Решение № 2-121/2019 2-121/2019~М-123/2019 М-123/2019 от 9 июля 2019 г. по делу № 2-121/2019

Изготовлено в совещательной комнате Дело № 2-121-2019 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Солнцево Курской области 10 июля 2019 года

Солнцевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Боровлева Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Болдыревой Ю.М.,

с участием:

истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ивановского сельсовета Солнцевского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на жилое помещение-<адрес> расположенную в <адрес>, площадью 37.3 кв.м. в порядке приватизации, указав, что является лицом относящимся к категории детей-сирот. На основании договора найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ра, утвердившим список на обеспечение жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, ему было передано за плату во владение и пользование жилое помещение на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, состоящее из квартиры общей площадью 37.3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> для временного проживания в нем. Срок действия договора составляет 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ комитет социального обеспечения Курской области передал истцу в бессрочное владение и пользование вышеуказанную квартиру, находящуюся в государственной собственности Курской области.

При обращении в комитет социального обеспечения Курской области о передаче в собственность в порядке приватизации квартиры, истцу отказано в заявленных требованиях, поскольку порядок передачи жилых помещений, являющихся собственностью Курской области, не установлен и договор приватизации на жилое помещение, Учреждением не может быть заключен, одновременно сообщив, что договор приватизации может быть заключен в специализированной организации муниципального образования. Из-за отсутствия денежных средств Администрация Ивановского сельского совета Солнцевского района Курской области не имеет возможности оформить в собственность вышеуказанную квартиру.

В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает истец. Зарегистрировать право собственности на квартиру в не судебном ему не предоставляется возможным, поскольку право на квартиру, в которой он проживают ни за кем не зарегистрировано.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные им требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика – глава администрации Ивановского сельсовета Солнцевского района Курской области ФИО3 заявленные ФИО1 требования признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.

Представитель третьего лица – комитет социального обеспечения, материнства и детства <адрес>, надлежаще извещенный о слушании дела в судебное заседание не явился. Согласно заявленного ходатайства, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных ФИО2 требований.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется судом.

Согласно ч. 1 ст. 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, является лицом, относящимся к категории детей-сирот.

Как усматривается из договора найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ра, утвердившим список на обеспечение жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, ФИО2 передано за плату во владение и пользование жилое помещение на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, состоящее из квартиры общей площадью 37.3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> для временного проживания в нем.

Срок действия договора составляет 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ комитет социального обеспечения <адрес> передал истцу в бессрочное владение и пользование вышеуказанную квартиру, находящуюся в государственной собственности Курской области.

В настоящее время истец не может в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилого фонда в РФ" приватизировать вышеуказанное жилое помещение, так как Администрция Ивановского сельсовета Солнцевского района Курской области отказывается проводить приватизацию по причине того, что не имеет возможности оформить в собственность вышеуказанную квартиру, переданную в муниципальную собственность комитетом социального обеспечения Курской области..

На основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В настоящее время истец зарегистрирован и проживает в спорной квартире, что подтверждается справкой администрации Ивановского сельсовета Солнцевского района Курской области, данными паспорта о регистрации по месту жительства.

Препятствий в приватизации спорного жилого помещения – <адрес> расположенной в <адрес>, обусловленных нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не установлено.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О признании жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.( в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).

Однако не распорядительность властей не может препятствовать истцу в осуществлении его прав, поскольку право граждан на бесплатную приватизацию занимаемых ими жилых помещений, связано с реализацией закрепленных Конституцией РФ прав граждан на жилище и обусловливаемых жилищных прав по своему усмотрению и в своих интересах. В силу п.п.2 и 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены только на основании закона.

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании за ним права общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру в порядке приватизации обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Ивановского сельсовета Солнцевского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № в жилом доме № расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 37.3 кв.м., с кадастровым номером №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Солнцевский районный суд Курской области в течение месяца со дня его оглашения.

Судья Н.Н. Боровлев