ФИО2 обращалась в АМС <адрес> за узаконением капитального гаража, однако ей было отказано в этом.

Между тем, из ч.1 ст. 213 ГК РФ следует, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из заключения эксперта № от 27.11.2017г., составленного по результатам проведенной судебной строительно-технической экспертизы следует, что возведенный капитальный гараж площадью 15,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отвечает требованиям действующих строительных норм и правил (СНиП) в вопросах надежности, безопасности, долговечности и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При исследовании здания гаража не выявлены нарушения строительных норм и правил, которые были бы существенными при сохранении указанного строения.

Анализ представленных суду доказательств в целом свидетельствует о том, что данный гараж возведен без каких-либо существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает чьих-либо прав и интересов и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представителем ответчика по делу каких-либо доказательств того, что возведенный гараж не соответствует требованиям строительных норм и правил, либо что он нарушает чьи-либо права и интересы, в том числе и АМС <адрес>, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства, доводы сторон по существу спора, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, а поэтому считает возможным признать за истцом ФИО2 право собственности на капитальный гараж площадью 15,9 кв.м., расположенный в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж литер «Б» площадью 15,9 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста.

Судья Кабалоев А.К.

Копия верна: Кабалоев