Решение № 2-3688/2017 2-3688/2017~М-3835/2017 М-3835/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-3688/2017

дело № 2-3688/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 октября 2017 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Плахотиной А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на садовые строения, права пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что согласно справке из ТСН СТ № ему принадлежат земельные участки, площадью 582 кв.м., 614 кв.м., 602 кв.м в товариществе собственников недвижимости садоводческом товариществе № с <дата>. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от <дата> №№, площадь земельного участка №, составляет 582 кв.м., имеет адрес: <адрес>, Кадастровый номер земельного участка №. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от <дата> №, площадь земельного участка №, составляет 614кв.м., имеет адрес: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от <дата> №, площадь земельного участка №, составляет 602 кв.м., имеет адрес: <адрес>. Кадастровый номер земельного участка №. В настоящее время истец является членом ТСН СТ №, своевременно оплачивает членские взносы, что подтверждается членскими книжками. На земельных участках истцом построены сарай, литер А, площадью 12,0 кв.м, внутренней 10,4 кв.м, что подтверждается техническим паспортом МУП «ЦТИ г.Новочеркасска» от <дата>. Садовый дом, литер «А», площадью 43,9кв.м, внутренней 29,9 кв.м, подвал литер «А» площадью 4,0 кв.м, подвал литер «А» площадью 10,0 кв.м., что подтверждается техническим паспортом МУП «ЦТИ г.Новочеркасска» от <дата>, сарай, литер А, площадью 5,6 кв.м, внутренней 4,9 кв.м, что подтверждается техническим паспортом МУП «ЦТИ г.Новочеркасска» от <дата>.

Просил суд признать за ним, ФИО1 право собственности на сарай литер А, площадью 12,0 кв.м, внутренней 10,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 582 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, а также признать за ним право пользования земельным участком площадью 582 кв.м. по адресу: <адрес>), кадастровый номер земельного участка № исключив из числа собственников земельного участка- ЧЗМ. Признать за ним, ФИО1 право собственности на Садовый дом, литер «А», площадью 43,9 кв.м, внутренней 29,9 кв.м, подвал литер «А» площадью 4,0 кв.м., подвал литер «А» площадью 10,0 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 614 кв.м. по адресу: <адрес>), кадастровый номер земельного участка №, а также признать за ним право пользования земельным участком, площадью 614 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, исключив из числа собственников земельного участка- РПН. Признать за ним, ФИО1 право собственности на сарай, литер А, площадью 5,6 кв.м, внутренней 4,9 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 602 кв.м. по адресу: <адрес>), кадастровый номер земельного участка №, а также признать за ним право пользования земельным участком площадью 602 кв.м. по адресу: <адрес>), кадастровый номер земельного участка №, исключив из числа собственников земельного участка- ЛАА.

В судебное заседание ФИО1 не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела, предоставил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель Администрации г.Новочеркасска, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Суд, в порядке ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г.Новочеркасска.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно справке, выданной председателем ТСН СТ № от <дата>, ФИО1 имеет в пользование дачные участки № с <дата> (л.д.9).

Из материалов дела следует, что в соответствии с данными филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области (л.д.10), правообладателем садового участка № является ЧЗМ на основании свидетельства на право собственности, постоянного (бессрочного) пользования землей (л.д.17). ЧЗМ, <дата> года рождения, умерла <дата>, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д.18). После ее смерти с заявлением о принятии наследства никто из наследников по закону и по завещанию не обращался, наследственное дело не открывалось, свидетельства о праве на наследство не выдавалось, что следует из ответа нотариуса Новочеркасского нотариального округа Ростовской области № от <дата> на запрос суда.

Как следует из кадастрового паспорта (л.д.22), правообладателем участка №, расположенного по адресу: <адрес> является РПН на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.15). РПН, <дата> года рождения, умер <дата>, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д.24).

Согласно ответу нотариуса Новочеркасского нотариального округа Ростовской области <данные изъяты>

В соответствии с представленным в материалы дела кадастрового паспорта (л.д.33), правообладателем участка № в садоводческом товариществе № в г.Новочеркасске числится ЛАА, который обратился с заявлением к председателю садоводческого товарищества с заявлением о выводе его из членов товарищества и переоформлении земельного участка на имя РВА.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что СМА – <данные изъяты> истца, приходится сестрой ЧЗМ. В свою очередь ФИО1 был принят в члены садоводческого товарищества №, за ним были закреплены садовый участки №, расположенные по адресу: г<адрес> с <дата>, выдана членская книжка садовода, по которой он оплачивает членские взносы, задолженности не имеет, о чем свидетельствует справка, выданная председателем ТСН СТ №, участки используются истцом в соответствии с их целевым назначением.

Как следует из технических паспортов МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска ФИО1 право собственности на земельном участке площадью 582 кв.м. по адресу: <адрес>), кадастровый номер земельного участка № расположен сарай литер А, площадью 12,0 кв.м, внутренней 10,4 кв.м.; на земельном участке площадью 614 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка № расположен садовый дом, литер «А», площадью 43,9 кв.м, внутренней 29,9 кв.м, подвал литер «А» площадью 4,0 кв.м., подвал литер «А» площадью 10,0 кв.м.; на земельном участке площадью 602 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровый номер земельного участка №, расположен сарай, литер А, площадью 5,6 кв.м, внутренней 4,9 кв.м..

В соответствии с п.2 ст. 269 Гражданского кодекса РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Согласно ст.1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - это земельный участок, предоставленный гражданину для выращивания сельскохозяйственных культур, а также для отдыха с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений.

По смыслу п.п. 4. п.1. ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого объединения имеет право на садовом земельном участке осуществлять в соответствии с установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений.

Согласно ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства не требуется.

Между тем, ФИО1 не может зарегистрировать свое право на спорное имущество, поскольку владельцами участков числятся прежние владельцы: ЧЗМ, РПН, ЛАА.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.19 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе, распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения входит, в том числе: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В соответствии с ч.1 ст. 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на садовые строения, права пользования земельным участком, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на сарай литер А, площадью 12,0 кв.м, внутренней 10,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 582 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №.

Признать за ФИО1 право пользования земельным участком площадью 582 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровый номер земельного участка №.

Признать за ФИО1 право собственности на Садовый дом, литер «А», площадью 43,9 кв.м, внутренней 29,9 кв.м, подвал литер «А» площадью 4,0 кв.м., подвал литер «А» площадью 10,0 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 614 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровый номер земельного участка №

Признать за ФИО1 право пользования земельным участком, площадью 614 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровый номер земельного участка №.

Признать за ФИО1 право собственности на сарай, литер А, площадью 5,6 кв.м, внутренней 4,9 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 602 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №

Признать за ФИО1 право пользования земельным участком площадью 602 кв.м. по адресу: <адрес>), кадастровый номер земельного участка №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 октября 2017 года

Судья: Н.М. Калашникова