Решение № 2-1316/2020 2-1316/2020~М-1306/2020 М-1306/2020 от 4 ноября 2020 г. по делу № 2-1316/2020

2-1316\ 2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 НОЯБРЯ 2020 ГОДА.

Г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Блакитной Е.И.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Волоколамского городского округа Московской области о признании права собственности на долю жилого дома.

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратились ФИО1 с иском к администрации Волоколамского городского округа Московской области, в котором просила признать за ней право собственности на 1\2 долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес> А, общей площадью 52,2 кв.м., с кадастровым номером №.

В обоснование иска ссылалась, что указанная 1\2 доля жилого дома принадлежит ей на праве собственности по нотариально удостоверенному договору купли-продажи земельного участка с размещенным на нем домом от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №. В виду разночтений значений по площади жилого дома и адреса в договоре купли-продажи и документах технического учета, кадастровом паспорте, истица лишена возможности осуществить государственную регистрацию права на принадлежащую ей 1\2 долю жилого дома.

Истица ФИО1, её представитель ФИО2 о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились.

Представитель администрации Волоколамского городского округа района Московской области о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения истцов, их представителя, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении имущества Основанием возникновения прав и обязанностей может являться только сделка, соответствующая требованиям закона и иных правовых актов. В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 Кодекса). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

По данному делу установлено, что у истицы возникло право собственности на 1\2 долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес> А, общей площадью 52,2 кв.м., с кадастровым номером № в установленном законом порядке на основании договора купли-продажи земельного участка с размещенным на нем домом, удостоверенного нотариусом Волоколамской государственной нотариальной конторы Московской области ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №.

Допущенные неточности в обозначении площади жилого дома подлежат исправлению в соответствии с представленным техническим паспортом БТИ на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ в размере 52,2 кв.м., уточнение адреса жилого дома надлежит произвести в соответствии с постановлением администрации Волоколамского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за №-М, по которому жилому дому с кадастровым номером № присвоен адрес <адрес> А.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, проживающей <адрес>, корпус 3, кВ. 186

право собственности на 1\2 долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес> А, общей площадью 52,2 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.