Решение № 2-3314/2017 2-3314/2017 ~ М-3172/2017 М-3172/2017 от 10 августа 2017 г. по делу № 2-3314/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2017 года город Краснодар

Судья Октябрьского районного суда Старикова М.А.

при секретаре Цукановой З.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТУ Росимущества в Краснодарском крае о принятии наследства и признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ТУ Росимущества в Краснодарском крае о принятии наследства и признании права собственности.

В обоснование заявленных требований указала, что она является наследником по закону ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследственного имущества входит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ее отец - ФИО2 на основании доверенности <адрес>1 доверил ФИО3 быть его представителем во всех учреждениях и организациях г. Краснодара. Доверенность зарегистрирована в реестре №, выдана на пять лет. Правовая регистрация по указанной недвижимости произведена ДД.ММ.ГГГГ №. То есть, представителем наследодателя после его смерти были совершены действия, нарушающие установленный законом порядок.

После смерти отца, ФИО1 в установленный законом срок подала заявление о вступлении в наследство. Разъяснением нотариуса Краснодарского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, она была уведомлена о том, что Свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выдать не представляется возможным в виду того что правовая регистрация по указанной недвижимости произведена ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти наследодателя.

Вместе с тем, ФИО1 были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти ее отца, а именно: она платит коммунальные платежи, производит текущий ремонт квартиры и т.д.

В связи с чем, вынуждена обратиться в суд, просит суд признать недействительной государственную регистрацию права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости: квартира, назначение: жилое. Площадь: общая 31.7 кв.м. адрес: Россия, <адрес>. Аннулировать из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись 23-23/001-23/001/851/2016-6129/1 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверяющую проведенную государственную регистрацию права на указанный объект недвижимости. Признать за ней - ФИО1, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 31,7 кв.м..

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в зал судебного заседания не явился, о времени и месте слушания дела был извещен должным образом, о чем в материалах дела имеется расписка, о причинах своей неявки суду не сообщил.

В данном случае судом были использованы все достаточные способы обеспечения возможности ответчика участия в деле, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть иск в его отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что отец истца - ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется свидетельство о смерти №. В состав наследственного имущества входит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании доверенности <адрес>1 доверил ФИО3 быть его представителем во всех учреждениях и организациях <адрес>. Доверенность зарегистрирована в реестре №, выдана на пять лет.

Согласно Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, правовая регистрация по указанной недвижимости произведена после смерти ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ №.

После смерти отца, ФИО1 в установленный законом срок подала заявление о вступлении в наследство. В нотариальной конторе по адресу: <адрес>, заведено наследственное дело №. (справка исх. № от ДД.ММ.ГГГГ).

Однако, виду того что правовая регистрация по указанной недвижимости произведена ДД.ММ.ГГГГ №, то есть после смерти наследодателя, Свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выдать не представляется возможным.

В соответствии с п.6 ст. 188 ГК РФ, в связи со смертью гражданина, выдавшего доверенность, действие доверенности прекращается. Однако, представителем наследодателя после его смерти были совершены действия, нарушающие установленный законом порядок.

Таким образом, суд считает необходимым признать недействительной государственную регистрацию права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости: квартира, назначение: жилое. Площадь: общая 31.7 кв.м. адрес: Россия, <адрес> аннулировать из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись 23-23/001-23/001/851/2016-6129/1 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверяющую проведенную государственную регистрацию права на указанный объект недвижимости.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ФИО1 фактически приняла наследство, принимает меры к сохранению имущества умершего, поддерживает в надлежащем состоянии и ухаживает за указанным имуществом, производит ремонт квартиры за счёт собственных денежных средств, несет расходы на содержание наследственного имущества, оплачивает все необходимые коммунальные платежи.

Согласно Постановления Пленума от 23.04.1991г. № п.п. 11,12, под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим вступление в наследство, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, уплату платежей.

Согласно п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, где бы оно не было.

Принятое признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 31,7 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительной государственную регистрацию права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости: квартира, назначение: жилое. Площадь: общая 31.7 кв.м. адрес: Россия, <адрес>.

Аннулировать из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись 23-23/001-23/001/851/2016-6129/1 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверяющую проведенную государственную регистрацию права на объект недвижимости: квартира назначение: жилое. Площадь: общая 31,7 кв.м. адрес: Россия, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 31,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено 11.08.2017 года.

Судья -