Решение № 2-160/2017 2-160/2017(2-4671/2016;)~М-3962/2016 2-4671/2016 М-3962/2016 от 5 февраля 2017 г. по делу № 2-160/2017

Дело №2-160/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2017 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя третьего лица – администрации Ближнеборисовского сельсовета Кстовского района ФИО3, третьего лица ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка, по следующим основаниям.

В декабре 2009 года истец обратилась в ООО «Перспектива» с заявлением о проведении межевания и установки в натуре границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного при жилом доме по адресу: (адрес обезличен), принадлежащего истцу на праве собственности.

Граница была закреплена на всем протяжении межевыми знаками в виде металлических труб и иными элементами на углах поворота границ землепользования.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), было установлено, что уточняемый земельный участок пересекает границу земельного участка с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) (единое землепользование с КН (номер обезличен), земли (адрес обезличен)). Было выявлено наложение земельного участка с КН (номер обезличен) (межевание проводилось ООО «Перспектива») с земельным участком с КН (номер обезличен), межевание осуществлялось ФГУП «Госземкадастрсъемка» -ВИСХАГИ Волго-Вятский Филиал).

После обращения с заявлением в экспертную комиссию по рассмотрению кадастровых ошибок в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области, истцу было выдано Решение об исправлении кадастровой ошибки в кадастровых сведениях от 23 июля 2010 года за (номер обезличен).

Однако на сегодняшний день материалы межевания не откорректированы.

В (дата обезличена) г. истец снова обратилась в ООО «Перспектива»

Согласно плана по инвентаризации границ земельного участка с КН (номер обезличен), выполненного кадастровым инженером ООО «Перспектива» ФИО4, выявлено, что границы данного земельного участка накладываются на земельный участок с КН (номер обезличен). Площадь наложения составляет (номер обезличен) кв.м.

Земельный участок с КН (номер обезличен) общей площадью (номер обезличен) кв.м. по адресу: (адрес обезличен), находится в собственности Российской Федерации, полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению которым переданы органам государственной власти Нижегородской области.

Во исполнение переданных полномочий Российской Федерации, Министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области были проведены кадастровые работы по выделу данного участка из единого землепользования, образованный участок площадью (номер обезличен) кв.м. внесен в сведения государственного кадастра недвижимости с кадастровым номером (номер обезличен) (предыдущие номера: (номер обезличен); (номер обезличен)), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

В свою очередь, в (дата обезличена) году Волго-Вятским филиалом ФГУП «Госземкадастрсъемка» ВИСХАГИ проводились работы при разграничении государственной собственности на землю по земельным участкам, на которые у Российской Федерации возникает право собственности. При определении данных работ было составлено землеустроительное дело и описания на земельные участки ОНО ОПХ «Центральное» ГУ НИПТИ АПК Россельхозакадемии. Кадастровые сведения выполнялись на основании сведений государственного кадастра недвижимости, т.е. камерально. Для определения координат характерных точек границ земельных участков был применен картометрический метод.

Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области обращалось в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области с просьбой рассмотреть возможность исправления кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) общей площадью (номер обезличен) кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Однако, на основании Решения комиссии по рассмотрению кадастровых ошибок Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области от (дата обезличена) за (номер обезличен) в исправлении кадастровой ошибки в отношении участка с КН (номер обезличен) отказано. В связи с чем для разрешения сложившейся ситуации с границами указанных выше земельных участков было рекомендовано обратиться в суд для рассмотрения вопроса по существу.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 в ходе осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости, расположенного по адресу: (адрес обезличен)1, было выявлено наложение земельного участка с КН (номер обезличен) на земельный участок с КН (номер обезличен). Устранить причины приостановления государственного кадастрового учета земельного участка не представляется возможным, т.к. площадь наложения составляет (номер обезличен) кв.м. Возможно земельный участок с КН (номер обезличен) был отмежеван ошибочно с неверным определением координат и поставлен на кадастровый учет не в фактических границах его использования.

В своем исковом заявлении ФИО1 просит:

1. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) в части площади наложения контура площадью (номер обезличен) кв.м. по точкам: н1 - 2 - 3 - 4 - н5 - 6- н7 - н1 согласно плану по инвентаризации границ земельного участка (номер обезличен) и каталога координат точек поворота границы земельного участка:

2. Установить границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), принадлежащего на праве собственности ФИО1 по точкам н1 - 2 – 3 - 4 - н5 - 6- н7 - н1 согласно плана по инвентаризации границ земельного участка и каталогу координат точек поворота границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) от (дата обезличена) года.

3. Данное решение суда считать основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости без заявления собственника в отношении земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), в части исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 52:26:0040006:27, расположенного по адресу: (адрес обезличен), в части площади наложения контура площадью (номер обезличен) кв.м. по точкам н1 - 2 - 3 - 4 - н5 - 6 - н7 - н1 согласно плану по инвентаризации границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ООО «Перспектива» ФИО6, и каталогу координат точек поворота границы земельного участка.

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержала.

Представитель истца ФИО2 просила исковые требования удовлетворить, дала пояснения в соответствии с доводами искового заявления, также пояснила, что земельный участок истца был зарегистриророван как ранее учтенный, его местоположение не менялось. При межевании земельного участка ответчика произошла кадастровая ошибка, что было ранее признано уполномоченным органом. На участке истца находится жилой дом.

Представитель ответчика - Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил письменные возражения по иску, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в иске отказать (л.д.191-192).

Представитель третьего лица – администрации Ближнеборисовского сельсовета Кстовского района, действующий по доверенности ФИО3, с иском согласен, пояснил, что ранее 15 лет исполнял обязанности главы сельской администрации. Подтверждает местоположение земельного участка истца, ситуация ему хорошо знакома, подобных участков несколько.

Третье лицо ФИО5 не возражает против удовлетворения исковых требований, пояснил, что его жилой дом и земельный участок по адресу: (адрес обезличен), расположен рядом с участком и домом истицы. При этом участок земельный участок ФИО1 располагается между участками ФИО5 и ФИО7, которые оба стоят на кадастровом учете с установленными границами.

Представители третьих лиц - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», третье лицо ФИО7, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От представителя Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области, поступил письменный отзыв на исковое заявление, просит в иске отказать, рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с ч.3,5 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 Гражданского Кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.60 Земельного Кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.69 Земельного Кодекса РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами. Сведения о землеустройстве носят открытый характер, за исключением сведений, составляющих государственную тайну, и сведений, относящихся к личности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или арендаторов земельных участков.

Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.16 ФЗ от 24июля2007 года N221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей на момент подачи иска), кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

4. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии со ст.28 ФЗ от 24июля2007года N221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей на момент подачи иска), ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:…

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

4. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки…

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с ч.1 ст.38 ФЗ от 24июля2007года N221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей на момент подачи иска), межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч.1 ст.39 ФЗ от 24июля2007года N221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст.40 ФЗ от 24июля2007года N221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с ч.1,3,8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости",

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

9. Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью (номер обезличен) кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, на основании Распоряжения Ближне-Борисовской сельской администрации Кстовского района за (номер обезличен) от (дата обезличена), о чем ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю: серия РФ-(номер обезличен) от (дата обезличена) (л.д.6-8).

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.9).

На указанном земельном участке располагается часть жилого дома, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО7 в (номер обезличен) доле каждой, при этом часть жилого дома, принадлежащая ФИО7 расположена на земельном участке площадью (номер обезличен) кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д.10), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.195).

Земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) состоит на кадастровой учете, сведения о границах внесены в ГКН.

В декабре 2009 года истец обратилась в ООО «Перспектива» с заявлением о проведении межевания и установки в натуре границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного при жилом доме по адресу: Нижегородская обл(адрес обезличен), принадлежащего истцу на праве собственности.

Как следует из искового заявления, граница была закреплена на всем протяжении межевыми знаками в виде металлических труб и иными элементами на углах поворота границ землепользования.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), было установлено, что уточняемый земельный участок пересекает границу земельного участка с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) (единое землепользование с КН (номер обезличен), земли ОНО (адрес обезличен)). Было выявлено наложение земельного участка с КН (номер обезличен) (межевание проводилось ООО «Перспектива») с земельным участком с КН (номер обезличен), межевание осуществлялось ФГУП «Госземкадастрсъемка» -ВИСХАГИ Волго-Вятский Филиал).

По результатам измерений и вычислений, общая площадь землепользования в установленных и закрепленных границах, составила 1100 кв.м.

После обращения с заявлением в экспертную комиссию по рассмотрению кадастровых ошибок в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области, истцу было выдано Решение об исправлении кадастровой ошибки в кадастровых сведениях от 23 июля 2010 года за (номер обезличен) (л.д.12).

Согласно Решения - выявлена кадастровая ошибка в отношении обособленного земельного участка с КН (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) (единое землепользование с КН (номер обезличен)). Было выявлено наложение земельного участка с КН (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), с земельным участком с КН (номер обезличен)

Межевой организации ФГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ Волго-Вятский филиал в 10-ти дневный срок было рекомендовано:

- исправить кадастровую ошибку и откорректировать границы обособленного земельного участка с КН (номер обезличен) (единое землепользование с КН (номер обезличен));

- составить новые материалы межевания вышеуказанного земельного участка с обязательным согласованием границ.

- предоставить заявление от правообладателя о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.

Как следует из искового заявления, до настоящего времени материалы межевания не откорректированы.

В августе 2016 г. истец снова обратилась в ООО «Перспектива».

Согласно плана по инвентаризации границ земельного участка с КН (номер обезличен), выполненного кадастровым инженером ООО «Перспектива» ФИО4, выявлено, что границы данного земельного участка накладываются на земельный участок с КН (номер обезличен). Площадь наложения составляет (номер обезличен) кв.м. (л.д.35).

Судом установлено, что земельный участок с КН (номер обезличен) общей площадью (номер обезличен) кв.м. по адресу: (адрес обезличен)1, находится в собственности Российской Федерации, полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению которым переданы органам государственной власти Нижегородской области.

Во исполнение переданных полномочий Российской Федерации, Министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области были проведены кадастровые работы по выделу данного участка из единого землепользования, образованный участок площадью (номер обезличен) кв.м. внесен в сведения государственного кадастра недвижимости с кадастровым номером (номер обезличен) (предыдущие номера: (номер обезличен); (номер обезличен)), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

В свою очередь, в 2005 году Волго-Вятским филиалом ФГУП «Госземкадастрсъемка» ВИСХАГИ проводились работы при разграничении государственной собственности на землю по земельным участкам, на которые у Российской Федерации возникает право собственности. При определении данных работ было составлено землеустроительное дело и описания на земельные участки ОНО ОПХ «Центральное» ГУ НИПТИ АПК Россельхозакадемии. Кадастровые сведения выполнялись на основании сведений государственного кадастра недвижимости, т.е. камерально. Для определения координат характерных точек границ земельных участков был применен картометрический метод.

Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области обращалось в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области с просьбой рассмотреть возможность исправления кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) общей площадью (номер обезличен) кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Однако, на основании Решения комиссии по рассмотрению кадастровых ошибок Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области от (дата обезличена) за (номер обезличен) в исправлении кадастровой ошибки в отношении участка с КН (номер обезличен) отказано. В связи с чем для разрешения сложившейся ситуации с границами указанных выше земельных участков было рекомендовано обратиться в суд для рассмотрения вопроса по существу (л.д.37,41).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 в ходе осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости, расположенного по адресу: (адрес обезличен) было выявлено наложение земельного участка с КН (номер обезличен) на земельный участок с КН (номер обезличен)

Как следует из искового заявления, устранить причины приостановления государственного кадастрового учета земельного участка не представляется возможным, т.к. площадь наложения составляет (номер обезличен) кв.м. Возможно земельный участок с КН (номер обезличен) был отмежеван ошибочно с неверным определением координат и поставлен на кадастровый учет не в фактических границах его использования.

Также судом установлено, что земельный участок ФИО1 граничит с земельным участком ФИО5 площадью (номер обезличен) кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.

Оценивая исследованные доказательства в их совокупности, показания сторон, суд приходит к выводу, что при установлении границ и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), была допущена ошибка в определении границ земельного участка, а именно произошло наложение границ данного земельного участка на земельные участки, выделенный в (дата обезличена) г. ФИО1 Площадь наложения составила (номер обезличен) кв.м., что достоверно установлено заключением кадастрового инженера. Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

В связи с установленными обстоятельствами, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в части, а именно следует исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), в части площади наложения контура площадью (номер обезличен) кв.м. по точкам н1 – 2 – 3 – 4 – н5 – 6 – н7 – н1 согласно плану по инвентаризации границ земельного участка 52:26:0040002:516 и каталога координат точек поворота границы земельного участка:

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

Также следует установить границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), принадлежащего на праве собственности ФИО1, (дата обезличена) года рождения, по точкам н1 – 2 – 3 – 4 – н5 – 6 – н7 – н1 согласно плана по инвентаризации границ земельного участка (номер обезличен) и каталогу координат точек поворота границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) от (дата обезличена) года:

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

Данное решение суда считать основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости без заявления собственника в отношении земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) в части исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), в части площади наложения контура площадью (номер обезличен) кв.м. по точкам н1 – 2 – 3 – 4 – н5 – 6 – н7 – н1 согласно плану по инвентаризации границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ООО «Перспектива» ФИО4 и каталогу координат точек поворота границы земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) в части площади наложения контура площадью (номер обезличен) кв.м. по точкам н1 – 2 – 3 – 4 – н5 – 6 – н7 – н1 согласно плану по инвентаризации границ земельного участка (номер обезличен) и каталога координат точек поворота границы земельного участка:

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

Установить границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен)1, принадлежащего на праве собственности ФИО1, (дата обезличена) года рождения, по точкам н1 – 2 – 3 – 4 – н5 – 6 – н7 – н1 согласно плана по инвентаризации границ земельного участка (номер обезличен) и каталогу координат точек поворота границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) от 2016 года:

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

Данное решение суда считать основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости без заявления собственника в отношении земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен)27, расположенного по адресу: (адрес обезличен), в части исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) в части площади наложения контура площадью (номер обезличен) кв.м. по точкам н1 – 2 – 3 – 4 – н5 – 6 – н7 – н1 согласно плану по инвентаризации границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ООО «Перспектива» ФИО4 и каталогу координат точек поворота границы земельного участка:

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.А.Выборнов