Решение № 2-2492/2018 2-2492/2018~М-1683/2018 М-1683/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-2492/2018

Дело №2-2492/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018 года г. Ростова-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.Г.

при секретаре Твердохлеб О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.Н.А. к П.М.А. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Н.Н.А. обратилась в суд с иском к П.М.А. о взыскании денежных средств.

В обоснование заявленных требований указано, что 02.03.2018 г. вынесено Апелляционное определение Ростовского областного суда, в соответствии с которым с П.М.А. в пользу Н.Н.А. 1/2 часть арендной платы за предоставление нежилых помещений по адресу: ..., кадастровый №, состоящее из комнат ... общей площадью 45,9 кв.м. и нежилое помещение, состоящее из комнат № ..., общей площадью 79,4 кв.м., расположенное на 1-ом этаже многоквартирного дома по адресу: ... кадастровый № за период с 01.03.2017 г. по 24.08.2017 г. в сумме 219 600 рублей.

Также данные нежилые помещения признаны общей долевой собственностью по 1/2 доли за Н.Н.А. и П.М.А., права собственности зарегистрировано. В настоящий момент нежилые помещения сдаются в аренду как истцом, так и ответчиком, однако оплату получает только ответчик.

Согласно платежным поручениям, доход, полученный П.М.А. за период с 24.08.2017 г. по 01.05.2018 г. составляет 450 000 рублей.

На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика 1/2 часть арендной платы за предоставление нежилого помещения, состоящего из комнат ..., общей площадью 79,4 кв.м., расположенное на 1-ом этаже многоквартирного дома по адресу: ..., кадастровый № в пользование за период с 24.08.2017 г. по 01.05.2018 г. в размере 225 000 рублей.

Истец Н.Н.А. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца Н.Н.А. – Ж.Л.И., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик П.М.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в связи, с чем дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что Н.Н.А. является собственником 1/2 доли нежилого помещения общей площадью 74,9 кв. м., состоящего из комнат № ..., расположенного на 1-ом этаже многоквартирного дома по адресу: ..., кадастровый №, собственником 1/2 доли также является П.М.А., что подтверждается выпиской из государственного реестра недвижимости от 05.04.2018 г. (л.д.13-14)

01.12.2016 г. между П.М.А., П.Н.А. и ООО «САКРУМ» был заключен договор аренды нежилого помещения сроком на 11 месяцев для его использования под медицинский центр (л.д.15-17).

Помещение передано арендатору по акту приёма-передачи от 01.12.2016 г..

В соответствие с п. 3.1 указанного Договора, арендная плата оплачивается с момента подписания договора в размере 5000 рублей П.М.А. в месяц, в том числе НДФЛ 13 % - 650 рублей, 5000 рублей П Н.А. в месяц, в том числе НДФЛ 13 % - 650 рублей, выплачивается арендатором не позднее 10 числа каждого месяца оплачивать арендную плату наличными денежными средствами или безналичным переводом на расчетный счет арендодателя.

Также в этот же день 01.12.2016 г. между П.М.А., П.Н.А. и ООО «САКРУМ» было заключено дополнительное соглашение к договору аренды от 01.12.2016 г., на основании которого был изменен п. 3.1 договора аренды нежилого помещения, в соответствии с которым: ООО «САКРУМ» оплачивает П.М.А. арендную плату в размере 40 000 рублей на карту №, 5000 рублей на карту №, 5000 рублей на карту № П Н.А..

Как установлено материалами дела, фактически семейные отношения между сторонами прекращены 15.02.2017 года, так как стороны совместно с указанного момента не проживали и совместное хозяйство не вели.

22.09.2017 года брак между П.М.А. и Н.Н.А. расторгнут.

Решением Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 14.12.2017 г. исковые требования Н.Н.А. к П.М.А. о разделе совместно нажитого имущества, удовлетворены частично, встречное исковое заявление П.М.А. к Н.Н.А. о разделе совместно нажитого имущества и исключении имущества из состава совместно нажитого имущества – удовлетворено.

Апелляционным определением Ростовского областного суда от 02.03.2018 г. решение Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 14.12.2017 г. по исковому заявлению Н.Н.А. к П.М.А. о разделе совместно нажитого имущества, по встречному исковому заявлению П.М.А. к Н.Н.А. о разделе совместно нажитого имущества и исключении имущества из состава совместно нажитого имущества – отменено.

В настоящий момент, ответчик нарушает условия договора аренды от 01.12.2016 г., поскольку полученные от ООО «САКРУМ» денежные средства от аренды помещения переводятся ответчику на расчётный счет. Данные обстоятельства подтверждаются платежными поручениями № 6, №24, №37, №82, №50, №44, №28, №10, №2, №69, №10, а также чеками по операции сбербанк онлайн от 05.09.2017 г., 11.10.2017 г., 02.11.2017 г., 04.12.2017 г., 25.12.2017 г., 02.02.2018 г., 05.02.2018 г., 02.03.2018 г., 09.04.2018 г., 02.08.2017 г., 08.08.2017 г. (л.д.19-39).

Общая сумма переделённых на расчетный счет ответчика денежных средств составляет 450000 рублей.

Учитывая, что собственником 1/2 доли нежилого помещения является Н.Н.А., 1/2 дохода от сдачи площадей в аренду принадлежит ей.

Указанные обстоятельства с достоверностью подтверждаются материалами дела, платёжными поручениями и чеками по операции сбербанк онлайн.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств обратного суду в силу ст.56 ГПК РФ не представил.

Таким образом, заявленные Н.Н.А. исковые требования к П.М.А. о взыскании денежных средств подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 5450 руб., что подтверждается чек-ордером от 03.05.2018 г. (л.д.4).

Поскольку исковые требования судом удовлетворены, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5450 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Н.Н.А. к П.М.А. о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с П.М.А. в пользу Н.Н.А. 1/2 часть арендной платы за предоставление нежилого помещения, состоящего из комнат № ..., общей площадью 79,4 кв.м., расположенное на 1-ом этаже многоквартирного дома по адресу: ..., кадастровый № в размере 225 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 5450 рублей, а всего 230 450 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Судья Е.Г. Лысенко

Мотивированный текст решения суда изготовлен 21.09.2018 года.