Решение № 2-1425/2023 2-1425/2023~М-1401/2023 М-1401/2023 от 20 декабря 2023 г. по делу № 2-1425/2023

№ 2-1425/2023


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года г. Нариманов

Наримановский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Успановой Г.Т.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ажмуллаевой З.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Наримановского районного суда Астраханской области, по адресу: <...> гражданское дело № 2-1425/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Сельское поселение Ахматовский сельсовет Наримановского муниципального района Астраханской области» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации «Сельское поселение Ахматовский сельсовет Наримановского муниципального района Астраханской области» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований истцы указали, что на основании постановления главы администрации муниципального образования «Ахматовский сельсовет» Наримановского района Астраханской области № от 15 ноября 2016 года «О передаче в собственность в порядке приватизации <адрес>», в собственность ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

15 ноября 2016 года заключен договор передачи вышеуказанной квартиры. Согласно извлечению из технического паспорта, жилая площадь квартиры составляет 27 кв.м., общая площадь составляет 43,5 кв.м.

26 мая 2020 года умер ФИО4, 9 апреля 2021 года умер ФИО3

Право муниципальной собственности на жилое помещение подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности по объектам жилищного фонда муниципального образования «Ахматовский сельсовет» № от 16 ноября 2016 года. Однако ввиду отсутствия зарегистрированного права муниципальной собственности, отсутствия договора социального найма и неправильно оформленной доверенности оформить право собственности на жилое помещение в порядке приватизации не представилось возможным. Учитывая изложенное, истцы просили признать за ними, ФИО1 и ФИО2 право общедолевой собственности, за каждой по ? доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

По делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования «Сельское поселение Ахматовский сельсовет Наримановского муниципального района Астраханской области» в судебное заседание не явился, согласно заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель администрации муниципального образования «Наримановский муниципальный район Астраханской области» в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определение правовых, социальных и экономических основ преобразования отношений собственности на жилище установлены Законом РФ от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (статья 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»)

Согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 6 Закона РФ от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 11 Закона РФ от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Также в данном жилом помещении проживает дочь истицы ФИО1 - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что вышеуказанное жилое помещение было предоставлено истцам, а также отцу и брату истицы ФИО1 – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании постановления главы администрации муниципального образования «Ахматовский сельсовет» № от 15 ноября 2016 года «О передаче в собственность в порядке приватизации <адрес>».

Во исполнение указанного постановления, 15 ноября 2016 года заключен договор передачи жилого помещения.

Согласно извлечению из технического паспорта №, составленному ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное «БТИ», жилая площадь <адрес> в <адрес> составляет 27 кв.м., общая площадь жилого помещения составляет 43,5 кв.м.

По сообщению администрации муниципального образования «Сельское поселение Ахматовский сельсовет Наримановского муниципального района Астраханской области» от 21 декабря 2023 года, на момент передачи жилого помещения, в квартире были зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2

Как следует из материалов дела, отец истицы ФИО1 – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, составленной отделом службы ЗАГС по Наримановскому району Астраханской области.

Брат истицы ФИО1 - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер в 2021 году, что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, составленной специализированным отделом № службы ЗАГС <адрес>.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, решением Совета муниципального образования «Наримановский район» Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ было передано в муниципальную собственность муниципального образования «Ахматовский сельсовет».

Согласно выписке из реестра муниципального образования «Сельское поселение Ахматовский сельсовет Наримановского муниципального района Астраханской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования «Сельское поселение Ахматовский сельсовет Наримановского муниципального района <адрес>».

По сообщению врио главы администрации муниципального образования «Сельское поселение Ахматовский сельсовет Наримановского муниципального района Астраханской области» от 20 декабря 2023 года, представить в суд оригинал договора социального найма жилого помещения не представляется возможным, в наличии имеется копия типового договора социального найма жилого помещения № от 28 апреля 2015 года, заключенного между администрацией МО «Ахматовский сельсовет» и ФИО3

Как следует из материалов дела, истцы в целях реализации права на регистрацию спорного жилого помещения в порядке приватизации обращались в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, однако в государственной регистрации права собственности на жилое помещение было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилое помещение и отсутствия договора социального найма.

Между тем, право истцов на реализацию предоставленного законом права приобретения занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации не может быть поставлено в зависимость от оформления соответствующими органами необходимых документов на жилое помещение.

Как следует из материалов дела, истцы ФИО1, ФИО2 ранее в приватизации не участвовали, зарегистрированных за ними на праве собственности зданий, строений, сооружений на территории <адрес> не значатся, что подтверждается справками, выданными 30 августа 2023 года Астраханским ГБУ <адрес> «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)».

Несение истцами бремени содержания жилого помещения подтверждается сообщением администрации муниципального образования «Сельское поселение Ахматовский сельсовет Наримановского муниципального района Астраханской области».

Принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая, что отсутствие правоустанавливающих документов на жилое помещение препятствует истцам в реализации права на приватизацию жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Сельское поселение Ахматовский сельсовет Наримановского муниципального района Астраханской области» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общедолевой собственности в порядке приватизации, за каждой по ? доле на жилое помещение – <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в апелляционном порядке, через Наримановский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Г.Т. Успанова

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2023 года

Судья Г.Т. Успанова