Решение № 2-1700/2018 2-1700/2018~М-1482/2018 М-1482/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-1700/2018

Идентификационный <...>

Дело № 2-1700/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

07 ноября 2018 года город Прокопьевск

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Полюцкой О.А.,

при секретаре судебного заседания Слободиной И.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Прокопьевска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения –<...>, расположенной по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, <...>, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м. Требования обосновывает тем, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от 20.02.2016 года. В 2017 году в целях комфортного проживания и более рационального использования жилой площади, в квартире была самовольно произведена перепланировка, которая заключается в изменении назначения помещения жилой комнаты (зала) под помещение гостиной, совмещенной с кухней, для чего были выполнены следующие виды работ: в плите перекрытия жилой комнаты (зал) пробиты монтажные отверстия для подключения системы водоснабжения и водоотведения. Отсутствие нарушений нормативных требований после произведенной перепланировку и подтверждается заключением технического обследования, выполненным ООО «Ампир. Таким образом, произведенная истцом перепланировка в квартире не нарушает прав и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежаще. Просит рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя ФИО2.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от 30.08.2018 года исковые требования ФИО1 поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации города Прокопьевска в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не представил.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевский отдел, в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не представил.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск, <...> общей площадью <...> кв.м., на основании договора купли-продажи квартиры от 20.02.2016 года (л.д.5-8), что также подтверждается техническим паспортом от 11.01.2016 года (л.д.10-13).

29.04.2017 года ФИО3 зарегистрировала брак с Р.В.Е.., жене была присвоена фамилия ФИО1.

По данным справки <...> ГП КО «Центра технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал <...> БТИ города Прокопьевска на квартиру расположенную по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск <...> общая площадь помещения составляет <...> кв.м., а жилая площадь <...> кв.м. (л.д.9), что также подтверждается техническим паспортом на квартиру от 23.07.2018 года (л.д.29-32).

Как следует из заключения технического обследования <...> о состоянии строительных конструкций <...> после перепланировки, расположенной по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск, <...>, составленного ООО «Ампир», в процессе технического обследования состояния строительных конструкций квартиры установлено, что перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность строительных конструкций. Строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Строительные нормы соблюдены, конструкции квартиры, соответствуют требованиям санитарных, гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории РФ. Квартира пригодна к использованию по целевому назначению, не создает угрозу жизни и здоровью людей, не ущемляет прав третьих лиц (л.д.15-28).

В соответствии с актом проверки технического состояния жилищного фонда и его инженерного оборудования и придомовых территорий ГЖИ <...> от 06.09.2018 года, установлено, что при обследовании технического состояния жилищного фонда и его инженерного оборудования и придомовых территорий в жилом доме по адресу: г.Прокопьевск <...> установлено: после выполненных работ по перепланировке трещин, прогибов и иных нарушений конструкций здания, представляющих угрозу для проживания не выявлено. Жилые помещения по данному адресу соответствуют нормативным требованиям и пригодны для постоянного проживания (л.д.14).

В данном случае истцом представлены допустимые и достоверные доказательства тому, что произведенная перепланировка соответствует строительным и санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достоверность и допустимость, суд считает возможным сохранить <...> расположенную по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск, <...> в перепланированном состоянии, поскольку произведенная перепланировка не нарушает законных прав и интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, имеются заключения специализированных организацией о возможности эксплуатации жилого помещения по целевому назначению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить в перепланированном состоянии принадлежащее ФИО1 на праве собственности жилое помещение - квартиру, расположенное по адресу: Кемеровская область, город Прокопьевск, <...>, <...>, общей площадью 50, 2 кв.м., жилой площадью 19,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение.

Судья: <...> О.А.Полюцкая

<...>

<...>

<...>