Решение № 2-3485/2020 2-3485/2020~М-4456/2020 М-4456/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-3485/2020

К делу № 2-3485/2020

УИД 23RS0037-01-2020-006890-43


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 25 ноября 2020 г.

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Бойковой А.И.,

при секретаре Персиной О.Т.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3, действующего на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 – адвоката Рару А.В., действующего на основании ордеров,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

В настоящее время ответчики остаются зарегистрированными в квартире истца, однако фактически в ней не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, договорных отношений в отношении жилой площади с ними не имеется, их место пребывания истцу не известно.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 адвокат по ордеру Рару А.В. просил принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УМВД России по г. Новороссийску в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>.

Данный факт подтверждается материалами дела - выпиской из Единого государственного реестра недвижимости с актуальными сведениями по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет указанные права в отношении принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов ее семьи.

Из материалов дела следует, что на указанной жилой площади зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые фактически по данному адресу не проживают, бремя расходов по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг не несут, личные вещи ответчиков по месту их регистрации не хранятся.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд полагает, что регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает ее права на осуществление владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, возлагает на нее дополнительные расходы и обязанности по оплате коммунальных услуг.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные нормы закреплены также с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, далее - Правила).

С учетом изложенных обстоятельств, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО8, ФИО6, ФИО7 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции (<адрес>) УМВД России по <адрес> снять ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья –

Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2020 г.