Решение № 2-1573/2017 2-1573/2017~М-1675/2017 М-1675/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-1573/2017

К делу №2-1573/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.ФИО1 16 ноября 2017 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре Серегиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1573/2017 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Грушево-Дубовского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом. В обосновании иска указал, что в соответствии с Выпиской из похозяйственной книги, выданной Администрацией Грушево-Дубовского сельского поселения, и Выпиской из ЕГРН ему на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной Администрацией Грушево-Дубовского сельского поселения, истцу принадлежит дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке.

В соответствии с техническим паспортом общая площадь жилого дома составляет 88,1 кв.м.

Согласно справке №, выданной отделом архитектуры <адрес>, указанный жилой дом построен с соблюдением градостроительных норм и требованиями СНиП 2.07.01-89*.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на вышеуказанный жилой дом, истец не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на дом.

Истец в своём иске просит суд признать за ним, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 88,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал свои исковые требования согласно оснований, изложенных в исковом заявлении, и просил суд их удовлетворить. Дополнительно к изложенному в иске пояснил, что жилой дом он купил у ФИО3, что подтверждается договором от 31.08.1982г. Впоследствии он достраивал дом, перекрыл крышу, провёл воду, сделал отопление и канализацию.

Представитель ответчика - Администрации Грушево-Дубовского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании договора от 31.08.1982г. истец приобрёл у ФИО3 жилой дом, расположенный в <адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги и выписки из ЕГРН ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 5500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 7, 9).

Согласно выписки из похозяйственой книги №, выданной Администрацией Грушево-Дубовского сельского поселения, ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Согласно технического паспорта жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, имеет общую площадь 88,1 кв.м. (л.д. 10-14).

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом, истец не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на дом.

С момента приобретения жилого дома, ФИО2 проживает в нём, произвёл необходимый ремонт, осуществляет все расходы по его содержанию, несёт сохранность имущества, защиту его от посягательств или притязаний третьих лиц.

В течение этого времени никто права истца на дом не оспаривал, иных лиц, оспаривающих его права на указанное недвижимое имущество, не имеется.

При таких обстоятельствах по делу исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 88,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 17 ноября 2017 года.

Судья А.Ю. Емелин