Решение № 2-2110/2018 2-2110/2018~М-1442/2018 М-1442/2018 от 28 июня 2018 г. по делу № 2-2110/2018

Дело № 2-2110/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2018 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Тайлаковой Ю.А.,

при секретаре Козловой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Север» о понуждении провести ремонтные работы, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» (далее АКОО «АЗПП «Сутяжник») в интересах ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Север» (далее ООО «УК «Север») о понуждении провести ремонтные работы, взыскании компенсации морального вреда.

В обоснование требований указал, что истец является собственником квартиры .... Ответчик ООО «УК «Север» является компанией обслуживающей жилой дом в ..., в котором истец является собственником. В течение длительного времени, через кровлю жилого дома №*** по ... происходит протекание атмосферных осадков из-за ненадлежащего содержания общедомового имущества, в связи с чем, причинен ущерб квартире истца. Причиной затопления квартиры является не надлежащее содержание кровельного покрытия. В настоящий момент истцом исчерпаны все возможности, чтобы устранить нарушения его права без обращения в суд. До настоящего момента крыша над квартирой истца не отремонтирована и продолжает бежать. В результате непринятия мер по ремонту крыши в квартире истца повышена сырость и имеет место распространение грибка. В соответствии с п.4.6.1.23. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением: желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком; снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине). В соответствии с п. 1.1 Приложения В ГОСТа Р 51617-2000 протечки в отдельных местах кровли должны устраняться в течение не более чем одних суток. В силу требований ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Как следует из ст. 158 ЖК РФ, пунктов 28 и 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией бремя расходов на содержание общего имущества обязаны нести собственники помещений в этом многоквартирном доме, причем размер причитающейся с них платы определяется решением общего собрания собственников с учетом предложений управляющей организации. В свою очередь, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170, которые зарегистрированы в Министерстве юстиции РФ 15.10.2003 за №5176, опубликованы в «Российской газете» и являются обязательными для исполнения управляющими организациями. В названном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которые в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией. Таким образом, ответчик в данном случае является лицом, ответственным за содержание, эксплуатацию и ремонт общего имущества названного жилого дома, в том числе за ремонт и содержание крыши дома. Кроме материального ущерба истцу был причинен и моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях, а именно, из-за действий ответчика истец вынужден проживать в квартире с повышенной влажностью, от чего появились головные боли, нарушение сна. Моральный вред, причиненный бездействием ответчика по непроизводству ремонта крыши, истец оценил в *** руб. Истец просил:

1) признать незаконным бездействия ООО «УК «Север» по производству ремонта кровли для устранения протечки в течение суток с момента обращения потребителя;

2) обязать ответчика ООО «УК «Север» устранить нарушения, допущенные при обслуживании многоквартирного дома № *** по ... и произвести работы для устранения нарушений, а именно произвести ремонт кровли для устранения протечки над квартирой истца по адресу: ...;

3) взыскать с ответчика ООО «УК «Север» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере *** руб.

Представитель АКОО «АЗПП «Сутяжник» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в установленном законом порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом в установленном законом порядке. В исковом заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, уточнил размер причиненного морального вреда *** руб.

Пояснил, что в производстве Рубцовского городского суда было гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК «Север» о защите прав потребителей. Истец просила обязать ответчика произвести ремонт крыши и балконной плиты над квартирой истца в срок не позднее *** дней с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчика в ее пользу компенсацию морального вреда в размере *** рублей. По данному делу была проведена судебная строительно–техническая экспертиза ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы». Определением Рубцовского городского суда от *** данное дело оставлено без рассмотрения. Просил ремонтно-строительные работы определить по экспертному заключению имеющемуся в материалах гражданского дела №*** по иску ФИО1 к ООО «УК «Север» о защите прав потребителей.

Представитель ответчика ООО «УК «Север» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав пояснения представителя истца ФИО1 – ФИО2, исследовав материалы дела и оценив представленные по делу доказательства в совокупности, рассматривая данный иск в пределах заявленных истцом оснований и требований, находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно преамбуле Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

При этом потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Под исполнителем понимается организация независимо от ее организационно-правовой формы, оказывающая услуги потребителям по возмездному договору.

С учетом характера спорных правоотношений, фактических обстоятельств спора, положений статьи 39 Закона РФ «О защите прав потребителей» к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, (в данном случае договор управления многоквартирным домом), последствия нарушения условий которых не подпадают под действие главы III Закона, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей.

Соответственно в данном случае, суд исходит из обязанности продавца (исполнителя) доказать надлежащее качество переданного товара (выполненной работы, оказанной услуги) и обязанности продавца в соответствии со ст.18 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» провести проверку качества товара.

В связи с чем, бремя доказывания надлежащего исполнения услуг по текущему содержанию общего имущества многоквартирного дома возложено на исполнителя, то есть на управляющую компанию.

Судом установлено, что на основании договора купли - продажи от *** ФИО1 является собственником квартиры №***, общей площадью *** кв.м., по адресу: ..., вид права: право общей совместной собственности, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о государственной регистрации права от ***.

Управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ... является ООО «УК «Север».

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются.

В силу ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Как следует из пункта 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Во исполнение положений ЖК РФ Правительство Российской Федерации Постановлением от 13 августа 2006 года № 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые устанавливают требования к содержанию общего имущества (разд. 2).

Согласно подп. «б, в» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включаются крыши и ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Тогда как согласно подп. «б» «г» и «д» п. 10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

При этом в соответствии с подп. «з» п. 11 Правил содержания общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе:... з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Пункт 16 данных Правил устанавливает, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, согласно п. 40 названных Правил собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе:

а) получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен;

б) проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);

в) требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

Пунктом 42 Правил установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно основным положениям Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, определены правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и являются обязательными для исполнения.

Пунктом 1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, определено, что требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту должны соблюдаться собственниками жилищного фонда, уполномоченными управляющими и иными организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

В соответствии с п. 1.8. указанных Правил, техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя техническое обслуживание (содержание) и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий, включая диспетчерское и аварийное, последние включает в себя: а) техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное; б) осмотры; в) подготовка к сезонной эксплуатации; г) текущий ремонт; д) капитальный ремонт.

В соответствии с п.п. 4.6.1.1, 4.6.1.23 указанных Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, защиту от увлажнения конструкций, от протечек кровли или инженерного оборудования. Очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек – по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением: желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком, снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Крышу наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более *** см., при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).

В ходе рассмотрения дела установлено, что *** истец ФИО1 обращалась в Рубцовский городской суд с исковым заявлением к ООО «УК «Север» о защите прав потребителей. Просила обязать ответчика произвести ремонт крыши и балконной плиты над квартирой истца в срок не позднее *** дней с момента вступления решения суда в законную силу, и взыскать с ответчика в её пользу компенсацию морального вреда в размере *** рублей (гражданское дело №***).

В обоснование требований указывала, что в течение длительного времени происходит постоянное затопление квартиры истца, расположенной на последнем этаже через крышу. Причиной затопления квартиры истца явилось неудовлетворительное состояние кровельного покрытия и балконной плиты, в результате чего происходит затопление квартиры атмосферными осадками. Исчерпаны все возможности чтобы устранить нарушения прав истца без обращения в суд. Крыша над квартирой истца не отремонтирована и продолжает бежать. В результате не принятия мер по ремонту крыши в квартире истца повышена сырость и имеет место распространение грибка. Полагала, что ответчик - ООО «УК «Север», в данном случае, является лицом, ответственным за содержание, эксплуатацию и ремонт общего имущества жилого дома, в том числе за ремонт и содержание крыши дома. Кроме материального ущерба истцу был причинен и моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях, а именно: истец из-за действий ответчика вынужден проживать в квартире с повышенной влажностью, от чего появились головные боли, нарушения сна. Истец неоднократно обращалась с просьбами к ответчику о возмещении ущерба и ремонте крыши, на что получала отказ. Моральный вред истец оценила в *** рублей.

Определением Рубцовского городского суда от ***, по ходатайству представителя истца, назначена судебная строительно–техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы».

На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы:

1. Требуется ли проведение работ по ремонту балконной плиты и крыши над квартирой № ***, по ..., принадлежащей ФИО1?

2. Если да, определить какие виды работ необходимо выполнить для ремонта балконной плиты и крыши над указанной квартирой?

3. Исходя из действующих нормативов и правил, определить к какому виду ремонта относятся необходимые работы - текущему либо капитальному?

Расходы по оплате производства экспертизы возложены на истца ФИО1

Согласно заключению эксперта от *** анализом данных, полученных в ходе проведения экспертного осмотра крыши и помещения технического этажа над квартирой №*** многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., и данных содержащихся в нормативно-технической документации, установлено, что на крыше имеются следующие дефекты и повреждения: на поверхности железобетонных кровельных панелей, железобетонных водосборных лотках, в узлах сопряжения лотков, в узлах примыкания панелей покрытия к выпуску вентшахты частично разрушен слой гидроизоляции, что не соответствует п.8.1 СП 17.13330.2011 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП Н-26-76» и п.7.4 Пособия «Кровли. Технические требования, правила приемки, проектирование и строительство, методы испытаний»; имеются локальные повреждения в местах сопряжений кровельных панелей с вентиляционной шахтой, в стыках водосборных лотков (трещины в заделке из цементно-песчаного раствора), а также на сопряжении парапетной плиты и рядовой панели покрытия; узлы сопряжения железобетонных кровельных панелей с водосборными лотками не соответствуют требованиям рис.Т.З СП 17.13330.2011 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76» и рис.37 Пособия «Кровли. Технические требования, правила приемки, проектирование и строительство, методы испытаний» в части негерметичного примыкания; конструкция листвоуловителей водоприемных воронок ливневой канализации не обеспечивает достаточную пропускную способность во время ливневых дождей. Состояние крыши над исследуемой квартирой - неудовлетворительное (не соответствует требованиям строительных норм и правил), для устранения указанных дефектов и повреждений требуется проведения ремонтных работ.

По второму вопросу:

Для устранения дефектов и повреждений крыши над квартирой №*** многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., выявленных в ходе проведения экспертного осмотра, необходимо произвести следующие ремонтно-строительные работы: восстановить слой цементно-песчаного раствора в узлах примыкания кровельных панелей к выпуску вентиляционной шахты, в стыках водосборных лотков, на сопряжении парапетной плиты и рядовой панели покрытия (на углу над помещением кухни); восстановить защитную гидроизоляцию из мастичного или окрасочного состава железобетонных кровельных панелей в соответствии с СП 17.13330.2011 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76» и Пособия «Кровли. Технические требования, правила приемки, проектирование и строительство, методы испытаний», с предварительной расчисткой и огрунтовкой основания; выполнить замену листвоуловителей водоприемных воронок ливневой канали-зации в соответствии с требованиями нормативно-технической документации(например, согласно рис. Ж.2. Приложения Ж. СП 17.13330.2011 «Кровли.Актуализированная редакция СНиП II -26-76»).

По третьему вопросу:

Установлено, что работы, необходимые для устранения выявленных дефектов и повреждений, относятся к текущему ремонту.

Кроме того, в данном экспертном заключении указано, что экспертный осмотр производился ***.

Объектами исследования являлись: квартира №*** многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... крыша и технический этаж над вышеуказанной квартирой.

Исследование проведено методом информационно-сравнительного анализа нормативных требований и совокупностью действий, предусмотренных осмотром, на основании свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от *** г. (в том числе к работам, связанным с обследованием зданий и сооружений), выданного НП СРО Ассоциация Проектировщиков «Строй- Проект».

Данное экспертное заключение поступило в Рубцовский городской суд ***.

Согласно отметке в справочном листе гражданского дела № *** представитель ООО «УК «Север» ФИО3, действующая на основании доверенности, *** с заключением эксперта ознакомлена.

Определением Рубцовского городского суда от *** данное дело оставлено без рассмотрения по основанию, указанному в абз.7 ст. 222 ГПК РФ. Взыскано с ФИО1 в пользу ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» расходы по проведению судебной строительно-технической экспертизы в размере 9600 рублей 00 коп.

Возражений со стороны ответчика относительно указанного заключения эксперта не представлено, выводы, к которым пришел эксперт не оспорены в установленном законом порядке.

*** АКОО «АЗПП «Сутяжник» в интересах ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «УК «Север» с аналогичными требованиями.

Таким образом, суд принимает данное экспертное заключение в качестве допустимого доказательства по делу, подтверждающего причину затопления жилого помещения истца, и берет его за основу при принятии решения по настоящему спору.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по ... находится в управлении ООО «УК «Север», то есть данная управляющая организация обязалась обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в указанном доме, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Следовательно, по мнению суда, именно ООО «УК «Север» является надлежащим ответчиком по данному делу.

Вместе с тем, доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательств по содержанию общего имущества многоквартирного дома ответчиком ООО «УК «Север» не представлено.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца в части признания незаконным бездействия ООО «УК «Север» по производству ремонта кровли для устранения протечки и обязании ответчика ООО «УК «Север» устранить нарушения, допущенные при обслуживании многоквартирного дома № *** по ... и произвести работы для устранения нарушений, а именно произвести ремонт кровли над квартирой истца основаны на Законе РФ «О защите прав потребителей», поскольку потребитель вправе требовать исполнение услуги по содержанию и ремонту жилого дома.

Действующее законодательство не ставит обязанность содержания жилого фонда в состоянии пригодном для проживания, в зависимость от наличия целесообразности проведения определенного ремонта, в данном случае на управляющую компанию возложена обязанность соблюдать установленные в рамках действующего законодательства требования по содержанию и управлению вверенных им объектов. Таким образом, у ответчика в силу требований норм действующего законодательства, представленных в материалы дела доказательств, возникает обязанность по проведению текущего ремонта кровли над квартирой истца.

В связи с чем, заявленные истцом требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом характера требований, учитывая объем и сложность необходимых к проведению работ, а также необходимые для их проведения погодные условия, суд считает необходимым установить срок для исполнения решения в течении *** месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 15 Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Таким образом, в связи с установлением факта нарушения ответчиком прав истца, как потребителя, на своевременное исполнение услуги суд считает подлежащими удовлетворению требования о компенсации морального вреда, основанными на ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей».

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В силу ч.2 ст.1101 Гражданского кодекса Российской Федерации размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Учитывая изложенное, не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований о компенсации морального вреда непредставление истцом доказательств наличия нравственных страданий, которые претерпел потребитель в связи с неправомерными действиями ответчика. Поскольку судом установлено нарушение ответчиком прав истца как потребителя, требования истца о компенсации морального вреда подлежат удовлетворению.

При вынесении решения суд учитывает, что факт нарушения прав потребителя ФИО1 нашел подтверждение в судебном заседании. Следовательно, имеются основания для компенсации морального вреда.

Руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд полагает достаточной компенсацию морального вреда в сумме 500 рублей.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

При удовлетворении судом требований, заявленных общественными объединениями потребителей (их ассоциациями, союзами) или органами местного самоуправления в защиту прав и законных интересов конкретного потребителя, пятьдесят процентов определенной судом суммы штрафа взыскивается в пользу указанных объединений или органов независимо от того, заявлялось ли ими такое требование.

В связи с вышеизложенным, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 50 % от взысканной судом суммы компенсации морального вреда, то есть 125 руб. в пользу истца и 125 руб. в пользу АКОО «АЗПП «Сутяжник».

Часть 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В данном случае, с ответчика ООО «УК «Север» подлежит взысканию в доход муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края государственная пошлина в размере 300 рублей 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Север» произвести текущий ремонт дефектов и повреждений крыши над квартирой № *** многоквартирного дома № *** по ..., в течении *** месяца со дня вступления решения суда в законную силу, выполнив следующие ремонтно-строительные работы:

- восстановить защитную гидроизоляцию из мастичного или окрасочного состава железобетонных кровельных панелей в соответствии с СП 17.133330.2011 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76» и Пособия «Кровли. Технические требования, правила приемки, проектирование и строительство, методы испытаний» с предварительной расчисткой и огрунтовкой основания;

- выполнить замену листвоуловителей водоприемных воронок ливневой канализации в соответствии с требованиями нормативно-технической документации(например, согласно рис. Ж.2. Приложения Ж. СП 17.13330.2011 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76».

Взыскать с общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Север» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в сумме 500 рублей, штраф в сумме 125 рублей, всего взыскать 625 рублей.

Взыскать с общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Север» в пользу Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» штраф в размере 125 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 отказать.

Взыскать общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Север» в доход бюджета муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края государственную пошлину в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края.

Председательствующий Ю.А. Тайлакова