Решение № 2-671/2017 2-671/2017~М-325/2017 М-325/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-671/2017

Дело № 2-671/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 года Фокинский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Мариной С.А.,

при секретаре Коваленко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований указал, что на основании решения исполкома Фокинского районого Совета народных депутатов города Брянска от <дата> № ФИО1 включен в состав ГСК «Нива» в <адрес>, ему был выделен земельный участок площадью <...> кв.м. и разрешено строительство гаража.

На отведенном земельном участке собственными силами им возведен гараж №, площадью <...> кв.м.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточненных в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, требований ФИО1 просил суд признать право собственности на гараж №, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Брянской городской администрации, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил.

Представители третьих лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, ГСК «Нива», в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Применительно к объектам недвижимости таким требованием при возведении спорных построек является, в частности, отвод земельного участка под строительство в установленном порядке, получение необходимых разрешений и согласований, наличие проектно-сметной документации, а также документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию.

Обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как усматривается из материалов дела, решением исполнительного комитета Фокинского районного совета народных депутатов г. Брянска № от <дата> на базе существующих гаражно-строительных кооперативов на земельном участке, площадью <...> га организован объединенный гаражно-строительный кооператив «Нива» по адресу: <адрес>

На основании решения исполкома Фокинского района Совета народных депутатов города Брянска от <дата> № ФИО1 включен в состав членов ГСК «Нива» в <адрес>, ему выделен земельный участок и разрешено строительство гаража (л.д.106-111).

Гаражно-строительный кооператив «Нива» зарегистрирован в ЕГРЮЛ <дата> в установленном законом порядке (л.д.61-73).

ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Нива», задолженности по членским взносам и оплате за электроэнергию не имеет, что подтверждается книжкой члена кооператива и справкой председателя ГСК «Нива» (л.д.23).

Согласно карточке учета инвентарного объекта гараж №, общей площадью по внутреннему обмеру <...> кв.м., расположен в ГСК «Нива» в <адрес>. Собственником значится ФИО1(л.д.12-18).

Согласно кадастровому паспорту № от <дата>, земельный участок для использования гаража № поставлен на кадастровый учет.

Гараж возведен истцом в границах земельного участка отведенного гаражному обществу. Доказательств обратного, суду не представлено.

Спорный гараж возведен ФИО1 в соответствии с действующим в тот момент законодательством, следовательно, не является самовольной постройкой.

Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось. В частности, после его возведения, истец владеет данным гаражом более 20 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража. Также никем не оспаривается и членство истца в гаражном обществе и выплаты им паевого взноса.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, а также подтверждающих, что построенный истцом гараж находится за пределами земельного участка, отведенного гаражно-строительному кооперативу «Нива» для гаражей в материалах дела не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что гараж возведен ФИО1 за счет собственных средств на земельном участке, отведенном для этих целей, в соответствии с действующим в тот момент законодательством, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Нива» подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (ред. от 02 января 2017 года) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (ред. от 02 января 2017 года) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истца.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято19 мая 2017 года.

Председательствующий судья С.А. Марина