Решение № 2-601/2018 2-601/2018 ~ М-457/2018 М-457/2018 от 12 июля 2018 г. по делу № 2-601/2018

Мотивированное
решение вынесено 13.07.2018 г. Дело № 2-601/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2018 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Долгощиновой О.В.,

при секретаре Воловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Слободского сельского поселения Угличского района об исправлении реестровой ошибки в части описания местоположения границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

На основании постановления Администрации Высоковского с/с Угличского района № 24а от 28.09.1992 г. ФИО1 был предоставлен на праве собственности земельный участок, расположенный в <адрес>, площадью <данные изъяты> га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 20.08.1995 г. Данный земельный участок представляет собой два самостоятельных земельных участка площадями <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.

По договору дарения от 21.09.2009 г. ФИО1 передал в дар своей дочери – ФИО5 вышеуказанные земельные участки в <адрес>, а также жилой дом, расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м.

15.07.2011 г. ФИО1 умер.

ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации Слободского сельского поселения Угличского района, где указала следующее. Границы подаренного ей отцом земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., были определены в 2009 году на основании плана земельного участка от 04.02.2009 г., выполненного ООО «Эдельвейс-SOW». Истец 14.10.2009 г. зарегистрировала на данный земельный участок право собственности. В 2017 году по ее заказу кадастровым инженером ООО «АН ГЕО-СЕРВИС» ФИО2 были выполнены работы по выносу границ земельного участка на местности в натуре. В результате замеров установлено, что конфигурация и площадь земельного участка по сведениям ЕГРН не соответствуют действительным данным, отраженным в линейном плане, приложенном к свидетельству о праве собственности ФИО1 Администрация УМР отказала истцу в уточнении конфигурации земельного участка путем перераспределения. Администрация Слободского сельского поселения также отказала ФИО5 в восстановлении ранее существующих на местности границ земельного участка. В связи с тем, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, внести соответствующие изменения в данные о нем истец во внесудебном порядке не может. Кадастровым инженером ФИО3 с целью исправления имеющейся кадастровой ошибки проведено межевание спорного земельного участка с учетом его конфигурации, существующей с 1995 года, площади, границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, прошедших процедуру уточнения границ в системе координат СК-76. В связи с изложенным ФИО5 просит суд внести изменения в сведения ЕГРН в части определения местоположения границ спорного земельного участка с кадастровым номером № и установить его границы в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО3 27.04.2018 г.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ее представитель по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Слободского сельского поселения Угличского района ФИО7 исковые требования ФИО5 признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Представитель ответчика Администрации Угличского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, исковые требования ФИО5 признает.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела данное лицо извещено надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц смежные землепользователи относительно спорного земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО8 и ФИО9 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что является родственницей истца и дочерью ФИО8 Указала, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № ранее были единым участком и принадлежали ее отцу. Затем один из участков был продан ФИО9 Земельным участком, имеющим форму сапога, который согласно данным ЕГРН принадлежит истцу, в действительности никто не пользуется и эта земля никем не обрабатывается.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика Администрации Слободского сельского поселения, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО5 на основании договора дарения от 21.09.2009 г. получила в дар от своего отца – ФИО1 жилой дом и два земельных участка площадями <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. в <адрес>. Данные земельные участки были предоставлены ФИО1 на основании постановления Администрации Высоковского с/с Угличского района № 24а от 28.09.1992 г.

Как следует из представленных документов, границы одного из земельных участков с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., были определены в 2009 году на основании плана земельного участка от 04.02.2009 г., выполненного ООО «Эдельвейс-SOW». Истец 14.10.2009 г. зарегистрировала право собственности на данный земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. В результате работ по выносу границ данного земельного участка на местности в натуре, проведенных по заказу истца кадастровым инженером ООО «АН ГЕО-СЕРВИС» ФИО2 в 2017 году, установлено, что конфигурация и площадь земельного участка по сведениям ЕГРН не соответствуют действительным данным, отраженным в линейном плане, приложенном к свидетельству о праве собственности ФИО1

То есть материалами дела подтверждается и никем не оспаривается, что в результате изначально допущенной кадастровой ошибки ООО «Эдельвейс-SOW» при определении местоположения и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., границы его были установлены неправильно.

В соответствии с частью 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент формирования вышеуказанных земельных участков) местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В силу ч. 5 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ (далее ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав, в числе прочего, в случае, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости (пункт 6).

Согласно п. 4 ст. 7 данного ФЗ орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Сведения о земельных участках вносятся в ГКН в точном соответствии с представленными документами, соответствующими требованиям действующего законодательства. Местоположение границ устанавливается в соответствии с межевыми документами. Согласно положениям законодательства (ст. 29.2 Закона «О кадастровой деятельности») за недостоверность сведений, содержащихся в межевых документах, ответственность несет кадастровый инженер, подготовивший данные документы.

В силу части 3 статьи 22 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Частью 8 данной статьи предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

Как следует из положений ст. 43 данного ФЗ уточнение местоположения границ и площади земельного участка допускается при исправлении ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с частями 3 и 4 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016 г.) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо

на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Кадастровым инженером ФИО3 с целью исправления имеющейся кадастровой ошибки по заказу истца проведено межевание спорного земельного участка с учетом фактически сложившихся реальных границ землепользования, существующих с 1995 года, площади и границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, прошедших процедуру уточнения границ. 27.04.2018 г. кадастровым инженером изготовлен межевой земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., его границы согласованы, споров не имеется.

В связи с вышеизложенным, принимая во внимание признание иска ответчиками, отсутствие возражений у других участников процесса и смежных землепользователей, суд считает требования ФИО5 о внесении изменений в сведения ЕГРН относительно спорного земельного участка и установлении его границ в соответствии с межевым планом от 27.04.2018 г. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области внести в Единый Государственный реестр недвижимости изменения в части определения местоположения границ земельного участка из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и установить границы данного земельного участка в соответствии с данными межевого плана, выполненного 27.04.2018 г. кадастровым инженером ФИО3

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Долгощинова