Решение № 2-183/2017 2-183/2017~М-129/2017 М-129/2017 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-183/2017

РЕШЕНИЕ по делу № 2-183/2017

Именем Российской Федерации

15 марта 2017 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Поповой О.В., при секретаре Поляковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» и управлению по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» и управлению по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района об исправлении кадастровой ошибки. В обоснование требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство является собственником гаражного бокса №... площадью ... кв. и земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером №..., на котором расположен гаражный бокс. Его брат ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство является собственником гаражного бокса №... площадью ... кв.м и земельного участка площадью ... кв.м. Вместе с тем фактически площадь гаражного бокса №... составляет ... кв.м, а площадь гаражного бокса №... – ... кв.м. Указал, что в порядке информационного взаимодействия ФГБУ ФКП Управления Росреестра по Вологодской области отказало в исправлении ошибки.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил, просил исправить реестровую ошибку - считать правильной площадь гаражного бокса №..., расположенного по адресу: ... – ... кв.м. Дополнительно суду пояснил, что спорные гаражи принадлежали его ... – К., при вступлении в права наследования при изготовлении технических паспортов гаражных боксов была допущена ошибка в исчислении их площадей. В связи с имеющейся ошибкой он не может в полной мере реализовать свои права как собственника имущества.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал, заявил самостоятельные требования, просил исправить реестровую ошибку - считать правильной площадь гаражного бокса №..., расположенного по адресу: ... – ... кв.м.

Представитель ответчика ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» ФИО3 считала, что ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» является ненадлежащим ответчиком по делу. Суду пояснила, что в 2007 году по заявлению ФИО2 проводилась инвентаризация гаражей, обмер гаражных боксов проводился разными специалистами и в разное время, при этом привязка строений к земельным участкам на тот период времени не осуществлялась, в связи с чем возникла ошибка в исчислении площадей. После проведения работ были изготовлены технические паспорта на оба гаража, которые были представлены нотариусу и для регистрации права собственности. Указала, что поскольку истец не обращался в ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» до 12.06.2011 года с заявлением об исправлении технической ошибки, объекты недвижимости – гаражные боксы были поставлены на кадастровый учет с несоответствующими действительности площадями. В настоящее время для исправления реестровой ошибки требуется решение суда.

Представитель ответчика управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, направили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что выявленная реестровая ошибка может быть исправлена на основании решения суда; ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

Постановлением администрации города Грязовца №... от 30.10.1995 года «О передаче земельных участков от администрации г.Грязовца гаражному кооперативу в районе 48 кв.жилых домов» К. были переданы в пожизненное наследуемое владение земельные участки: для строительства гаража №... - площадью ... кв.м; гаража №... - площадью ... кв.м.

Согласно техническому паспорту площадь гаражного бокса №..., расположенного по адресу: ..., составляет ... кв.м.

Согласно техническому паспорту площадь гаражного бокса №..., расположенного по адресу: ..., составляет ... кв.м.

На основании свидетельства о праве на наследство №... от 04 мая 2007 года и соглашения о разделе наследственного имущества от 04.05.2007 года ФИО1 является собственником гаражного бокса №..., площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., и земельного участка площадью ... кв.м, на котором расположен гаражный бокс; ФИО2 является собственником земельного участка площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., и гаражного бокса №..., площадью ... кв.м, который расположен на указанном земельном участке.

12 июля 2007 года ФИО1 зарегистрировано право собственности на гаражный бокс №... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (свидетельство о государственной регистрации права серии ... №... от 12.07.2007 года).

12 июля 2007 года ФИО2 зарегистрировано право собственности на гаражный бокс №... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (свидетельство о государственной регистрации права серии ... №... от 12.07.2007 года).

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из пояснений ФИО1, ФИО2, представителя ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» ФИО3 следует, что при проведении инвентаризации в 2007 году гаражных боксов по заявлению ФИО2, заявителем неправильно были указаны номера гаражных боксов, привязка к земельным участкам на тот период не осуществлялась, в связи с чем возникла ошибка в исчислении площадей.

Вследствие этого на технический учет в Грязовецком филиале ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» были поставлены два гаража: гараж №... площадью ... кв.м и гараж №... площадью ... кв.м, расположенные по адресу: ....

Технические паспорта на спорные гаражные боксы, которые были представлены нотариусу и на регистрацию права собственности, были выданы уже с имеющейся ошибкой в исчислении площади.

Учитывая все вышеизложенные обстоятельства, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части описания площади объектов недвижимости – гаражных боксов №... и №..., расположенных по адресу: ... и исправить допущенную реестровую ошибку.

Площадь гаражного бокса №..., расположенного по адресу: ..., считать правильной ... кв.м (кадастровый №...).

Площадь гаражного бокса №..., расположенного по адресу: ..., считать правильной ... кв.м (кадастровый №...).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Попова О.В.

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2017 года.