Решение № 2-653/2025 2-653/2025~М-256/2025 М-256/2025 от 24 апреля 2025 г. по делу № 2-653/2025

Дело № копия 40RS0№-35


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 25 апреля 2025 года

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при секретаре Ефименко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги,

Установил:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд к ФИО2, Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, обществу с ограниченной ответственностью «Содружество», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Калуга», унитарному муниципальному предприятию «Малоярославецстройзаказчик» с иском об определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально доле общей площади жилого помещения путем заключения с истцом и ответчиком ФИО2 отдельных соглашений по оплате коммунальных услуг и содержания квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что стороны являются долевыми сособственниками вышеуказанной квартиры. Однако соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

В ходе рассмотрения дела Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, общество с ограниченной ответственностью «Содружество», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Калуга», унитарное муниципальное предприятие «Малоярославецстройзаказчик» переведены из числа ответчиков в число третьих лиц, к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ГП «Калугаоблводоканал».

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, общество с ограниченной ответственностью «Содружество», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Калуга», унитарное муниципальное предприятие «Малоярославецстройзаказчик», ГП «Калугаоблводоканал», будучи надлежаще извещенными о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили.

Выслушав истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В частях 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Исходя из разъяснений, данных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из материалов дела следует, что ФИО3 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по ? доле за каждой) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Стороны имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Разрешая спор и приходя к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 требований в полном объеме, суд, руководствуясь положениями статей 209, 210, 244, 246, 247, 249, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 30, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями по их применению, изложенными в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», исходит из установленной законом обязанности сособственников жилого помещения в многоквартирном доме по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в связи с чем необходимо определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из принадлежащих собственникам жилого помещения долей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги <адрес> путем открытия отдельного лицевого счета на имя ФИО1 для оплаты 1/2 части платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемой Фондом капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, обществом с ограниченной ответственностью «Содружество», обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Калуга», унитарным муниципальным предприятием «Малоярославецстройзаказчик», Государственным предприятием «Калугаоблводоканал» посредством формирования отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определить порядок и размер участия ФИО2 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги <адрес> путем открытия отдельного лицевого счета на имя ФИО2 для оплаты 1/2 части платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемой Фондом капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, обществом с ограниченной ответственностью «Содружество», обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Калуга», унитарным муниципальным предприятием «Малоярославецстройзаказчик», Государственным предприятием «Калугаоблводоканал» посредством формирования отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись Н.Н. Мартынова

Копия верна. Судья Н.Н. Мартынова