Решение № 2-160/2025 2-160/2025(2-1942/2024;)~М-1732/2024 2-1942/2024 М-1732/2024 от 3 февраля 2025 г. по делу № 2-160/2025

№ 2-160/2025

УИД 03RS0032-01-2024-002693-77


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 февраля 2025 года с. Мишкино

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хисматуллиной Р.Ф.

при секретаре Ахметгалеевой А.Р.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к Администрации муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельные участки ранее возникшим,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельные участки ранее возникшим, ссылаясь на то, что истцу, ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право пожизненно наследуемого владения № на два земельных участка общей площадью 0,48га, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ в администрации Тынбаевского сельсовета Мишкинского района Республики Башкортостан. К свидетельству приложен чертеж земельных участков размером 3200 кв.м. и 1534 кв.м. Истец пользовался земельными участками, построил там дом, были присвоены адреса земельным участкам: <адрес>. В результате произведенной инвентаризации в Мишкинском районе, из указанных земельных участков на кадастровый учет был поставлен один земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1563 кв.м. и не в том месте на карте ЕГРН. Второй участок в ЕГРН отсутствует совсем. Таким образом, истец не может зарегистрировать своё ранее возникшее право на указанные земельные участки, так как их необходимо поставить на кадастровый учет. В свою очередь, постановка одного из участков невозможна, так как затрагиваются права третьих лиц. Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3 за изготовлением межевого плана, но постановка на кадастровый учет возможна только с уточнением границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Истец просил суд признать ранее возникшим право собственности ФИО1 ФИО10 на земельный участок со следующими характеристиками: кадастровый №, площадь 1358кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

X
Y

н1

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Признать ранее возникшим право собственности ФИО1 ФИО11 на земельный участок со следующими характеристиками: площадь 3945 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес> участок 1, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

X
Y

н1

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Определить, что решение суда будет являться основанием для внесения изменений сведений о всех координатах поворотных точек и государственной регистрации права собственности на имя ФИО1 ФИО12 в отношении земельного участка со следующими характеристиками: кадастровый №, площадью 1358кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

X
Y

н1

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

в Едином государственном реестре недвижимости, изменение границ считать согласованным.

Определить, что решение суда будет являться основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на имя ФИО1 ФИО13 в отношении земельного участка со следующими характеристиками: площадь 3945 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, земельный участок 1, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

X
Y

н1

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

в Едином государственном реестре недвижимости, путем внесения изменений в сведения об описании местоположения части границ и координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 02:39:030503:32 с сохранением площади, земельного участка с кадастровым номером 02:39:030503:33 с сохранением площади. Изменение границ считать согласованным.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО2, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного заседания, направили отзыв, в котором указали, что отставляют вынесение решения на усмотрение суда.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного заседания, направили отзыв, в котором указали, что считают себя ненадлежащими ответчиками, в удовлетворении иска просили отказать по основаниям, изложенным в возражении.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направила в суд отзыв, в котором просила исключить ее из числа ответчиков.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и представителей ответчиков.

Третье лицо - межрайонный отдел по Мишкинскому, Бирскому районам и г. Бирск Управления Росреестра по Республике Башкортостан своего представителя не направили, извещены о времени и месте судебного заседания. По запросу суда направили акт, в котором указали, что установление взаимосвязи расположения объекта и земельного участка не входит в компетенцию учреждения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена Администрация сельского поселения Тынбаевский сельсовет муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан.

Представитель третьего лица - Администрации сельского поселения Тынбаевский сельсовет муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан своего представителя не направили, извещены о времени и месте судебного заседания, направили отзыв, в котором указали, что истцу выдавался государственный акт на право пожизненного владения землей, где были вписаны 2 земельных участка, на данный момент оба земельных участка не оформлены, что является нарушением действующего законодательства, оставляют рассмотрение дела на усмотрение суда.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с абзацами 2, 3 и 12 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения.

В силу ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции Российской Федерации, условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом, а ч. 2 и ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Судом установлено, материалами дела подтверждается и сторонами по делу не оспаривается, что ФИО1 предоставлены по свидетельству о праве пожизненного наследуемого владения на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, и впоследствии документ-основание заменен на государственный акт на право пожизненно наследуемого владения на 2 земельных участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно похозяйственной книге Тынбаевского сельсовета Мишкинского района Республики Башкортостан за период ДД.ММ.ГГГГ года, адрес хозяйства: <адрес>, д. <адрес>, глава хозяйства ФИО1, площадь 4800 кв.м.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1563 кв.м., сведения о правообладателе отсутствуют.

В соответствии с федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", устанавливается упрощенный порядок оформления прав на отдельные объекты недвижимости, в частности: на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. При этом срок применения упрощенных правил оформления прав граждан ограничивается только в отношении государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке).

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в соответствии с которым в настоящее время осуществляется государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объекты недвижимости, содержит аналогичные правила оформления прав на объекты в упрощенном порядке.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.9.1. ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Как следует из разъяснений, данных в п.59 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно данным межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного с целью образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по местоположению: Российская Федерация, <адрес>, земельный участок 1 и уточнением описания местоположения границ и (или) площадей смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, земельный участок 1 имеет площадь 3945+/-22кв.м. В разделе заключение кадастрового инженера (лист № межевого плана) указано, что «для постановки образуемого земельного участка на ГКУ необходимо уточнить часть границ земельных участков с КН № площадь которых предлагаю оставить без изменений т.к. уточняется только часть границы указанных земельных участков».

Согласно данным межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и (или) площади, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок 4, имеет площадь 1358 кв.м. В разделе заключение кадастрового инженера (лист № межевого плана) указано, что «В результате обращения землепользователя земельного участка № в бюро кадастровых инженеров с просьбой выполнить контрольное измерения по историческим границам с целью определения фактической площади, были выполнены необходимые геодезические измерения. При камеральной обработке выполненных измерений путём сопоставления измеренного контура с фотопланом местности ДД.ММ.ГГГГ года и с кадастровым планом территории кадастрового квартала № выявлено, что учтённые в ЕГРН границы участка смещены относительно исторических границ, то есть при первичном кадастровом учёте данного участка в материалах сплошной инвентаризации данного населённого пункта его границы были описаны некорректно. В рамках данного межевого плана предлагаю исправить ошибку по представленным координатам, определённым по историческим границам, закреплённым на местности долговременными межевыми знаками более 15 лет, что подтверждается фотопланом местности. При анализе выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. № определено, что средняя квадратическая погрешность характерных точек составляет 0.2 м, что превышает установленное максимальное допустимое значение 0.1м для участков в черте населённого пункта. Данное обстоятельство является самостоятельным основанием для кадастровых работ, направленных на уточнение местоположения границ и площади».

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку исходя из содержания ст. ст. 131 и 216 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком наряду с правом собственности является вещным правом, подлежащим государственной регистрации, такое право может принадлежать только гражданину, что следует из вышеназванных норм, а также из положения ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которому право пожизненного наследуемого владения земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до дня введения в действие ЗК РФ, сохраняется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО14 к Администрации муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельные участки ранее возникшим, удовлетворить.

Признать ранее возникшим право собственности ФИО1 ФИО15 на земельный участок со следующими характеристиками: кадастровый №, площадь 1358кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

X
Y

н1

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Признать ранее возникшим право собственности ФИО1 ФИО16 на земельный участок со следующими характеристиками: площадь 3945 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, земельный участок 1, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

X
Y

н1

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Определить, что решение суда будет являться основанием для внесения изменений сведений о всех координатах поворотных точек и государственной регистрации права собственности на имя ФИО1 ФИО17 в отношении земельного участка со следующими характеристиками: кадастровый №, площадью 1358кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

X
Y

н1

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

В Едином государственном реестре недвижимости, изменение границ считать согласованным.

Определить, что решение суда будет являться основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на имя ФИО1 ФИО18 в отношении земельного участок со следующими характеристиками: площадь 3945 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, земельный участок 1, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

X
Y

н1

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

В Едином государственном реестре недвижимости, путем внесения изменений в сведения об описании местоположения части границ и координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № с сохранением площади, земельного участка с кадастровым номером № с сохранением площади. Изменение границ считать согласованным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья подпись Р.Ф. Хисматуллина

Копия верна: Судья Р.Ф. Хисматуллина

Подлинник решения суда находится в материале

дела № 2-188/2025 Бирского межрайонного суда РБ