Решение № 2-134/2018 2-134/2018(2-2312/2017;)~М-2220/2017 2-2312/2017 М-2220/2017 от 1 февраля 2018 г. по делу № 2-134/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2018 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Низовой Ю.Е.,

при секретаре Скурту Ю.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации города Нягани о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 (далее истец) обратился в Няганский городской суд с исковым заявлением к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации г. Нягани о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указал, что является владельцем гаража площадью 22,1 кв.м. №, расположенного по <адрес>

Паевой взнос выплачен им полностью дата

С целью оформления документов для регистрации права собственности на гараж он обратился в Департамент имущественных и земельных отношений администрации г. Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка, в чем ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж.

Считает, что на основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации он приобрел право собственности на гараж, в связи с выплатой паевого взноса в полном объеме.

Гараж был построен и в настоящее время находится на земельном участке, предоставленном ранее ГСК «Юган», который был создан дата на основании протокола общего собрания его членов. Устав был зарегистрирован решением исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов.

На основании решения исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата № ГСК «Юган» был предоставлен земельный участок под строительство гаражей в <данные изъяты>

В дальнейшем право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком ГСК «Юган» было прекращено.

Он являлся членом этого кооператива с момента его образования, пай выплатил в полном объеме. Гараж является недвижимым имуществом, иные лица, имеющие правопритязания на гараж и земельный участок под ним, отсутствуют, гараж находится в его владении, он им владеет открыто и добросовестно, производит необходимые платежи. Гараж не представляет опасности для окружающих, не создает неудобств и угроз третьим лицам.

Просил признать за ним право собственности на гараж, площадью 22,1 кв.м., расположенный по <адрес>

Департамент имущественных и земельных отношений администрации г. Нягани (ныне Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Нягани), надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя не обеспечил, направил заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что притязаний на спорный гараж не имеет, так же как и мотивированных возражений против удовлетворения требований. Просил рассмотреть дело без участия его представителя.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Нягани.

Участвующий в судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования по доводам, указанным в исковом заявлении.

Заслушав истца, исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истец являлся членом ГСК «Юган», который был создан на основании протокола общего собрания от дата

дата составлен акт выбора земельного участка в <данные изъяты> площадью - 0,5 га для размещения ГСК «Юган».

На основании решения Исполкома Няганского городского Совета народных депутатов от дата ГСК «Юган» был предоставлен земельный участок, площадью 0,5 га под строительство гаражей.

Постановлением исполняющего обязанности главы администрации города № от дата было прекращено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленном ГСК «Юган» для строительства гаражей, по <адрес>

С момента предоставления земельного участка ГСК «Юган» были возведены гаражи, в том числе гараж площадью 22,1 кв.м, расположенный по <адрес> которым владеет и пользуется истец.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, предоставленный ГСК «Юган» был изъят. В настоящее время земельный участок, расположенный под гаражом находится в распоряжении органов местного самоуправления, государственная собственность на него не разграничена.

В связи с отказом истцу Департаментом имущественных и земельных отношений администрации города Нягани в приобретении истцом земельного участка, находящегося под гаражом, по основаниям отсутствия правоустанавливающих документов на гараж, ФИО1 обратился в суд.

В силу ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Вместе с тем, как разъяснено в абз. 2 п.11 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иной момент возникновения права на имущество, подлежащее государственной регистрации установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, (п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 4 ч. 218 Гражданского кодекса член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, момент возникновения права собственности члена жилищно-строительного кооператива в недвижимом имуществе кооператива определен специальной нормой Гражданского кодекса и связан с внесением паевого взноса, а не с моментом государственной регистрации.

Как следует из материалов дела и пояснений самого ФИО1 он, являясь членом ГСК «Юган», в дата собственными силами за счет собственных денежных средств возвел гараж площадью 22,1 кв.м, расположенный по <адрес>

Паевой взнос истец выплатил полностью в дата (л.д.15).

С момента постройки данного гаража ФИО1 пользуется гаражом по назначению, открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным, несет бремя содержания спорного гаража. В настоящее время истец не имеет возможности оформить свое право собственности на спорный гараж.

Из копии уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений следует, что правообладатели на здание гаража, общей площадью 22,1 кв.м, расположенный по <адрес> отсутствуют. Таким образом, право собственности на указанное недвижимое имущество не зарегистрировано.

В примечании уведомления указано, что правопритязания на указанный объект недвижимости отсутствуют.

Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином (внесудебном) порядке признать право собственности за ФИО1 на данный гараж, паевой взнос выплачен истцом в полном объеме, его владение и пользование указанным имуществом никто не оспаривает, гараж построен на земельном участке, который был предоставлен под строительство гаража, а также учитывая то, что гараж не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд считает обоснованными требования истца о признании за ним права собственности на вышеуказанный гараж.

При указанных обстоятельствах, с учетом наличия доказательств выплаты истцом пая за гараж, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь, ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 22,1 кв.м., расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путем подачи в течение месяца апелляционной жалобы через Няганский городской суд.

Судья Няганского

городского суда Ю.Е. Низова