Решение № 2-884/2017 2-884/2017~М-702/2017 М-702/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-884/2017

Дело № 2-884/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Белебей,

Республика Башкортостан 27 июня 2017 года

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Харисова М.Ф., при секретаре Агаповой С.В., с участием истца ФИО9., представителя истца ФИО10 третьего лица ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО12 к администрации муниципального района <адрес> район Республики Башкортостан о признании права собственности на <данные изъяты> долю в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО13 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая свои требования следующим.

На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № № истцу принадлежит <данные изъяты> доля земельного участка. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № под жилую застройку индивидуальную, категория земель: земли населенных пунктов по адресу: <адрес>, истец с братом приобрел в равных долях. На данном участке построили в ДД.ММ.ГГГГ жилой двухэтажный дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> квартиры. Жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. на две квартиры, расположен на принадлежащем истцу <данные изъяты> доли земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Межевой план подготовлен в связи с образованием <данные изъяты> земельных участков, путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадь образуемых земельных участков составляет для: <данные изъяты> кв.м., для <данные изъяты> кв.м. При обращении в филиал ФГБУ ФКП при Росреестре для регистрации права собственности на земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ филиалом было вынесено решение № № о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что согласно правил землеустройства и застройки (ПЗЗ) минимальная площадь образуемых участков при разделе общего должна быть не менее <данные изъяты> кв.м. Данный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. располагается на земельных участках, образованных при разделе земельного участка с кадастровым номером № и поделен на <данные изъяты> квартиры, что подтверждается техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ. Истец с учетом уточненных исковых требований просит суд признать за собой право собственности на <данные изъяты> долю в жилом доме.

В судебном заседании истец ФИО14 представитель истца ФИО15 заявленные исковые требования поддержали по тем же основаниям, настаивают на удовлетворении изложенных в заявлении требований, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердили.

Третье лицо ФИО16 против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик администрация муниципального района <адрес> район Республики Башкортостан, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан, будучи надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, причины неявки не сообщило.

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд рассмотрел гражданское дело без участия ответчика, третьего лица.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя истца, третье лицо, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № № истцу принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Согласно, уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № № в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>

Согласно, техническому паспорту жилого помещения квартиры по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно, заключению кадастрового инженера ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ, технический план подготовлен в связи с образованием жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. общая площадь образуемого двухэтажного жилого помещения-квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно, заключению кадастрового инженера ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ межевой план подготовлен в связи с образованием <данные изъяты> земельных участков, путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ. Площадь образуемых земельных участков составляет для: <данные изъяты> кв.м., для: <данные изъяты> кв.м.

Изложенные обстоятельства подтверждаются исследованными в ходе судебного заседания материалами дела, а также пояснениями представителя истца.

Изучив и оценив представленные доказательства, всесторонне и полно исследовав обстоятельства дела в их совокупности, суд считает данные обстоятельства установленными и доказанными.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Учитывая, что признание права собственности за истцом на оспариваемое имущество не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО19 к администрации муниципального района <адрес> район Республики Башкортостан о признании права собственности на <данные изъяты> долю в жилом доме удовлетворить.

Признать за ФИО20 право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья М.Ф. Харисов