Решение № 2-404/2017 2-404/2017~М-414/2017 М-414/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-404/2017

Дело №2-404/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Целинное 19 октября 2017 года

Целинный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Родюковой М.В., при секретаре Ишниязовой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к федеральному государственному унитарному предприятию «Южное» Россельхозакадемии о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд иском ФГУП «Южное» Россельхозакадемии о признании права собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указала, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения, она является нанимателем спорной квартиры. Данная квартира относится к собственности ФГУП «Южное». Просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 48 кв.м., состоящей из 2 комнат, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, согласно заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФГУП «Южное» Россельхозакадемии в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя. Возражений по исковым требованиям не представлено.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется телефонограмма, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрация Целинного района Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется отзыв, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, оставили решение вопроса на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, а согласно ст.ст.6,7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с оформлением договора передачи, заключаемого указанными органами, предприятиями и учреждениями с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В соответствии с технической документацией на квартиру в жилом доме, составленным по состоянию на 03.08.2017 жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 36,0 кв.м.

В соответствии с п. 19 Устава ФГУП «Южное» Россельхозакадемии, утвержденного постановлением президиума Российской академии наук 28 декабря 2009 года, собственником имущества, закрепленного за данным предприятием, является Россельхозакадемия, которая закрепила имущество за предприятием на праве хозяйственного ведения.

Согласно п. 20 указанного Устава в состав имущества предприятия входит движимое и недвижимое имущество в том числе жилищный фонд.

Согласно справке ФГУП «Южное» от 13.09.2017 спорная квартира находится на балансе ФГУП «Южное», что также подтверждается инвентаризационной описью от 31.10.2015.

Согласно справке администрации Южного сельсовета от 11.08.2017 № 243 в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО1, ФИО2

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от 30.07.2017 заключенным между ФИО1 и ФГУП «Южное», наймодатель - ФГУП «Южное» предоставило спорное жилое помещение для постоянного проживания нанимателю и членам его семьи во владение и пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение, состоящее из 2-х комнат в 2-х квартирном доме, общей площадью 48 кв.м., в том числе жилой 30 кв.м. по адресу: <адрес>. Согласно выписке, представленной ФГУП «Южное» Россельхозакадемии из протокола заседания профкома ОПХ «Южное №20 от 20.02.1994 квартира выделена ФИО1

Согласно справке №54 от 21.08.2017 Администрации Южного сельсовета Целинного района Курганской области, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер № и находится в государственной собственности.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 свое право на приватизацию жилого помещения не использовала, что подтверждается справкой № 250 от 21.08.2017 Администрации Южного сельсовета Целинного района Курганской области и справкой № 27 от 21.08.2017 Администрации Целинного района Курганской области.

Согласно уведомлению № 45/023/070/2017-870 от 21.08.2017 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимого имущества – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют. Истец не является собственником жилых помещений на территории Курганской области, что также подтверждается уведомлением Управления Росреестра № 45-00-4001/5001/2017-9316.

В Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения о собственнике земельного участка с кадастровым номером 45:18:031101:238, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается Выпиской Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области.

Учитывая, что спорная квартира относится к государственному жилищному фонду она подлежит передаче с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет в общую собственность проживающих в нем лиц, на условиях, предусмотренных настоящим Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Третьи лица ФИО1 и ФИО2 возражений по иску не представили.

Ответчик признал требования истца. Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорную квартиру за ФГУП «Южное» Россельхозакадемии не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное федеральным законом.

Учитывая изложенное, суд считает возможным принять признание иска и иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 36 кв.м. в порядке приватизации.

Мотивированное решение составлено 24 октября 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения через Целинный районный суд.

Судья М.В.Родюкова