Решение № 2-1400/2017 2-1400/2017~М-1462/2017 М-1462/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-1400/2017

Гражданское дело № 2-1400/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев 25 декабря 2017 года

Судья Арсеньевского городского суда Приморского края Жлобицкая Н.В., при секретаре судебного заседания Прошкиной Д.В., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Арсеньевского городского округа о признании права собственности на здание гаража,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на здание гаража №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Победа». В обоснование заявления указано, что он (истец) является членом гаражно-строительного кооператива «Победа» с 2004г. Земельный участок, на котором расположен гараж №, принадлежит ГСК «Победа» на праве постоянного (бессрочного) пользования. Земельный участок был выделен ГСК в соответствии с законом для строительства гаражей. Им (истцом) полностью выплачен паевой взнос за гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Победа», бокс №.

В судебном заседании истец поддержал требования иска по доводам, изложенным в нем, дополнительно указав, что он в настоящее время пользуется гаражом № ГСК «Победа». Признание права собственности на гараж необходимо ему для государственной регистрации права собственности на него.

Представитель ответчика – администрации Арсеньевского городского округа в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Арсеньевского городского округа.

Представитель третьего лица – ГСК «Победа» также в судебное заседание не явился.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющий, что внесение членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Из представленной ГСК «Победа» выписки из решения исполнительного комитета Арсеньевского городского Совета народных депутатов №250 от 18.09.1987г., следует об отводе ГСК «Победа» ААПО земельного участка площадью 0,7 га в <адрес> для строительства бокса гаражей на 163 м/места.

Из государственного акта исполнительного комитета Арсеньевского городского Совета народных депутатов РСФСР от 07.12.1987г. следует, что за землепользователем ГСК «Победа» по <адрес> закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 0,7 гектаров земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставляется для строительства ГСК «Победа» на 163 бокса.

Согласно выписки постановления главы администрации г.Арсеньева Приморского края №348 от 29.06.1993г. «О закреплении и выделении земельных участков», постановлено отвести в пожизненное наследуемое владение дополнительный земельный участок, площадью 236 кв.м. ГСК «Победа» для строительства 7 гаражных боксов и сторожки над ними.

Из архивной выписки от 20.11.2003г. из исполнительного комитета Арсеньевского городского Совета народных депутатов от 22.12.1989г. №254 «О согласовании, отводе земельных участков под различные объекты и об утверждении актов», следует об отводе ГСК «Победа» дополнительного земельного участка площадью 0,02 га для строительства 5 боксов.

Из архивной выписки от 20.11.2003г. из исполнительного комитета Арсеньевского городского Совета народных депутатов от 19.05.1989г. №105 «О согласовании и отводе земельных участков под различные объекты и утверждении актов», следует об отводе ГСК «Победа» дополнительного земельного участка для строительства бокса на 15 машиномест.

Материалами дела подтверждается, что строительство гаражей, в том числе гаража №192 осуществлено в 1989г. на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации гаражных боксов, что подтверждается техническим паспортом на гаражный комплекс, составленным 05.07.2001г.

Критерии самовольности постройки перечислены в пункте 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для признания постройки самовольной достаточно одного из следующих условий: 1) нарушение правил землеотвода для строительства; 2) отсутствие необходимых разрешений; 3) существенное нарушение градостроительных и строительных норм и правил.

Право членов ГСК «Победа» на выделение земельного участка и возведение гаражей, в том числе гаража, владельцем которого является истица, никем не оспаривалось.

В силу пункта 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации получения разрешения на строительство гаража не требовалось.

Несоответствие возведенных ГСК «Победа» гаражей, в том числе здания гаража №, строительным нормам, никем не оспаривается.

Таким образом, суд полагает, что здание гаража № ГСК «Победа» возведено в соответствии с требованиями законодательства, действующего на момент его постройки.

Членство истца в ГСК «Победа» и владение им гаражом № данного ГСК с 2004г., а также полная выплата паевых взносов за указанный гараж, подтверждается членской книжкой, справкой председателя ГСК «Победа».

Таким образом, учитывая, что из представленных материалов следует, что членами ГСК «Победа» по <адрес>, осуществлено строительство гаражей на отведенном для такого строительства земельном участке, после возведения, истец, как член ГСК «Победа» по <адрес>, владел нежилым зданием гаража № данного ГСК значительный период времени, в течение которого никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и владением им истцом, задолженности по паевым взносам на данный гараж не имеется; суд полагает на основании п.4 ст.218 ГК РФ, о признании за истцом права собственности на здание гаража № ГСК «Победа» по <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание гаража № в гаражно-строительном кооперативе «Победа», расположенном по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Жлобицкая Н.В.

Мотивированное решение составлено 29.12.2017г.