Решение № 2-1122/2017 2-1122/2017~М-260/2017 М-260/2017 от 31 июля 2017 г. по делу № 2-1122/2017

Дело № 2-1122/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2017 года в г.Бор Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре Захаровой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа <адрес>, Департаменту имущественных и земельных отношений администрации городского округа <адрес> о признании недействительным распоряжения о выделении земли и свидетельства на право собственности на землю, о признании недействительным права собственности на земельный участок, об установлении границ земельного участка, о признании права собственности на доли земельного участка, о внесении изменений в государственный реестр недвижимости,

Установил:

ФИО1, ФИО2, уточнив свои исковые требования, обратились в суд с иском к Администрации городского округа <адрес>, Департаменту имущественных и земельных отношений администрации городского округа <адрес> о признании недействительным распоряжения о выделении земли и свидетельства на право собственности на землю, о признании недействительным права собственности на земельный участок, об установлении границ земельного участка, о признании права собственности на доли земельного участка, о внесении изменений в государственный реестр недвижимости. Просили суд:

- Признать недействительным распоряжение администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в собственность, пожизненно наследуемое владение» в части предоставления ФИО1 поименованному в пункте 262 приложения к распоряжению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка по адресу: г.<адрес> Достоевского, <адрес>, площадью 297 кв.м., и свидетельство № на право собственности (пожизненного наследуемого владения на землю) от ДД.ММ.ГГГГ.

- Признать недействительным ранее возникшее право ФИО1 на земельный участок, площадью 297 кв.м. с кадастровым номером 52:19:0302050:30, расположенный по адресу: <адрес>.

- Установить границы земельного участка с кадастровым номером 52:19:0302050:30, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с данными межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО6, согласно следующим координатам характерных точек:

н1 - х 4663.83 у 7870.27;

н2 - х 4649.78 у 7891.73;

н3 - х 4645.90 у 7897.90;

н4 - х 4640.02 у 7893.83;

- х 4629.54 у 7887.96;

- х 4640.04 у 7871.94;

- х 4645.72 у 7863.44;

8 - х 4648.22 у7860.14

н9 - х 4658.05 у7866.65;

н1 - х 4663.83 у 7870.27

- Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 625 кв.м., с кадастровым номером 52:19:0302050:30, расположенного по адресу: <адрес>, относящегося к категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием ИЖС.

- Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 625 кв.м., с кадастровым номером 52:19:0302050:30, расположенного по адресу: <адрес>, относящегося к категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием ИЖС.

- Внести соответствующие изменения в государственный реестр недвижимости по земельному участку с кадастровым номером 52:19:0302050:30, расположенного по адресу: <адрес>, относящегося к категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием ИЖС.

В обоснование иска представители истцов ФИО7 и ФИО8 пояснили, что ФИО1 и ФИО2 являются долевыми сособственниками жилого дома по адресу: <адрес>, г.<адрес>Достоевского, <адрес>.

В соответствии с решением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, доли перераспределились: за ФИО1 было признано право собственности на 506/820 доли в указанном жилом доме общей площадью 82,0 кв.м. в связи с произведенными пристроями. Собственником 314/820 долей жилого дома согласно данному решению стал ФИО3, который впоследствии передал истцу ФИО2 свои доли

Указанный жилой дом (домовладение) находится на земельном участке по адресу: <адрес>, г.<адрес> Достоевского, <адрес> земельного участка, на котором он расположен, ранее составляла 594 кв.м., что подтверждается инвентаризационным планом от ДД.ММ.ГГГГ. Право бессрочного пользования было предоставлено ФИО9 на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного Борской гос. нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №.

Позднее, в 1993 году распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков в собственность, пожизненно наследуемое владение» ФИО1 был передан в собственность земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему жилой дом в доле, определенной договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (1/2 доля), по адресу: <адрес>, г.<адрес> Достоевского, 18, площадью 297,0 кв.м., о чем ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство № на право собственности (пожизненного наследуемого владения на землю). Т.е. размер земельного участка, согласно перечисленным документам, уменьшен вдвое, поскольку доля была выражена в квадратных метрах. Ошибочные сведения были внесены в государственный кадастр недвижимости.

ФИО3 также имел право приватизировать долю на земельный участок, но этим правом не воспользовался. Он фактически принял наследство после отца и на долю земельного участка, обрабатывал его до момента перехода прав на нового собственника.

ДД.ММ.ГГГГ в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> истцом ФИО1 было подано заявление об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 52:19:0302050:30, расположенного по адресу: <адрес>. Решением от ДД.ММ.ГГГГ №РКФ/2016-148601 истцу было отказано в ее исправлении и было рекомендовано предоставить документ, подтверждающий, что общая площадь земельного участка с кадастровым номером 52:19:0302050:30 - 594,0 кв.м.

Истцами было сделано межевание указанного земельного участка и согласованы границы, установленные при проведении кадастровых работ. По результатам кадастровых работ, проведенных кадастровым инженером ФИО6 в 2016 году, уточненная площадь указанного земельного участка в настоящее время составляет 625,0 кв.м. (разница в площади составляет менее 5%). Согласно проекту межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, г. <адрес> Достоевского, <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка имеют следующие координаты:

н1- х 4663,83 у 7870,27;

н2 - х 4649,78 у 7891,73;

н3 - х 4645,90 у 7897,90;

н4 - х 4640,02 у 7893,83;

5- х 4629,54 у 7887,96;

6 - х 4640,04 у 7871,94;

7 - х 4645,72 у 7863,44;

8 - х 4648,22 у 7860,14;

н 9 - х 4658,05 у 7866,65.

Истцы в судебное заседание не явились, согласно заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчиков Администрации городского округа <адрес>, ДИЗО администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах своей неявки суду не сообщили. В предыдущем судебном заседании представители ответчиков поясняли, что против удовлетворения иска не возражают.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, согласно ходатайству просили рассмотреть дело в их отсутствие, суду направили отзыв.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о слушании дела извещался надлежащим образом, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса РСФСР (утв.ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ №) при переходе права собственности на строение, сооружение.. . вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам, указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Согласно п.9.1. ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с частью 1 статьи 49 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи.

Как установлено судом, ФИО1 и ФИО2 являются долевыми сособственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес> Достоевского, <адрес>.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 0506.1959 г. под строительство дома, принадлежащий истцам, был предоставлен земельный участок, площадью 486 кв.м.

Согласно распоряжению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был передан земельный участок, площадью 297 кв.м., по адресу: 1 пер. Достоевского 18.

На основании распоряжения ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю № на земельный участок площадью 297 кв.м., расположенный по адресу: г.<адрес> Достоевского №. В пояснениях к чертежу земельного участка № имеется запись о том, что ? доля от общего земельного участка площадью 594 кв.м. и общей застроенной площади 179, 4 кв.м. принадлежит ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> истцом ФИО1 было подано заявление об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 52:19:0302050:30, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ №РКФ/2016-148601 истцу было отказано в ее исправлении и было рекомендовано предоставить документ, подтверждающий, что общая площадь земельного участка с кадастровым номером 52:19:0302050:30 - 594,0 кв.м.

В 2017 году по заявлению соистцов было проведено межевание спорного земельного участка. В результате межевания площадь земельного участка составила 625 кв.м.. Границы согласованы в установленном законом порядке.

Согласно проекту межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, г. <адрес> Достоевского, <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка имеют следующие координаты:

н1- х 4663,83 у 7870,27;

н2 - х 4649,78 у 7891,73;

н3 - х 4645,90 у 7897,90;

н4 - х 4640,02 у 7893,83;

5- х 4629,54 у 7887,96;

6 - х 4640,04 у 7871,94;

7 - х 4645,72 у 7863,44;

8 - х 4648,22 у 7860,14;

н 9 - х 4658,05 у 7866,65.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что распоряжение администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в собственность, пожизненно наследуемое владение» в части предоставления ФИО1, поименованному в пункте 262 приложения к распоряжению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельного участка по адресу: г.<адрес> Достоевского, <адрес>, площадью 297 кв.м., и свидетельства № на право собственности (пожизненного наследуемого владения на землю) от ДД.ММ.ГГГГ было выдано не верно, без учета нахождения жилого дома в долевой собственности граждан.

На основании изложенного, а также принимая во внимание, что соистцы являются долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес> Достоевского, <адрес>, в суд приходит к выводу о том, что исковые требования соистцов подлежат удовлетворению в полном объеме

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа <адрес>, Департаменту имущественных и земельных отношений администрации городского округа <адрес> о признании недействительным распоряжения о выделении земли и свидетельства на право собственности на землю, о признании недействительным права собственности на земельный участок, об установлении границ земельного участка, о признании права собственности на доли земельного участка, о внесении изменений в государственный реестр недвижимости удовлетворить.

Признать недействительным распоряжение администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в собственность, пожизненно наследуемое владение» в части предоставления ФИО1, поименованному в пункте 262 приложения к распоряжению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельного участка по адресу: г.<адрес> Достоевского, <адрес>, площадью 297 кв.м., и свидетельство № на право собственности (пожизненного наследуемого владения на землю) от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным право ФИО1 на земельный участок, площадью 297 кв.м. с кадастровым номером 52:19:0302050:30, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 52:19:0302050:30, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с данными межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО6, согласно следующим координатам характерных точек:

н1- х 4663,83 у 7870,27;

н2 - х 4649,78 у 7891,73;

н3 - х 4645,90 у 7897,90;

н4 - х 4640,02 у 7893,83;

5- х 4629,54 у 7887,96;

6 - х 4640,04 у 7871,94;

7 - х 4645,72 у 7863,44;

8 - х 4648,22 у 7860,14;

н 9 - х 4658,05 у 7866,65.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 625 кв.м., с кадастровым номером 52:19:0302050:30, расположенного по адресу: <адрес>, относящегося к категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием ИЖС.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 625 кв.м., с кадастровым номером 52:19:0302050:30, расположенного по адресу: <адрес>, относящегося к категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием ИЖС.

Внести соответствующие изменения в государственный реестр недвижимости по земельному участку с кадастровым номером 52:19:0302050:30, расположенному по адресу: <адрес>, относящемуся к категории земли населенных пунктов, с разрешенным использованием ИЖС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский облсуд через Борский горсуд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме (дата принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ).

Судья О.В.Солодовникова

Решение в законную силу не вступило.