Решение № 2-1639/2019 2-1639/2019~М-366/2019 М-366/2019 от 24 февраля 2019 г. по делу № 2-1639/2019

Дело № 2-1639/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Шипунова И.В.

при секретаре Рейнгардт С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО5 к ООО «Сибирская долина», Южной поселковой администрации .... о признании договора расторгнутым,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Сибирская долина», Южной поселковой администрации .... о признании договора расторгнутым.

В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу ...., заключила с ответчиком ООО «Сибирская долина» и Центральной сельской администрацией .... договор обслуживания инженерных сетей и сооружений микрорайона «Сибирская долина» № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец, используя свое право на односторонний отказ от исполнения договора, направила в адрес ответчика ООО «Сибирская долина» письменное уведомление о расторжении указанного договора, которое ответчик ООО «Сибирская долина» получил ДД.ММ.ГГГГ и по которому истец уведомил ответчика ООО «Сибирская долина» об одностороннем отказе от исполнения договора. Заключенный между сторонами договор, является договором возмездного оказания услуг. Договор считается расторгнутым в одностороннем порядке. Однако ответчик ООО «Сибирская долина», ответчик Южная поселковая администрация .... как правопреемник Центральной сельской администрации .... отказываются признать указанный договор расторгнутым путем одностороннего отказа, а ответчик ООО «Сибирская долина» с момента расторжения договора и по настоящее время продолжает начислять истцу платежи (денежную сумму) за текущее содержание инфраструктуры поселка и выставлять истцу платежные документы (извещения) по расторгнутому договору.

Ввиду изложенного, истец просила признать договор обслуживания инженерных сетей и сооружений микрорайона «Сибирская долина» № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1, ООО «Сибирская долина» и Центральной сельской администрацией .... расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец и его представитель на требованиях настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика ООО «Сибирская долина» в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, просили прекратить производство по делу, так как предмет спора отсутствуют, истец воспользовалась правом в одностороннем порядке расторгла договор.

Представитель ответчика Южной поселковой администрацией .... в судебное заседание не явился, ответчик извещен надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, изучив собранные по делу доказательства, дав им оценку в совокупности по своему внутреннему убеждению, как того требует статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит земельный участок расположенный по адресу ...., что сторонами не оспорено.

ДД.ММ.ГГГГ между Центральной сельской администрацией ...., ФИО1 (Пользователь) и ООО «Сибирская долина» (Застройщик) заключен договор обслуживания инженерных сетей и сооружений микрорайона «Сибирская долина» №, соответственно в отношении земельного участка по адресу: ...., ул. .....

В договоре указано, что у пользователя в результате приобретения домовладений (по адресу ....) присутствует необходимость в получении коммунальных ресурсов, использовании территории и инженерных сетей поселка; застройщик на территории поселка произвел строительство инженерных сетей с участием долевого взноса пользователя в связи с чем созданы все необходимые условия для получения коммунальных услуг через указанные сети; сети, построенные за счет долевых взносов пользователей и застройщика, принадлежат им на праве общей долевой собственности и являются неделимым имуществом. На момент заключения договора в ведении застройщика находится территория общего пользования, ряд объектов инфраструктуры поселка (Приложение №), застройщик также ведет работы по строительству дополнительных объектов инфраструктуры, входящих в состав поселка.

Из Приложения № к договору обслуживания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что к объектам инфраструктуры мкр. «Сибирская долина», которые обслуживает ООО «Сибирская долина», отнесены электрические сети 12000 п/м, газовые сети 15000 п/м, водопроводные сети (колодцы) 11400м/п (223 шт.), скважина 1 шт., водонапорная башня 1 шт., остановочные павильоны 2 шт., дороги 11300 п/м, уличное освещение (опоры) 150 шт., ГРПШ 6 шт., КТП 6 шт., щиты учета 94 шт.

Согласно п. 3.2.1 договора в момент подключения (придомовой) сети пользователя к соответствующей общей долевой сети застройщика между сторонами подписывается акт разграничения эксплуатационной ответственности, в котором указывается граница разграничения придомовой сети пользователя к общей долевой сети, определение точки присоединения придомовой сети пользователя к общей долевой сети застройщика, перечень, показания, характеристики приборов учета и их местонахождение.

Согласно п. 1.1 договора застройщик предоставляет объекты инфраструктуры поселка для пользования и организует эксплуатацию общепоселковых сетей и сооружений, обеспечивая их сохранность до ввода в эксплуатацию, пользователь оплачивает услуги застройщика согласно Приложения № (Смета расходов по обслуживанию инженерных сетей и сооружений микр. Сибирская долина).

Согласно п.п.п. 1.2.1, 3.4, 3.1, 3.1.1 договора застройщик предоставляет право пользования объектами инфраструктуры и обслуживает общее имущество, оказывает услуги, состав и перечень которых согласован сторонами в п.3.4. настоящего договора. К их числу относятся: услуга по эксплуатации и обслуживанию инженерных сетей и коммуникаций (общепоселковых инженерных сетей и коммуникаций, осмотры, подготовка к эксплуатации); услуга по уборке и благоустройству мест общего пользования (техническое содержание дорог, уборка остановочных павильонов, выкашивание травы вокруг объектов общего пользования, озеленение); услуга по вывозу бытового мусора с остановочных павильонов; услуга по организации работы дежурной смены службы технической поддержки (диспетчер, сантехник, электрик); услуга по организации системы освещения; услуга по техническому обслуживанию зданий, сооружений, относящихся к объектам общего пользования.

С момента подписания договора и передачи пользователю объектов инфраструктуры у застройщика возникают права и обязанности предоставлять услуги по обслуживанию поселка, а у пользователя возникают обязательства, в том числе по оплате услуг.

Согласно п. 6.5 договора стоимость услуг согласована в Приложении № и составляет по одному дому 620 руб. В соответствии с п. 6.6. договора, если стороны придут к соглашению об изменении объема и/или состава оказываемых услуг, размера эксплуатационных платежей, стороны подписывают дополнительное соглашение, которым вносят изменения в Приложение № к договору.Таким образом, на основании договора, заключенного между собственником земельного участка и ООО «Сибирская долина», последнее осуществляет обслуживание инженерных сетей и сооружений микрорайона «Сибирская долина» в .....

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила в адрес ООО «Сибирская долина» уведомления о расторжении договора обслуживания № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное уведомление было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями с официального сайта «Почта России» и не оспаривалось ответчиком.

Истец полностью произвел оплату по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета истца.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.п. 1, 2 ч. 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда в иных случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, другими законами или договором.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

К возникшим между истцом и ответчиком ООО «Сибирская долина» правоотношениям на основании вышеуказанного договора подлежат применению положения Закона РФ «О защите прав потребителей», поскольку ответчик, являющийся юридическим лицом и осуществляющим предпринимательскую деятельность, за вознаграждение оказывает услуги истцу исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд.

В соответствии со ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору, аналогичное право предоставляет и п. 1 ст. 782 ГК РФ.

В отзыве на исковое заявление ответчик ООО «Сибирская долина» ссылается на то, что ими признан договор расторгнутым и направлено истцу ДД.ММ.ГГГГ уведомлении о признании данного факта.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Данные обстоятельства не могут быть приняты в качестве основания для отказа в признании договоров расторгнутыми, поскольку не согласования порядка расторжения договора не ограничивает право истца на отказ от договора самостоятельно.

При указанных обстоятельствах у истца имеется право на отказ от договора в одностороннем порядке.

При этом, поскольку между сторонами возникли разногласия по факту признания договора расторгнутым, несмотря на признание ответчиком в судебном заседании расторжения договора, соответствующее подтверждение истцу направлено после полдачи иска в суд, в связи с чем, данное требование подлежит разрешению по существу.

В соответствии с п.9.1 договора обслуживания от ДД.ММ.ГГГГ любая из сторон имеет право расторгнуть договор, предупредив другую сторону за 1 месяц до даты расторжения договора.

Учитывая положения п. 9.1. договора о праве расторжения договора с предупреждением другой стороны за 1 месяц, суд приходит к выводу о том, что договор является расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, требование истца о признании договора расторгнутым подлежит удовлетворению, договор подлежит признанию расторгнутым с указанного числа.

Процессуальных оснований для прекращения производства по делу, вопреки доводам ответчика, суд не усматривает.

В соответствии с п.1 Решения Барнаульской городской думы № от ДД.ММ.ГГГГ Центральная сельская администрация .... реорганизована с ДД.ММ.ГГГГ путем присоединения к Лебяжинской сельской администрации ...., которая в соответствии с п.6 Решения является правопреемником публичных прав и обязанностей, а также правопреемником по всем обязательствам.

Решением Барнаульской городской думы от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в указанное решение, установлено, что правопреемниками Центральной сельской администрации .... являются Лебяжинская сельская администрация ...., Южная поселковая администрация .....

Согласно Положению о Южной поселковой администрации ...., утв. решением Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ N 134, к подведомственной территории Южной поселковой администрации .... находится, в том числе .....

Таким образом, надлежащим ответчиком в части требований, вытекающих из договора в отношении Центральной сельской администрацией ...., является Южная поселковая администрация .....

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ с ООО «Сибирская долина» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать расторгнутым договор обслуживания инженерных сетей и сооружений от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ФИО1 и ООО «Сибирская долина», Центральной сельской администрацией ...., с ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ООО «Сибирская долина» в доход бюджета муниципального образования городской округ - .... государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в ....вой суд через Центральный районный суд .... в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Шипунов