Решение № 2-568/2021 2-568/2021~М-426/2021 М-426/2021 от 5 июля 2021 г. по делу № 2-568/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2021 года г.Кимовск Тульской области

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Калачева В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Гусевой В.П.,

с участием представителя истца ФИО3, по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-568/2021 по иску ФИО3 Григорьевн к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, администрации муниципального образования Кимовский район о признании здания жилым домом, обязании зарегистрировать право собственности на жилой дом, прекращении права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, администрации муниципального образования Кимовский район. Просит признать здание, на земельном участке с кадастровым №, созданное путем объединения жилого помещения (часть жилого дома) с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес> и 1/2 доли в праве жилого дома с кадастровым №, адрес: <адрес>, отдельностоящим жилым домом, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области, зарегистрировать право собственности на жилой дом с кадастровым №, площадь <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>. Признать подлежащим снятию с кадастрового учета жилой дом с кадастровым №, площадь <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Признать подлежащим снятию с кадастрового учета часть жилого дома с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве жилого дома с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности на часть жилого дома с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1947 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым №, адрес:<адрес>. Вышеуказанный дом состоит из двух жилых помещений имеющих два входа, общую смежную стену с проходом между ними. Одно помещение в вышеуказанном жилом доме принадлежит ей на праве общей долевой собственности как 1/2 доля в праве жилого дома с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Второе помещение в вышеуказанном жилом доме принадлежит ей на праве собственности как часть жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Фактически этими жилыми помещениями она пользуется, как единым отдельно стоящим жилым домом. Кадастровым инженером был подготовлен технический план по результатам выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым №, путем объединения части жилого дома с кадастровым №, являющегося блоком жилого дома и 1/2 жилого дома с кадастровым №, также являющегося блоком жилого дома. Площадь здания <данные изъяты> кв.м. Для объединения двух принадлежащих ей жилых помещений она обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области с заявлением о постановке на кадастровый учет созданного здания, согласно техническому плану. Заявление исполнено и на кадастровый учет жилой дом поставлен с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, содержащимся в выписке из ЕГРН, право собственности на жилой дом с кадастровым № не зарегистрировано. Для регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым № она обратилась в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области, на что получила уведомление о приостановлении государственной регистрации прав. В филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области и Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области, были поданы заявления на снятие с кадастрового учета жилого дома с кадастровым №. Кроме этого, о прекращении права общей долевой собственности на 1/2 долю в праве жилого дома с кадастровым №, прекращение права собственности на часть жилого дома с кадастровым №. На все ее заявления она получила уведомления о приостановлении государственной регистрации прав и о приостановлении государственного кадастрового учета. Фактически эти жилые помещения расположены в одноэтажном жилом доме, состоящем из двух частей, и являются единым домовладением.

Истец ФИО3 в суд не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении в обоснование заявленных исковых требований.

Представитель ответчика Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в суд не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области в суд не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Кимовский район в суд не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил принять решение по делу на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района в суд не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, жилая комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Часть 2 статьи 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

По данному делу установлено, что согласно договору купли-продажи части жилого дома и земельного участка от 13.07.2016 ФИО3 приобрела у ФИО1, часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Из справки администрации муниципального образования Епифанское Кимовского районаот 25.06.2021 по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.

Как усматривается из свидетельства о праве на наследство по закону от 13.12.2016 наследником имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является супруга – ФИО3 Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 13.12.2016 следует, что наследником имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является супруга – ФИО3 Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно техническому плану жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Из выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.08.2020 усматривается, что земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Правообладателем указана ФИО3

Из выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01.06.2020 усматривается, что жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Правообладателем указана ФИО3 (долевая собственность – 1/2).

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01.06.2020 усматривается, что жилое помещение с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Правообладателем указана ФИО3 (часть жилого дома).

Из выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.02.2021 усматривается, что жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.03.2021 приостановлена государственная регистрации прав на объекты недвижимости с кадастровыми №.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений представителя истца, а также исследованных письменных доказательств.

Анализируя исследованные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании было установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> состоит из двух частей, которые принадлежат истцу ФИО3 Фактически эти жилые помещения расположены в одноэтажном жилом доме и являются единым домовладением.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО3 в части признания за ней право собственности на дом и прекращения права на часть и ? долю подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в данной части по следующим выводам.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области не осуществляет функции по государственному кадастровому учету недвижимого имущества и государственной регистрации прав. Государственный регистратор в лице Управления Росреестра по Тульской области вносит запись в ЕГРН на основании судебного решения.

Рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 Григорьевн к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, администрации муниципального образования Кимовский район о признании здания жилым домом, обязании зарегистрировать право собственности на жилой дом, прекращении права собственности на часть жилого дома – удовлетворить частично.

Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г.<данные изъяты> Тульской области, зарегистрированной по адресу: <адрес>, на отдельностоящий жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №.

Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г.<данные изъяты> Тульской области на часть жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г.<данные изъяты> Тульской области на <данные изъяты> долю жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия с кадастрового учета части жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>; 1/2 доли жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области и остальной части - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кимовский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий