Решение № 2-2143/2017 2-2143/2017~М-1258/2017 М-1258/2017 от 1 марта 2017 г. по делу № 2-2143/2017

Дело № 2-2143-17


РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г.Якутск 02 марта 2017 года.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Старостиной С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора аренды земельного участка, указав на то, что ____2016 г. между сторонами заключен договор аренды земельного участка № от ____ 2013 года, по условиям которого арендодатель предоставляет, арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером ___, по адресу: ____, площадью ___ кв.м., для использования под садоводство и огородничество. Срок аренды установлен с ____2013 г. по ____2016 г. В связи с неисполнением обязательства по оплате арендной платы, истец просил расторгнуть договор аренды земельного участка и обязать ответчика в течение 10-ти дней срок со дня вступления в законную силу решения суда передать истцу земельный участок по акту приема-передачи. Взыскать с ответчика задолженность по арендной плате, с учетом уточнения, в размере ___ руб., из которых основной долг составляет ___ руб., неустойка ___ руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. При таких обстоятельствах, с согласия представителя истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Распоряжением заместителя главы ГО «город Якутск» № от ____2013 г. ему был предоставлен в аренду на срок ___ года земельный участок с кадастровым номером ___, находящийся по адресу: ____, площадью ___ кв.м., для использования под садоводство и огородничество.

На основании данного распоряжения между истцом и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № от ____2013 г., по условиям которого арендодатель предоставляет, арендатор принимает в аренду земельный участок под кадастровым номером ___, находящийся по адресу: ____, площадью ___ кв.м., для использования под садоводство и огородничество. Договором срок аренды установлен с ____2012 г. по ____2015 г.

По условиям данного договора арендатор обязан вносить арендные платежи за земельный участок ___ раза в год равными долями, не позднее ____ и ____ (п.___).

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (п.___ договора).

В период с ____2014 г. по ____2016 год ответчик обязательства по внесению арендных платежей не исполнил, что повлекло возникновению задолженности в размере ___ руб. Доказательств обратного в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Установлено, что ответчик допустил просрочку арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, то есть со стороны ответчика имеется нарушение условий договора. Вопреки доводам ответчика, истцом в порядке досудебного урегулирования спора, ответчику было направлено уведомление от ____2016 г. о досрочном расторжении договора аренды земельного участка. Указанное уведомление было оставлено без ответа.

При таких обстоятельствах, требования истца о расторжении договора подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии с п.___ договора, стороны предусмотрели, что в случае неуплаты в установленные сроки арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере ___ % от месячного размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Учитывая наличие задолженности по арендной плате, с учетом уточненных требований, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца ___ руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в размере ___ руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Расторгнуть заключенный между Департаментом имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутск и ФИО1 договор аренды № от ____ 2013 года земельного участка, с кадастровым номером ___, площадью ___ кв.м., для использования под садоводство и огородничество, находящийся по адресу: ____.

Обязать ФИО1 в течение 10-ти дней со дня вступления в законную силу решения суда передать земельный участок истцу по акту приема-передачи.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска задолженность по арендной плате в размере ___ руб. ___ коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ___ руб. ___ коп.

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ___ А.И.Иванова