Апелляционное определение № 33-9992/2026 от 5 апреля 2026 г.

Судья Милова Е.В.

дело №33-9992/2026 УИД 50RS0039-01-2025-010422-95


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московской области

6 апреля 2026 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Крюковой В.Н.,

судей Протасова Д.В., Симоновой Д.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Христенко Е.Д.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6307/2025 по иску ООО «СФО Меркурий» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество

по апелляционной жалобе ФИО1, ФИО2 на решение Раменского городского суда Московской области от 6 ноября 2025 г.

Заслушав доклад судьи Протасова Д.В.,

объяснения представителя ООО «СФО Меркурий» - ФИО3, Л. С.Ю., Л. О.С.,

установила:

Решением Раменского городского суда Московской области от 6 ноября 2025 г. с учетом определения об исправлении описки от 20 ноября 2025г. постановлено исковые требования ООО «СФО Меркурий» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в пользу ООО «СФО Меркурий» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по кредитному договору <***> от <данные изъяты>, заключенному с ПАО «Совкомбанк» в размере 3217981,42 руб., из которых: сумма основного долга – 2932599,13 руб., проценты за пользование кредитом в размере 255938,7 руб.; неустойка за несвоевременное погашение долга в размере 29443,59 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в пользу ООО «СФО Меркурий» (ИНН <данные изъяты>) проценты за пользование кредитом в размере 48% годовых, начисляемых на сумму основного долга, начиная с <данные изъяты> со дня фактического исполнения обязательств.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в пользу ООО «СФО Меркурий» (ИНН <данные изъяты>) неустойку с <данные изъяты> в размере 0,0205% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки до даты поступления просроченного платежа до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в пользу ООО «СФО Меркурий» (ИНН <данные изъяты>) расходы на оплату государственной пошлины в размере 66526 руб.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 7033600 руб.

Не согласившись с принятым решением, Л. С.Ю., Л. О.С. подана апелляционная жалоба.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО «СФО Меркурий» - ФИО3, Л. С.Ю., Л. О.С. заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения по делу. К материалам дела приобщен подписанный представителем истца и ответчиками текст мирового соглашения, из которого следует, что последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам известны и понятны.

Рассмотрев заявление об утверждении мирового соглашения, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст.326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются правилами ст. 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или утверждения мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

При изложенных обстоятельствах с учетом того, что представленное мировое соглашение выполнено в письменном виде, мировое соглашение не противоречит закону, судебная коллегия считает возможным его утвердить, обжалованное решение суда – отменить и производство по делу прекратить.

Руководствуясь ст.ст. 173, 199, 326.1 ГПК РФ,

определила:

Ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения по делу по иску ООО «СФО Меркурий» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество – удовлетворить.

Утвердить мировое соглашение между ООО «СФО Меркурий» и ФИО1, ФИО2 по гражданскому делу <данные изъяты> на следующих условиях:

1. По состоянию на <данные изъяты> сумма, подлежащая уплате Ответчиками, составляет 4 325 063 (четыре миллиона триста двадцать пять тысяч шестьдесят три) руб. 72 коп., из которой: 2 932 599 (два миллиона девятьсот тридцать две тысячи пятьсот девяносто девять) руб. 13 коп. – сумма основного долга, 1 134 855 (один миллион сто тридцать четыре тысячи восемьсот пятьдесят пять) руб. 68 коп. – сумма процентов за пользование кредитом, 191 082 (сто девяносто одна тысяча восемьдесят два) руб. 91 коп. – сумма неустойки, начисленной на основной долг и проценты, 66 526 (шестьдесят шесть тысяч пятьсот двадцать шесть) руб. 00 коп. – сумма государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления.

2. При надлежащем исполнении условий мирового соглашения сумма, подлежащая к уплате ответчиками за пользование кредитом по состоянию на 02.12.2031, составит 7 271 249 (семь миллионов двести семьдесят одна тысяча двести сорок девять) руб. 74 коп.

3. Погашение суммы, подлежащей уплате, установленной пунктом 1 настоящего мирового соглашения осуществляется ответчиками ежемесячно аннуитетными платежами согласно графику платежей:

ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ

Номер договора

КФ-47433/21

Клиент

ФИО2 ФИО1

Сумма (руб.)

2932599.13

Срок (мес.)

68

Дата

<данные изъяты>

Процентная ставка (% годовых)

Базовая процентная ставка – 48%При отсутствии нарушения сроков внесения ежемесячных платежей, процентная ставка устанавливается в размере 27,99% годовых с <данные изъяты>.В случае нарушения сроков внесения ежемесячных платежей, процентная ставка устанавливается в размере 48% годовых с первого дня нарушения обязательств.

Полная стоимость (расчетная (эффективная) процентная ставка, % годовых)

27.585

Перечень платежей, не учтенных при расчете полной стоимости

* Неустойка за неисполнение обязательств с 1 дня, следующего за датой предполагаемого платежа.

0.04098

№
Дата платежа

Платеж

в т.ч. основной долг

в т.ч. проценты

в т.ч. штрафы

в т.ч. госпошлина

Остаток основного долга

1
02.05.2026

105951.96

18987.02

84154.90

2810.04

0.00

2913612.11

2
02.06.2026

105951.97

17189.53

85952.40

2810.04

0.00

2896422.58

3
02.07.2026

105951.96

19819.28

83322.64

2810.04

0.00

2876603.30

4
02.08.2026

105951.96

18069.31

85072.61

2810.04

0.00

2858533.99

5
02.09.2026

105951.96

18498.86

84643.06

2810.04

0.00

2840035.13

6
02.10.2026

105951.95

21116.50

82025.41

2810.04

0.00

2818918.63

7
02.11.2026

105951.96

19440.61

83701.31

2810.04

0.00

2799478.02

8
02.12.2026

105951.97

22049.54

81092.39

2810.04

0.00

2777428.48

9
02.01.2027

105951.97

20426.93

82715.00

2810.04

0.00

2757001.55

10

02.02.2027

105951.95

20912.52

82229.39

2810.04

0.00

2736089.03

11

02.03.2027

105951.96

27704.17

75437.75

2810.04

0.00

2708384.86

12

02.04.2027

105951.96

22068.25

81073.67

2810.04

0.00

2686316.61

13

02.05.2027

105951.96

24652.87

78489.05

2810.04

0.00

2661663.74

14

02.06.2027

105951.96

23178.92

79963.00

2810.04

0.00

2638484.82

15

02.07.2027

105951.96

25753.26

77388.66

2810.04

0.00

2612731.56

16

02.08.2027

105951.97

24342.16

78799.77

2810.04

0.00

2588389.40

17

02.09.2027

105951.96

24920.83

78221.09

2810.04

0.00

2563468.57

18

02.10.2027

105951.96

27479.05

75662.87

2810.04

0.00

2535989.52

19

02.11.2027

105951.96

26166.49

76975.43

2810.04

0.00

2509823.03

20

02.12.2027

105951.96

28713.19

74428.73

2810.04

0.00

2481109.84

21

02.01.2028

105951.97

27481.51

75660.42

2810.04

0.00

2453628.33

22

02.02.2028

105951.96

28283.78

74858.14

2810.04

0.00

2425344.55

23

02.03.2028

105951.96

32663.90

70478.02

2810.04

0.00

2392680.65

24

02.04.2028

105951.96

29728.69

73413.23

2810.04

0.00

2362951.96

25

02.05.2028

105951.96

32240.55

70901.37

2810.04

0.00

2330711.41

26

02.06.2028

105951.97

31197.82

71944.11

2810.04

0.00

2299513.59

27

02.07.2028

105951.96

33696.00

69445.92

2810.04

0.00

2265817.59

28

02.08.2028

105951.97

32736.28

70405.65

2810.04

0.00

2233081.31

29

02.09.2028

105951.96

33512.37

69629.55

2810.04

0.00

2199568.94

30

02.10.2028

105951.96

35988.99

67152.93

2810.04

0.00

2163579.95

31

02.11.2028

105951.95

35160.06

67981.85

2810.04

0.00

2128419.89

32

02.12.2028

105951.97

37621.34

65520.59

2810.04

0.00

2090798.55

33

02.01.2029

105951.95

36876.76

66265.15

2810.04

0.00

2053921.79

34

02.02.2029

105951.96

37626.37

65515.55

2810.04

0.00

2016295.42

35

02.03.2029

105951.96

43159.42

59982.50

2810.04

0.00

1973136.00

36

02.04.2029

105951.96

39546.83

63595.09

2810.04

0.00

1933589.17

37

02.05.2029

105951.96

41969.72

61172.20

2810.04

0.00

1891619.45

38

02.06.2029

105951.96

41484.67

61657.25

2810.04

0.00

1850134.78

39

02.07.2029

105951.95

43889.63

59252.28

2810.04

0.00

1806245.15

40

02.08.2029

105951.96

43514.22

59627.70

2810.04

0.00

1762730.93

41

02.09.2029

105951.96

44548.65

58593.27

2810.04

0.00

1718182.28

42

02.10.2029

105951.95

46925.26

56216.65

2810.04

0.00

1671257.02

43

02.11.2029

105951.96

46723.20

56418.72

2810.04

0.00

1624533.82

44

02.12.2029

105951.96

49079.69

54062.23

2810.04

0.00

1575454.13

45

02.01.2030

105951.96

49000.66

54141.26

2810.04

0.00

1526453.47

46

02.02.2030

105951.96

50165.52

52976.40

2810.04

0.00

1476287.95

47

02.03.2030

105951.96

54754.34

48387.58

2810.04

0.00

1421533.61

48

02.04.2030

105951.96

52659.71

50482.21

2810.04

0.00

1368873.90

49

02.05.2030

105951.96

54961.27

48180.65

2810.04

0.00

1313912.63

50

02.06.2030

105951.97

55218.11

47923.82

2810.04

0.00

1258694.52

51

02.07.2030

105951.97

57496.00

45645.93

2810.04

0.00

1201198.52

52

02.08.2030

105951.95

57897.58

45244.33

2810.04

0.00

1143300.94

53

02.09.2030

105951.96

59273.94

43867.98

2810.04

0.00

1084027.00

54

02.10.2030

105951.96

61514.31

41627.61

2810.04

0.00

1022512.69

55

02.11.2030

105951.96

62145.36

40996.56

2810.04

0.00

960367.33

56

02.12.2030

105951.97

64359.16

38782.77

2810.04

0.00

896008.17

57

02.01.2031

105951.96

65152.67

37989.25

2810.04

0.00

830855.50

58

02.02.2031

105951.96

66701.50

36440.42

2810.04

0.00

764154.00

59

02.03.2031

105951.95

70045.12

33096.79

2810.04

0.00

694108.88

60

02.04.2031

105951.96

69952.29

33189.63

2810.04

0.00

624156.59

61

02.05.2031

105951.96

72093.85

31048.07

2810.04

0.00

552062.74

62

02.06.2031

105951.95

73329.05

29812.86

2810.04

0.00

478733.69

63

02.07.2031

105951.96

75439.37

27702.55

2810.04

0.00

403294.32

64

02.08.2031

105951.96

76865.62

26276.30

2810.04

0.00

326428.70

65

02.09.2031

105951.96

78692.90

24449.02

2810.04

0.00

247735.80

66

02.10.2031

105951.96

80753.59

22388.33

2810.04

0.00

166982.21

67

02.11.2031

105951.96

82483.31

20658.61

2810.04

0.00

84498.90

68

02.12.2031

172468.40

84498.90

18633.27

2810.23

66526.00

0.00

Итого:

7271249.74

2932599.13

4081041.70

191082.91

66526.00

4. Иные условия, не урегулированные настоящим мировым соглашением, сохраняются в соответствии с кредитным договором <***> от 14.12.2021, договором залога (ипотеки) <***>-З от 14.12.2021, закладной от 14.12.2021.

5. Стороны договорились, что исполнение настоящего мирового соглашения будет производиться по следующим реквизитам:

Общество с ограниченной ответственностью «СФО Меркурий»

Юридический адрес: <данные изъяты>

Расчетные реквизиты:

Банк: ПАО «Совкомбанк»

БИК <данные изъяты>

Корреспондентский счет: <данные изъяты>

Залоговый счет: <данные изъяты>

ИНН / КПП <данные изъяты><данные изъяты>

6. Полное или частичное досрочное погашение кредита производится на основании письменного заявления ответчиков в порядке, предусмотренном кредитным договором <***> от 14.12.2021.

7. В случае нарушения порядка погашения задолженности (п.3) ответчиками сроком на 5 (пять) календарных дней и/или при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей более трех раз в течение 12 месяцев, мировое соглашение подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по заявлению истца по следующим требованиям:

- взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу истца задолженность на дату нарушения условий мирового соглашения;

- взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу истца проценты в размере 48,00 % годовых, начисленных на основной долг за период с даты нарушения условий мирового соглашения по дату фактической уплаты кредитору денежных средств;

- взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу истца неустойку за нарушение срока возврата кредита в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей на день заключения мирового соглашения от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, с даты нарушения условий мирового соглашения до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно);

- обратить взыскание на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 7 033 600 (семь миллионов тридцать три тысячи шестьсот) руб. 00 коп.

8. Истец, в случае принудительного исполнения определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения, в целях изменения начальной продажной стоимости, определенной в пункте 7 настоящего мирового соглашения, вправе обратиться в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения настоящего мирового соглашения с учетом рыночной ситуации, а также для выполнения требований, установленных ст. 12 Федерального закона от <данные изъяты> № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Решение Раменского городского суда Московской области от 6 ноября 2025 г. (с учетом определения об исправлении описки от 20 ноября 2025г.) – отменить, производство по делу <данные изъяты> по иску ООО «СФО Меркурий» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество – прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 10.04.2026 г.