Решение № 2-2811/2019 2-2811/2019~М-2601/2019 М-2601/2019 от 18 сентября 2019 г. по делу № 2-2811/2019

Дело № 2-2811/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2019 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Лащеновой Е. В., при секретаре судебного заседания Ивановой Е.Н., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика администрации г.Чебоксары ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации г.Чебоксары, гаражному кооперативу «Агрегат» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации г.Чебоксары, гаражному кооперативу «Агрегат» о признании права собственности на гаражный бокс №, в составе ГСК «Агрегат», расположенный по адресу: <адрес> Исковые требования мотивированы тем, что истец является владельцем указанного гаража, приобрел его на основании договора купли-продажи от 19.04.2014 у ФИО4, которому гаражный бокс принадлежал на основании регистрационного ордера от 15.05.2009 №. Согласно п. 2.1 договора купли-продажи от 19.04.2014 стоимость гаража определена в размере 175000 рублей.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, реализовал право на участие через представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем основаниям, вновь привел их суду, объяснил, что истец членом кооператива ГСК «Агрегат» не является, право собственности ФИО4, продавшего ему гаражный бокс, в установленном законом порядке не зарегистрировано.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Чебоксары ФИО2 возражала против удовлетворения иска в виду отсутствия оснований. По сведениям администрации г.Чебоксары земельный участок ГСК «Агрегат» не выделялся, сведений об оформлении земельного участка не имеется. Гаражный бокс, на который истец просит признать право собственности, является самовольной постройкой. Истцом не представлено доказательств постановки данного объекта на учет, а также, что он не угрожает жизни и здоровью граждан.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

19.04.2014 между продавцом ФИО4 и покупателем ФИО3 заключен договор купли-продажи, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателю кирпичный гараж №, площадью 21 кв.м., находящийся в кооперативе индивидуальных гаражей, расположенный по адресу: <адрес> (п.1.1. Договора).

П. 1.2. Договора установлено, что гараж принадлежит продавцу по праву частной собственности на основании справки № от 15.05.2009, выданной председателем кооператива индивидуальных гаражей № дирекции по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств <адрес>.

Гараж продается за 175000 рублей, расчет между сторонами произведен полностью (п.п. 2.1., 2.3. Договора).

Как следует из п. 5.2. Договора в соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности по настоящему договору возникает у покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы.

Согласно ордеру на капитальный гараж № ГК (ГСК) «Агрегат», выданному ОАО «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» г.Чебоксары, ФИО4 выдан регистрационный ордер на гараж <адрес>.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Агрегат», гаражный бокс №.

Каких-либо иных правоустанавливающих документов суду не представлено.

Постановлением Чебоксарской городской администрации от 06.04.1995 № АО «Чебоксарский агрегатный завод» в аренду предоставлен земельный участок площадью 4314 кв.м. для строительства двухэтажных гаражей для постоянного хранения индивидуального автотранспорта по <адрес>.

В документах архивного фонда Чебоксарского Городского собрания депутатов и администрации г.Чебоксары за 1994-1998 г.г. разрешения на строительство, акт ввода в эксплуатацию, сведения о кадастровом номере 2-х этажного гаража по <адрес> не имеется.

Ст. 218 ГК РФ предусмотрены основания возникновения права собственности.П. 2 указанной статьи установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Каких-либо правоустанавливающих документов, свидетельствующих о возникновении у истца права собственности на гаражный бокс ни в соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ, ни п. 4 ст. 218 ГК РФ, суду не представлено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ) (Пункт 26 указанного Постановления Пленума).

Из заключенного договора купли-продажи следует, что права собственности по настоящему договору возникает у покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы.

Таким образом, доказательств, свидетельствующих о возникновении у истца права собственности на спорный объект недвижимости, суду не представлено, в связи с чем исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к администрации г.Чебоксары, гаражному кооперативу «Агрегат» о признании права собственности на гаражный бокс № в гаражном строительном кооперативе «Агрегат», расположенный по адресу: <адрес>, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24 сентября 2019 года.

Судья Е.В. Лащенова