Решение № 2-4806/2017 2-4806/2017~М-5686/2017 М-5686/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-4806/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 15 ноября 2017 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кузминчука Ю.И.,

при секретаре Шумской С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4806/2017 по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что решением Калининского районного суда г. Тюмени от 03 мая 2017 года за истцом признано право собственности на комнату <адрес>, однако ответчиком ФИО1 было отказано в удовлетворении его заявления о признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации по причине отсутствия документов, подтверждающих факт его регистрации по месту жительства в период времени с 04.07.1991 по 15.03.1997. Ссылаясь на незаконность отказа Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени в приватизации комнаты <адрес>, истец просит признать за ним право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО2 на удовлетворении требований настаивают по основаниям, изложенным в заявлении.

Третье лицо на стороне истца – ФИО3 в судебном заседании считает исковое заявление обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращался, доказательств уважительности причин неявки не предоставил, поэтому дело рассматривается в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, и их представителей, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Калининского районного суда г. Тюмени от 03 мая 2017 года, вступившим в законную силу, за ФИО1 было признано право пользования комнатой <адрес> на условиях социального найма (л.д. 9-12).

Указанным решением суда установлено, что истец ФИО1 с 1997 года постоянно проживает в спорном жилом помещении, при этом другого жилья он не имеет.

Принимая указанное решение, суд пришел к выводу, что вселение ФИО1 в комнату <адрес>, не является самоуправным, поскольку истец фактически был вселен в спорное жилое помещение в качестве нанимателя данной жилой площади.

Материалы дела свидетельствуют о том, что квартира <адрес> которую занимает истец, включена в реестр муниципальной собственности города Тюмени с регистрацией 06.10.2016 права собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на данное жилое помещение.

Из материалов дела следует, что ФИО1 в собственности жилых помещений не имеет, при этом правом бесплатной приватизации он не воспользовался (л.д. 8, 13).

Судом установлено, что ФИО1 обращался в Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако в этом ответчиком истцу было отказано по тому основанию, что им не были предоставлены документы о его регистрации по месту жительства на территории города Тюмени в период времени с 04.07.1991 по 15.03.1997 (л.д. 5-7).

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил о том, что в период времени с 04.07.1991 по 15.03.1997 он постоянно проживал в г. Тюмени по адресу: <адрес>, при этом он проходил службу в Вооруженных Силах РФ, после прохождения которой вновь стал проживать в указанном жилом помещении, выехав из него в 1997 году на другое постоянное место жительства: <адрес>. Из объяснений истца также следует то, что он на другое постоянное место жительства за пределы города Тюмени в период времени с 1991 года по настоящее время не выезжал.

Данные объяснения не противоречат материалам дела, а также показаниями свидетеля Т., допрошенной в судебном заседании, подтверждаются имеющимися в деле доказательствами и не опровергнуты ответчиком иными средствами доказывания.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные данным кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц (ст. 1 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества»).

Поскольку спорное жилое помещение является собственностью Российской Федерации, то действие Федерального закона, в соответствии с которым под приватизацией понимается возмездное отчуждение имущества, на спорные правоотношения не распространяется, а потому в рассматриваемом случае следует руководствоваться Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», целью издания которого является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 вышеуказанного нормативно-правового акта передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в соответствии с данным кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Из положений ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как следует из ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и нормы права, поскольку истец право на бесплатную приватизацию не использовал, что подтверждается материалами дела; постоянно проживает на территории города Тюмени с 1991 года по настоящее время; другое жилье в собственности у него отсутствует; имеет с 1997 года право пользования комнатой <адрес> на условиях социального найма, суд признает необходимым признать за ФИО1 право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 2, 6, 8, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 130, 131, 299, 217, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 69 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 55, 56, 57, 60, 67, 71, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на комнату <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья Ю.И. Кузминчук