Решение № 2-272/2026 2-272/2026~М-58/2026 М-58/2026 от 9 марта 2026 г. по делу № 2-272/2026

УИД 31RS0024-01-2026-000079-12

Дело №2-272/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 марта 2026 года г. Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Ермошина Е.А., при секретаре судебного заседания Лавровой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Шебекинского муниципального округа к Дубовику ФИО5 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Шебекинского муниципального округа обратилась в суд с требованием взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды земельного участка № № от 28.11.2024 в размере 147341,86 руб. (в том числе: сумма основного долга – 131932,17 руб. за период с 15.01.2024 по 22.10.2025, пени – 15409,69 руб. за период 01.02.2025 по 22.10.2025).

В обоснование требований истец сослался на то, что между администрацией Шебекинского городского округа и ФИО1 28.11.2024 заключен договор аренды земельного участка № №

В соответствии с п. 1.1 договора арендодатель передал, а арендатор принял в аренду, согласно постановлению администрации Шебекинского городского округа от 12.11.2024 года за №, земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2410 м2.

Согласно п. 2.1 договора, арендатор вносит арендную плату за пользование участком в размере, определенном в расчете арендной платы, являющимся неотъемлемой частью договора.

Арендатор оплачивал арендную плату с недоимками и не в срок. У ответчика перед истцом образовалась задолженность по уплате арендной платы в сумме: 131932,17 руб. за период с 15.01.2025 по 22.10.2025.

В 2024 и 2025 годах арендная плата рассчитывалась следующим образом: 3% от кадастровой стоимости земельного участка: 5220542*3%/4= 39154,07 руб.

В соответствии с п. 2.4. договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

По состоянию на 22.10.2025 размер пени составляет 15409,69 руб.

24.10.2025 года истец направил ответчику претензию № с требованием оплатить сумму задолженности. Ответчик требование не исполнил.

Представитель истца и ответчик ФИО1, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Руководствуясь ст. 233-244 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, их представителей в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Факт заключения договора аренды подтверждается постановлением органа местного самоуправления о предоставлении ответчику земельного участка в аренду, письменным договором аренды, актом приемки-передачи земельного участка.

Возникновение задолженности подтверждается расчетами. Расчеты выполнены в соответствии с условиями договора, иных расчетов основного долга и пени ответчиком не представлено.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание данных условии предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Начисленная ответчику неустойка соразмерна характеру и последствиям нарушения обязательства, оснований для ее снижения с применением ст. 333 ГПК РФ суд не усматривает.

На основании вышеперечисленных норм права иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст. 233-244, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Администрации Шебекинского муниципального округа к Дубовику ФИО6 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с Дубовика ФИО7, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, паспорт гражданина РФ №, СНИЛС: №, ИНН: № в пользу Администрации Шебекинского муниципального округа, ИНН: <***>, задолженность по договору аренды земельного участка № № от 28.11.2024 в размере 147341,86 руб. (в том числе: сумма основного долга – 131932,17 руб. за период с 15.01.2024 по 22.10.2025, пени – 15409,69 руб. за период 01.02.2025 по 22.10.2025).

Взыскать с Дубовика ФИО8, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, паспорт гражданина РФ №, СНИЛС: №, ИНН: № в бюджет Шебекинского муниципального округа государственную пошлину в размере 5420 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10.03.2026.

Судья Е.А. Ермошин