Решение № 2-246/2026 2-246/2026~М-134/2026 М-134/2026 от 22 апреля 2026 г. по делу № 2-246/2026

Дело №2-246/2026

Заочное


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» апреля 2026 год г. Палласовка

Волгоградская область

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Павлова М.В.,

при секретаре Ахмедовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального учреждения «Управление имущества Администрации г. Норильска» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

МУ «Управление имущества Администрации г. Норильска» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, в обосновании которого указано, что 07.04.2023 года между Управлением имущества Администрации города Норильска, действующим от имени муниципального образования город Норильск и ФИО1 заключён договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № площадью 1801 кв.м. для размещения служебного гаража, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, земельный участок №Д.

В порядке исполнения Договора Земельный участок передан Ответчику 07.04.2023 г. по акту приёма-передачи.

В соответствии с пунктом 1.4 Договора срок аренды земельного участка устанавливается с 07.04.2023 г. до 07.02.2028 г.

Арендатор, не являющийся собственником земельного участка, но занимающий его на условиях действующего договора аренды, обязан вносить плату за пользование имуществом в силу ст.ст. 606, 614 ГК РФ.

В соответствии с п. 3.1 Договора размер годовой арендной платы составляет № рублей и исчисляется с даты начала Договора.

Пунктом 3.2 Договора установлено, что арендная плата перечисляется за 1 (один) год вперёд в десятидневный срок с момента заключения Договора, далее арендные платежи вносятся ежегодно в десятидневный срок с момента наступления нового отчётного периода.

Пунктом 3.3 Договора установлено, что Арендатор обязан перечислить в течение 10 календарных дней № рублей с учётом ранее перечисленного задатка в размере № рублей.

Согласно п. 3.1 Договора внесённый задаток засчитывается в счёт арендной платы.

Согласно п. 2.3.3 Договора арендатор обязуется своевременно и полностью оплачивать арендную плату в соответствии с пунктами 3.1-3.4 Договора.

Пунктом 4.2 Договора стороны установили, что при неоплате или несвоевременной оплате арендной платы в срок, указанный в пунктах 3.2, 3.3 Договора, арендатор обязуется оплатить по реквизитам, указанным в п. 3.4 Договора, пени в размере одной трёхсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неоплаченной или несвоевременно оплаченной суммы за каждый день нарушения срока оплаты арендной платы.

Ответчик нарушил условия Договора, обязанность по уплате арендной платы не исполнил.

В связи с нарушением своих обязательств по Договору в адрес Ответчика направлена претензия от <дата> № с предложением погасить образовавшуюся задолженность в десятидневный срок со дня получения претензии.

Требования претензии до настоящего момента не выполнены.

Таким образом, с <дата> по <дата> у Ответчика образовалась задолженность перед Истцом по арендной плате в размере 5612750 рублей, а также пени в соответствии с пунктом 4.2 Договора за период с <дата> по <дата> в размере 1647639 рублей 79 копеек.

Расчёт пени произведён исходя из ставки рефинансирования приравненной к значению ключевой ставки Банка России, определенной на соответствующую дату.

Просит суд взыскать с Ф1 в пользу муниципального образования <адрес> в лице Управления имущества Администрации <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды от <дата> № земельного участка с кадастровым номером № за период с <дата> по <дата> в размере 5612750 рублей и пени за период с <дата> по <дата> в размере № рублей 79 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён, в иске просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик Ф1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, исходя из принципов состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (п. 2 ст. 307 ГК РФ).

Статьёй 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В аренду могут быть переданы земельные участки (п. 1 ст. 607 ГК РФ).

Статьёй 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 и п.п. 1 п. 2 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за всё арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определённых в твёрдой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Согласно статьям 11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Защита гражданских прав осуществляется путём, в том числе и взыскания неустойки.

В силу п.п. 1, 2 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несёт ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Судом установлено, что <дата> между Управлением имущества Администрации <адрес>, действующим от имени муниципального образования <адрес> и Ф1 заключён договор аренды № (копия на л.д. 21-23, копия Акта приёма-передачи на л.д. 24, копия Выписки из ЕГРН на л.д. 27-29) – согласно которого последнему был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 1801 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, земельный участок №Д для размещения служебного гаража на срок с <дата> до <дата>.

В соответствии с п. 3.1 Договора размер годовой арендной платы составляет 2041000 рублей и исчисляется с даты начала Договора.

Пунктом 3.2 Договора установлено, что арендная плата перечисляется за 1 (один) год вперёд в десятидневный срок с момента заключения Договора, далее арендные платежи вносятся ежегодно в десятидневный срок с момента наступления нового отчётного периода.

Пунктом 3.3 Договора установлено, что Арендатор обязан перечислить в течение 10 календарных дней 1530750 рублей с учётом ранее перечисленного задатка в размере 510250 рублей.

Согласно п.п. 3.1, 2.3.3, 4.2 Договора внесённый задаток засчитывается в счёт арендной платы, арендатор обязуется своевременно и полностью оплачивать арендную плату в соответствии с пунктами 3.1-3.4 Договора, стороны установили, что при неоплате или несвоевременной оплате арендной платы в срок, указанный в пунктах 3.2, 3.3 Договора, арендатор обязуется пени в размере одной трёхсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неоплаченной или несвоевременно оплаченной суммы за каждый день нарушения срока оплаты арендной платы.

Обязанность по уплате арендной платы Ф1 не исполнил в связи с чем в его адрес направлена претензия от <дата> № с предложением погасить образовавшуюся задолженность в десятидневный срок со дня получения претензии (копия на л.д. 26), которая не исполнена.

В период с <дата> по <дата> у Ф1 образовалась задолженность по арендной плате в размере 5612750 рублей, а также пени за период с <дата> по <дата> в размере 1647639 рублей 79 копеек (расчёт на л.д. 25).

Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах гражданского дела, суд находит каждое из них относимым и допустимым, а все собранные доказательства в совокупности – достаточными для рассмотрения и разрешения настоящего гражданского дела. Все материалы дела, исследованные судом, противоречий не содержат и согласуются между собой, не верить им у суда нет оснований.

Суд соглашается с расчётом взыскиваемых сумм, произведённым истцом, поскольку указанный расчёт основан на общепринятых математических формулах и выполнен в соответствии с условиями, принятыми на себя ответчиком Ф1 и не противоречат требованиям гражданского законодательства.

Оценив имеющиеся в деле доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, учитывая, что обязательства Ф1 перед МУ «Управление имущества Администрации <адрес>» по договору аренды № от <дата> не исполнены, поэтому необходимо взыскать с Ф1 в пользу муниципального образования <адрес> в лице Управления имущества Администрации <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды № от <дата> за период с <дата> по <дата> в размере № рублей и пени за период с <дата> по <дата> в размере № рублей 79 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец, административный истец освобождён от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком, административным ответчиком (если он не освобождён от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, административных исковых требований, а в случаях, предусмотренных законодательством об административном судопроизводстве, в полном объёме.

В соответствии с п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Части 2 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, органы публичной власти федеральной территории "Сириус", выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Таким образом, поскольку истец освобождён от уплаты государственной пошлины по данному делу и заявленные требования удовлетворены в полном объёме, поэтому необходимо взыскать с ответчика, не освобождённого от уплаты государственной пошлины, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере № рублей 73 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 233-235, 237-238, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с Ф1, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия: 1815 №, код подразделения 340-034, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес><дата> в пользу муниципального образования <адрес> в лице Управления имущества Администрации <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды № от <дата> за период с <дата> по <дата> в размере № рублей и пени за период с <дата> по <дата> в размере № рублей 79 копеек.

Взыскать с Ф1, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия: 1815 №, код подразделения 340-034, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес><дата> в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере № рублей 73 копеек.

Ответчик вправе подать в Палласовский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда принято в окончательной форме 23 апреля 2026 года.

Судья: