Решение № 2-1235/2017 2-1235/2017~М-1210/2017 М-1210/2017 от 23 ноября 2017 г. по делу № 2-1235/2017

Дело № 2-1235/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 24 ноября 2017 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Гуслистовой С.А.

при секретаре Цивуниной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Вологодской области о признании наличия реестровой ошибки, возложении обязанности внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что является собственником многоконтурного земельного участка с кадастровым номером <№>, состоящего из трех контуров (1-й -1000 кв. м. 2-й - 1000 кв. м., 3-й - 200 кв. м.), общей площадью 2200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности № <№> от <дата>. В результате проведения кадастровых работ уточнена площадь земельного участка до 2416 кв. м., что на 216 кв. м. превышает размер участка, указанный в правоустанавливающем документе. Уточняемый земельный участок имеет контуры со следующими площадями: первый контур - 998 кв. м., второй контур - 640 кв. м., третий контур - 778 кв.м. Границы указанного земельного участка определены на основании сведений о фактическом расположении границ земельного участка, существующих более 15 лет и согласованы со смежными землепользователями. <дата> года за № <№> Управлением Росреестра по Вологодской области отказано в осуществлении кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером <№> ввиду того, что содержание представленного на государственную регистрацию межевого плана от <дата> противоречит материалам реестрового дела. По материалам реестрового дела данный земельный участок имеет два контура. Расхождение в информации о контурах земельного участка вызвано ошибкой, допущенной при составлении перечней ранее учтенных земельных участков со стороны администрации Яргомжского с/п Череповецкого района, на основании которых вносились сведения в кадастр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <№>. В <дата> году ей стало известно об ошибке в количестве земельных участков, находящихся у нее в собственности. С целью ее исправления она обратилась в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Вологодской области. В результате неправильного информирования со стороны сотрудника ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Вологодской области ею было подано заявление об исправлении технической ошибки, которое удовлетворили и в ГКН были закрыты подразделы <№> - 1000 кв. м., <№> - 1000 кв.м, и открыт подраздел <№> - 2200 кв.м. В настоящее время ошибка в количестве контуров земельного участка с кадастровым номером <№>, допущенная при составлении перечней ранее учтенных земельных участков, не позволяет осуществить кадастровый учет изменений земельного участка. С учетом изменения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ просила признать наличие реестровой ошибки в материалах реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером <№>, согласно которым данный земельный участок является многоконтурным и состоит из двух контуров и обязать Управление Росреестра по Вологодской области внести необходимые изменения в отношении количества контуров в материалы реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером <№>, как на состоящий из трех контуров: первый - 1000 кв.м., второй - 800 кв.м., третий - 400 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что ФИО1 были оспорены действия Управления Росреестра по ВО в отношении заявления о кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым номером <№>, в удовлетворении заявления было отказано, решение суда вступило в законную силу. Также пояснила, что у ФИО1 не имеется никаких документов о предоставлении ей в установленном порядке какого-либо дополнительного участка после <дата> года.

Представитель ответчика – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в отзыве указал, что возражает против удовлетворения исковых требований как не основанных на действующем законодательстве.

Третье лицо – представитель ФГБУ «ФК Росреестра» - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО1 полагает не подлежащими удовлетворению.

Третье лицо - представитель администрации Яргомжского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением Яргомжского сельского совета № Х от <дата> ФИО1 был выделен земельный участок в <адрес> общей площадью 2200 кв.м., о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю № <№> от <дата>.

До вступления в силу Закона о регистрации недвижимости, а также до вступления в силу Федеральный закон от 24.07.<дата> г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в редакции действовавшей до 01.01.2017 г., сведения о земельных участках вносились в государственный земельный кадастр в рамках проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках в соответствии с Указаниями для территориальных органов Росземкадастра по проведению работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках, утвержденными Росземкадастром 10.04.2001 (далее - Указания).

В соответствии с Указаниями была осуществлена инвентаризация имеющихся в распоряжении территориальных органов Росземкадастра документированных сведений о земельных участках, кадастровый учет которых проводился до вступления в силу Федерального закона от 02.01.2000 г. № 28- ФЗ «О государственном земельном кадастре» для отражения сведений о ранее учтенных земельных участках в государственном реестре земель кадастрового района и на дежурной кадастровой карте с составлением выписки из государственного земельного кадастра обо всех ранее учтенных земельных участках, расположенных в пределах одного конкретного кадастрового квартала (далее - инвентаризационная опись).

Инвентаризационная опись представляла собой документ, состоящий из перечня ранее учтенных земельных участков, инвентаризационного плана (схемы, чертежа) земельных участков в квартале. В перечень ранее учтенных земельных участков включались сведения, подлежащие отражению (внесению) в государственный реестр земель кадастрового района.

В Перечне ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала по <адрес>, составленном по состоянию на <дата>, а также в схеме (плане) земельных участков, являющейся приложением к Перечню ранее учтённых земельных участков, содержатся сведения о двух земельных участках площадью по 1000 кв.м., предоставленных ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № <№> от <дата> (участки обозначены номерами ХХ и ХХХ).

На основании заявления ФИО1 об исправлении технической ошибки в сведениях ГКН от <дата> и вышеуказанного свидетельства о праве собственности на землю № <№> от <дата>, приложенного ФИО1 к заявлению, было принято решение об исправлении технической ошибки в сведениях ГКН, в результате которого земельные участки с кадастровыми номерами <№> (площадью 1000 кв.м) и <№> (площадью 1000 кв.м), сведения о которых были внесены в кадастр недвижимости на основании копии Перечня ранее учтённых земельных участков в границах кадастрового квартала <№>, составленного по состоянию на <дата>, утвержденного в установленном порядке, были сняты с государственного кадастрового учета и внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером <№> (площадью 2200 кв.м.).

Границы земельного участка с кадастровым номером <№> не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Уведомлением Управления Росреестра по Вологодской области от <дата> года ФИО1 отказано в осуществлении кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером <№> ввиду того, что содержание представленного на государственную регистрацию межевого плана от <дата>, составленного кадастровым инженером Р., противоречит материалам реестрового дела. Согласно межевого плана, земельный участок с кадастровым номером <№> является многоконтурным, состоящим из трех контуров. По материалам реестрового дела данный земельный участок имеет два контура.

Решением Череповецкого районного суда от <дата> года ФИО1 отказано в удовлетворении заявления о признании незаконными действий Управления Росреестра во Вологодской области и возложении обязанности осуществить кадастровый учет.

В соответствии со статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенного в действие с 01.01.2017, реестровая ошибка – это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 1 статьи22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевойплан представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующемземельномучасткеи в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемыхземельномучасткеилиземельных участках, либо о части или частяхземельногоучастка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения оземельномучасткеилиземельныхучастках.

Истец ФИО1 в обоснование исковых требований ссылается на справку администрации Яргомжского сельского поселения от <дата> № ХХХ, согласно которой земельный участок с кадастровым номером <№> имеет три контура площадью 1000 кв.м, 800 кв.м и 400 кв.м., которая выдана на основании Перечня земельных участков, подлежащих налогооблажению по Яргомжскому сельскому поселению <адрес>, и схеме земельных участков <адрес> за <дата> год, в котором участки ФИО1 обозначены номерами ХХ, ХХ и ХХХ. Однако в судебном заседании установлено, что вышеуказанный Перечень земельных участков и схема к нему не соответствуют сведениям Перечня ранее учтенных земельных участков, составленного по состоянию на <дата>, утвержденного в установленном законом порядке, и схеме (плану) к данному Перечню, в котором отсутствуют сведения о земельном участке с обозначением ХХХ.

Таким образом, поскольку ЕГРН не содержит сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, а также сведений о том, что земельный участок с кадастровым номером представляет собой многоконтурный земельный участок, состоящий из трех контуров, то не имеется оснований полагать, что имеется реестровая ошибка, предусмотренная статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", и суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о признании наличия реестровой ошибки в материалах реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку указанные требования не соответствуют статье 61 названного закона. Суд также учитывает, что в соответствии со ст. 11 Федерального законаот 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровые дела представляют собой совокупность документов, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения, установленные настоящим Федеральным законом и действующим законодательством не предусмотрено внесение изменений в реестровое дело.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований ФИО1 следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к Управлению Росреестра по Вологодской области о признании наличия реестровой ошибки в материалах реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, согласно которым земельный участок является многоконтурным и состоит из двух контуров, и возложении обязанности на Управление Росреестра по Вологодской области внести необходимые изменения в отношении количества контуров в материалы реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером <№> как состоящего из трех контуров: 1-й - 1000 кв.м., 2-й - 800 кв.м., 3-й - 400 кв.м., - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А.Гуслистова

Текст мотивированного решения составлен 29 ноября 2017 года.

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда С.А.Гуслистова