Решение № 2-481/2017 2-481/2017~М-443/2017 М-443/2017 от 25 июля 2017 г. по делу № 2-481/2017

дело № 2-481/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2017 года город Котельнич

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Васениной В.Л.,

при секретаре Ежовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КОГУП «Облкоммунсервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

КОГУП «Облкоммунсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчикам за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> оказаны услуги по отоплению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на сумму <...> рублей <...> копеек. Ответчиками оплата коммунальных услуг по отоплению за вышеуказанный период не производилась, в связи с чем, на основании ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере <...> рублей <...> копеек. С учетом уточнения просят взыскать с ответчика указанную задолженность по коммунальным услугам, пени за просрочку оплаты за отопление по процентной ставке ЦБ РФ, действующей на дату вынесения решения – <дд.мм.гггг> – в размере <...> рубля <...> копейка, а также пени с суммы основного долга, начиная с <дд.мм.гггг> по день фактической оплаты долга в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты суммы долга, расходы по оплате государственной пошлины.

На основании определения суда от <дд.мм.гггг> к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО3, ФИО3, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Администрация Светловского сельского поселения Котельничского района.

Представители истца КОГУП «Облкоммунсервис» ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признали, суду пояснила, что когда им предоставили данную квартиру она уже была отключена от центрального отопления, отопление в квартире печное. Дом не находится в муниципальной собственности, это бывшее здание детского сада не жилое помещение. Первый этаж пустует. На втором этаже расположены квартиры, часть квартир не жилые, часть квартир отключена от отопления. Неоднократно узнавали в Облкоммунсервис, будут ли им начисляться коммунальные услуги, на что им отвечали, что не будут. До <дд.мм.гггг> им коммунальные платежи не начисляли, считают, что им искусственно создали долг.

Ответчики ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Администрации Светловского сельского поселения исковые требования не признала, пояснила, что многоквартирный дом в реестре муниципальной собственности не значиться, но жилые помещения представляет администрация, в жилой дом поступает центральное отопление, по ответчики не пользовались центральным отоплением пока проживали в этой квартире.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 1, 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе, плату за отопление (теплоснабжение).

На основании п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 до <дд.мм.гггг> являлся нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.

Также в указанном жилом помещении до <дд.мм.гггг> были зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, до <дд.мм.гггг> ФИО3

Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, является многоквартирным, с центральным отоплением.

Услуги по обеспечению теплоснабжением населения и иных организаций поселка <адрес> оказывает КОГУП «Облкоммунсервис» в соответствии с договором от <дд.мм.гггг>.

Судом установлено, что в <дд.мм.гггг> в спорном жилом помещении было произведено переустройство, а именно отключение приборов отопления. Факт отключения жилого помещения от системы централизованного отопления подтверждается заявлением в МП Светловское ЖКХ об отключении от системы центрального отопления от <дд.мм.гггг>, актом проверки предоставления жилищно-коммунальных услуг населению от <дд.мм.гггг>, паспортом жилого помещения от <дд.мм.гггг>, согласно которому центральное теплоснабжение отсутствует.

Довод ответчиков о том, что здание <№> по <адрес> не имеет собственника, является нежилым, опровергается материалами дела, в частности, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Управления Росреестра по Кировской области от <дд.мм.гггг> правообладателем спорного здания является администрация Светловского сельского поселения Котельничского района Кировской области.

Истцом была определена задолженность по коммунальным услугам за отопление по вышеуказанному жилому помещению, за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в размере <...> рублей <...> копеек.

Ответчики не согласны с наличием задолженности по оплате коммунальной услуги по отоплению, так как в их жилом помещении произведено переустройство, в жилом помещении электроотопление и печное отопление, поэтому потребителями коммунальной услуги по отоплению не являются.

Частью 15 ст.14 ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Подпункт «в» п.53 ранее действующих Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006, также запрещал потребителю вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный или жилой дом, либо в технический паспорт жилого помещения.

Данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Согласно ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Абзацем вторым п.40 Правил предусмотрено, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Таким образом, независимо от наличия в многоквартирном доме помещений, в которых используются индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, размер платы за услуги по отоплению определяется в едином порядке, что соответствует Правилам подключения к системам теплоснабжения, утвержденным Постановлением Правительства РФ №307 от 16.04.2012 года, и Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах №354 от 06.05.2011 года.

Освобождение ответчиков от платы за отопление перекладывает бремя содержания общего имущества многоквартирного жилого дома на иных собственников жилого дома, чем ущемляет их права и законные интересы, что недопустимо.

Отключение отдельными собственниками (пользователями) своих помещений в многоквартирном доме от централизованной системы отопления в ходе переустройства жилого или нежилого помещения, в том числе, осуществленного по согласованию с органом местного самоуправления, не является правовым основанием для освобождения потребителей услуг по отоплению от обязанности по внесению платы за данную коммунальную услугу. Граждане, демонтировавшие радиаторы отопления, не могут быть освобождены от участия в оплате тепловой энергии, поданной в многоквартирный дом, поскольку остаются потребителями тепловой энергии.

Таким образом, оснований для освобождения от оплаты ответчиков за коммунальную услугу по отоплению не имеется.

Доводы ответчиков о том, что за весь спорный период услуги отопления фактически не были оказаны и не потреблялись, суд считает несостоятельными, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ истец передал абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию (в том числе места общего пользования), соответственно, ответчики обязаны оплатить данные коммунальные услуги.

Демонтаж приборов отопления не свидетельствует о том, что тепловая энергия ответчиком не потреблялась, поскольку энергия передавалась в дом, где распределялась через транзитные стояки по жилым и нежилым помещениям, общим помещениям дома, тем самым отапливая весь дом. Методика расчета оплаты услуг отопления в случае наличия в помещении только стояков отопления отсутствует.

Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате коммунальной услуги по отоплению судом проверен, признан соответствующим нормам жилищного законодательства, ответчиком не опровергнут, иного расчета в опровержение представленного не имеется.

С учетом вышеизложенного, а также принимая во внимание, что ответчики не исполняли обязанности по своевременной оплате коммунальных услуг за отопление суд приходит к выводу, что требования о взыскании задолженности по коммунальным услугам истца являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом на сумму задолженности были начислены пени за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в размере <...> рубля <...> копейка.

Учитывая, что судом удовлетворены требования о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальной услуге по отоплению, то производные требования о взыскании пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, исчисленные с суммы основного долга <...> рублей <...> копеек с <дд.мм.гггг> по день фактической выплаты включительно также подлежат удовлетворению, поскольку законодатель (ч.14 ст.155 ЖК РФ) предусмотрел возможность взимания пени до дня фактического исполнения денежного обязательства.

Расчет пени, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер пени определяется в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты долга.

В соответствии с положениями статьи 88, части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ФИО1, ФИО2 подлежат взысканию в пользу истца расходы, понесенные последним по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кировского областного государственного унитарного предприятия «Облкоммунсервис» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 в пользу Кировского областного государственного унитарного предприятия «Облкоммунсервис» задолженность по отоплению в сумме <...> рублей <...> копеек, пени за просрочку оплаты в сумме <...> рубля <...> копейку, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> рубля <...> копейки, всего <...> рубля <...> копеек.

Взыскать с солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 в пользу Кировского областного государственного унитарного предприятия «Облкоммунсервис» пени за просрочку оплаты за отопление, исчисленные из суммы долга <...> рублей <...> копеек, начиная с <дд.мм.гггг> по день фактической оплаты долга в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты долга.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Котельничский районный суд Кировской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.Л.Васенина

Решение изготовлено в окончательной форме <дд.мм.гггг>.

Судья В.Л.Васенина