Решение № 2-1018/2018 2-1018/2018~М-958/2018 М-958/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-1018/2018

Дело № 2-1018/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2018 года г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Кустовой Е.С.

при секретаре Самсоновой Е.С.,

с участием старшего помощника прокурора г.Сортавала Храмцовой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по тем основаниям, что она по договору купли-продажи от 14 ноября 2017 года прибрела у ответчика двух комнатную квартиру по адресу: <Адрес обезличен> Указывает, что ответчик не снялся с регистрации по указанному адресу. С момента приобретения жилого помещения истицей ФИО2 в квартире не проживает, личных вещей не имеет, не несёт бремя содержания жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, его регистрация в жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Ссылаясь на ст. 208,209,304 ГК РФ, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен>

В судебном заседании истица ФИО1 требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, указав, что с момента выезда с квартиры в 2017 году ответчик никогда не высказывал намерения вновь вселиться в квартиру и ею пользоваться.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, возражений по иску не представил.

В судебном заседании прокурор Храмцова Е.Л. полагала необходимым исковые требования удовлетворить.

Суд, заслушав истца, прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Конституционное право каждого на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Часть 1 статьи 30 ЖК РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи от 14 ноября 2017 года приобрела у ответчика ФИО2 квартиру по адресу: <Адрес обезличен>

Право собственности истицы зарегистрировано в ФГБУ «ФКП Росреестра по РК» 15 ноября 2017 года.

Согласно справке Администрации Хелюльского городского поселения №873 от 20 июня 2018 года и адресной справке МП ОМВД России по Сортавальскому району №2226 от 04 июля 2018 года ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен>, с 18 мая 2016 года по настоящее время.

При этом, как следует из пояснений истицы, какие-либо принадлежащие ему вещи по указанному адресу отсутствуют, плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не вносит, бремя содержания жилого помещения не несёт, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, совместно с собственником жилого помещения не проживает, общее хозяйство с ним не ведёт, какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось.

С момента продажи жилого помещения ответчик в добровольном порядке с квартиры выехал на другое место жительства по адресу: <Адрес обезличен>, является собственником указанного жилого помещения, о чём имеется запись в Едином государственном реестре недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся объекты недвижимости, дата государственной регистрации права 15 декабря 2017 года.

Таким образом, суд полагает, что ФИО1 как собственник квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, вправе требовать защиты своего права.

Наличие в спорном жилом помещении регистрации ответчика само по себе не может служить основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением, так как в соответствии с постановлениями Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года и от 02 февраля 1998 года № 4-П регистрация (прописка) граждан относится к административным действиям и сама по себе права на жилую площадь не порождает, не может служить основанием для ограничения или условием для реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому суд приходит к мнению о том, что наличие регистрации ответчика не порождает для него никаких прав на жилое помещение и ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение собственностью.

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для разрешения дела.

Принимая во внимание, что ответчик не является собственником жилого помещения, бремя содержания жилого помещения не несёт, какого-либо договора на право пользования квартирой с истцом не заключал, в жилом помещении фактически не проживает, иных обстоятельств, указанных в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, судом не установлено, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО2 утратившим прав пользования спорным жилым помещением в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия его с регистрационного учёта по адресу: <Адрес обезличен>

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2,<Дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта в жилом помещении по адресу: <Адрес обезличен>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Сортавальский городской суд Республики Карелия.

Судья Е.С. Кустова

Мотивированное решение суда изготовлено 20 июля 2018 года