Решение № 2-568/2018 2-568/2018~М-643/2018 М-643/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-568/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

ст. Кущёвская 03 сентября 2018г. Кущевский районный суд, Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Вертиевой И.С.

при секретаре Чиличихиной И.А.

а так же с участием:

истца – ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В заявлении указывает, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, пунктом № договора купли-продажи указанной квартиры предусмотрено снятие с регистрационного учета ФИО2 в срок до 01.03.2018 г., в которой так же зарегистрирован и ФИО3 Ответчики не являются её родственниками, их местонахождение ей не известно, личные вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют. Факт регистрации ответчиков в принадлежащей ей квартире, нарушает её права как собственника жилого помещения. В связи с чем, просит суд признать прекращенным право пользования ответчиками ФИО2, ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить, признать прекращенным право пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, поскольку находится на <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес>, в представленном суду отзыве на иск указала, что действительно зарегистрирована по адресу, указанной истцом, однако, возражала относительно удовлетворения заявленных требований, поскольку ранее указанная квартира принадлежала ее маме Т.Д.Ю., которая умерла в 2016 года. Купля-продажа квартиры осуществлена без ее согласия.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, телефонограммой сообщил суду, что с заявленными требованиями не согласен.

Суд приступает к рассмотрению дела по правилам ст. 167 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что истица и ее малолетние дети К.М.В., Е.П.С. является собственниками квартиры, расположенной в <адрес>, (л. д. 12-20), которые приобрели её по материнскому (семейному) капиталу у С.О.Е., где по настоящее время значатся зарегистрированными ответчики и которые последние 9 лет в указанной квартире фактически не проживают.

Таким образом, в настоящее время собственниками жилого помещения является истец ФИО1, ее малолетние дети К.М.В., Е.П.С., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Кроме того, судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 членами семьи истца не является.

Из материалов дела так же следует, что ответчиками по делу являются члены семьи прежнего собственника, которые были зарегистрированы в указанном жилом помещении прежним собственником, право собственности которого, на указанное жилое помещение в настоящее перешло к истцу ФИО1 и её малолетним детям К.М.В., Е.П.С., следовательно, право пользования указанной квартирой ответчиками так же подлежит прекращению, поскольку иное не установлено ни законом, ни соглашением.

Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ, при переходе права собственности на квартиру к другому лицу, право пользования указанной квартирой членами семьи прежнего собственника подлежит прекращению, если иное не установлено законом. Из материалов дела видно, что ответчики по делу являются членами семьи прежнего собственника, право собственности на указанную квартиру в настоящее перешло к истице ФИО1 и её несовершеннолетним детям, следовательно, право пользования указанной квартирой у ответчиков так же подлежит прекращению, поскольку иное не установлено законом, соглашения между истцом и ответчиками о пользовании спорным жилым помещением, суду не представлено.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, материалами дела, ответчиками не оспорены и не опровергнуты.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Возражения ответчика ФИО2, о том, что ранее спорная квартира принадлежала ее матери Т.Д.Ю., которая умерла в 2016 года и квартира была продана без её, ФИО2, согласия, опровергаются имеющимися материалами дела, иных доказательств подтверждающих право собственности ФИО2 на спорную квартиру, суду не предоставлено. Установлено, что мать ответчиков – Т.Д.Ю. завещала указанную квартиру С.О.Е., которая 07.09.2016г. вступила в на неё в наследство по завещанию после смерти Т.Д.Ю., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Завещание и свидетельство о праве на наследство С.О.Е., а так же договор купли-продажи указанной квартиры до настоящего времени никем не оспорены и являются действительными.

Каких-либо доказательств, предоставления истцом во владение и пользование ответчиков, принадлежащей ей на праве собственности квартиры, а также иных законных оснований, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, дающих ответчикам право пользования указанной квартирой, - суду не представлено.

На основании изложенного, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению считает необходимым прекратить право пользования ответчиками спорной квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Требования ФИО1, – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Вертиева И.С.

Решение не вступило в законную силу.