Решение № 2-541/2019 2-587/2019 2-587/2019~2-541/2019 от 2 декабря 2019 г. по делу № 2-541/2019

Решение изготовлено в окончательном виде 03.12.2019 года

Дело № 2-587/2019 <данные изъяты>

УИД № 24RS0021-01-2019-000776-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2019 года г.Иланский Красноярский край

Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сасенко И.Е.,

при секретаре Буховцовой С.Д..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Иланский Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения к ответчику о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), мотивировав свои требования тем, что с 18 марта 2002 года она владеет квартирой №, расположенной в <адрес>, которую приобрела на основании договора купли - продажи от 11.03.2002 года. Договор купли-продажи надлежащим образом в установленном законом порядке был зарегистрирован. 24 апреля 2012 года она приобрела квартиру №, расположенную в <адрес>, на основании договора купли - продажи от 24.04.2019 года. Договор купли-продажи надлежащим образом в установленном законом порядке был оформлен, право собственности зарегистрировано. На момент приобретения квартиры №, ее площадь составляла 30.10 кв.м., а квартиры № площадь составила 29.4 кв.м., истцом были произведены улучшения в виде объединения квартир в одну, в том числе пристройка, что позволило увеличить общую площадь квартиры до 79,4 кв.м. Строительство произведено на принадлежащем истицы земельном участке. Вместе с тем, она не получила разрешения на строительство, так как считала, что права других граждан не нарушено и пристройка находится в рамках принадлежащего ей земельного участка. В настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности на жилое помещение (квартиру), с учетом увеличения общей площади, что возможно лишь в судебном порядке.

Истец ФИО1, представитель истца – адвокат Николаев Я.В., выступающий на основании удостоверения № и ордера №, в судебном заседании на исковых требованиях настаивали по указанным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик – Администрация города Иланский Красноярского края, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании по исковым требованиям не возражали.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений суду не представили.

Выслушав истца, представителя истца, третьих лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика, третьего лица.

Суд, заслушав объяснения истца, представителя истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно технического паспорта жилого здания квартиры №, расположенной в <адрес> инвентарный №, общая площадь квартиры составляет 79.4 кв.м., в том числе жилая 47.9 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН от 07.11.2019 года, вид объекта недвижимости: помещение, адрес: <адрес>, вид жилого помещения: квартира, площадь 30.1 кв.м., кадастровый №, правообладатель ФИО1 что также подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность граждан от 09.02.2007 года, свидетельством о государственной регистрации права от 26.02.2007 года.

Согласно выписки из ЕГРН от 14.05.2019 года, вид объекта недвижимости: помещение, адрес: <адрес>, вид жилого помещения: квартира, площадь 29,4 кв.м., кадастровый №, правообладатель ФИО1, что также подтверждается договором купли – продажи от 24.04.2019 года, свидетельством о государственной регистрации права от 18.03.2002 года.

Согласно справки МКУ «Отдел архитектуры и градостроительства» от 16.04.2019 года градостроительный план земельного участка и разрешение на реконструкцию жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, не выдавалась. Самовольный пристрой к жилому помещению не выходит за границы земельного участка и не нарушает права владельцев смежных земельных участков.

Судом установлено, что жилой дом, площадью 61,5 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, является обособленным зданием, является одноквартирным жилым домом, согласно сведений о регистрации, истица зарегистрирована по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано за истцом на <адрес> в <адрес>. Кроме этого, как следует из выписки из ЕГРН и сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, жилой дом расположенный по адресу: <адрес> имеют одинаковый ранее присвоенный государственный учетный №.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В соответствии с требованиями ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ допускается возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке, что позволяет исключить необоснованный снос постройки.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что истцом без предусмотренного согласования самовольно произведена реконструкция квартиры, однако не имеется оснований полагать, что данная квартира не соответствует градостроительным и другим нормам и правилам, нарушает права третьих лиц и представляет опасность, а потому суд считает возможным удовлетворить иск.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Иланский Красноярского края о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрированное в ЕГРН на основании договора купли-продажи от 11.03.2002 года и свидетельства о праве собственности от 18.03.2002 года №;

Исключить из ЕГРН на недвижимое имущество запись о праве собственности на квартиру № за ФИО1, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №;

Снять с государственного кадастрового учета объектов недвижимости квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № площадью 30,1 кв.м.;

Прекратить за ФИО1 право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрированное в ЕГРН на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ;

Исключить из ЕГРН на недвижимое имущество запись о праве собственности на квартиру № за ФИО1 расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №;

Снять с государственного кадастрового учета объектов недвижимости квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № площадью 29,4 кв.м.;

Признать за ФИО1, право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, с инвентарным №, площадью 79,4 кв.м.;

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен в течение 5 дней со дня оглашения резолютивной части решения.

Судья И.Е. Сасенко