Решение № 2-326/2019 2-326/2019~М-208/2019 М-208/2019 от 17 апреля 2019 г. по делу № 2-326/2019

Дело №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Медянцевой С.В.,

при секретаре судебного заседания Маланьиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет Нурлатского муниципального района РТ обратился в суд иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 44121 рубль 00 копеек и пени в размере 15020 рублей 03 копейки.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Палата имущественных и земельных отношений Нурлатского муниципального района РТ», действующим от имени Исполкома Нурлатского муниципального района РТ, и гр.гр.Е. был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер арендной платы составил 12606 рублей 00 копеек в год, ежемесячно – 1050 рублей 50 копеек. ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был передан ответчику по договору о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды. За период пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составляет 44121 рубль 00 копеек. Несмотря на неоднократные устные предупреждения, задолженность погашена не была. Договором аренды предусмотрены пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере 0,1% от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составила 15020 рублей 03 копейки.

Истец - представитель Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ гр.С. в судебном заседании, уточнив исковые требования в части расчета неустойки, просила взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 44121 рубля 00 копеек, сумму процентов по всем задолженностям в размере 14975 рублей 92 копеек.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причины уважительности неявки в суд не сообщил и не просил рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Палата имущественных и земельных отношений» Нурлатского муниципального района РТ и гр.Е. заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № (далее Договор). Согласно Договору гр.Е. передан в аренду земельный участок общей площадью 0,0810 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктами 2.1, 2.3, 2.4 Договора предусмотрено, что размер арендной платы на земельный участок по результатам аукциона составляет 12606 рублей 00 копеек. Соответственно ежемесячная арендная плата 1050 рублей 50 копеек. Арендатор перечисляет арендную плату за каждый месяц не позднее десятого числа следующего месяца.

В случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы на невнесенную сумму начисляются проценты (пени) в размере 0,1% от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

В соответствии с договором о передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка, заключенного между гр.Е. и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, право аренды на данный земельный участок было передано ответчику ФИО1

Установлено, что ответчик имеет задолженность по оплате арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44121 рубль 00 копеек, которую суд считает надлежащим взыскать с ответчика в полном объеме.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 14975 рублей 92 копеек.

Представленный истцом расчет суммы пени суд считает неверным, поскольку сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ из суммы задолженности по арендной плате составляет 27145 рублей 92 копейки, которые суд считает подлежащим удовлетворению частично в сумме заявленных исковых требований, а именно в размере 14975 рублей 92 копеек.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 1972 рубля 91 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан задолженность по договору аренды земельного участка в размере 44121 рубль 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1972 рубля 91 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан, а также ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: С.В. Медянцева