Решение № 2-1122/2026 2-1122/2026(2-5087/2025;)~М-4265/2025 2-5087/2025 М-4265/2025 от 23 апреля 2026 г. по делу № 2-1122/2026

УИД: 61RS0008-01-2025-007722-57 Дело № 2-1122/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2026 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Владимировой И.А.,

при секретаре судебного заседания Лебедевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3,, третье лицо - ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, третье лицо - ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивировав требования следующим.

Истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Право собственности Истца подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

В указанном жилом помещении зарегистрированы также ответчики ФИО2 и ФИО3, которые фактически в квартире не проживают, их личных вещей не имеется, регистрация по месту жительства в указанном жилом помещении носит формальный характер. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Каких-либо договоров или соглашений между сторонами о проживании в доме между сторонами не заключалось.

С учетом изложенного, истец ФИО1 просит суд признать ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, принимающая участие в судебном заседании по ВКС, поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить, пояснив, что ответчики уехали на постоянное место жительства в г.Красный ФИО5 Ростовской области, проживают там с декабря 2023 года, приезжать для снятия с регистрационного учета не желают.

Представитель истца по доверенности адвокат Калитвенцева Л.А. поддержала позицию своего доверителя, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, будучи извещенными надлежащим образом, в суд не явились, не возражали против рассмотрения дела без их участия.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в настоящее время является истец ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Основанием возникновения права собственности истца явился договор купли-продажи квартиры от 29.01.2018 г.

Согласно адресной справке, судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по указанному адресу 15.06.2018 г. Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что ответчики ФИО2 и ФИО3 значатся зарегистрированными в жилом помещении. Однако, членами семьи истца не являются, в указанной квартире не проживают, их личных вещей не имеется, обязательств по оплате за жилое помещение ответчики не исполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Каких-либо договоров или соглашений между сторонами о проживании в доме между сторонами не заключалось.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, положения ЖК РФ, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом помещении не является безусловным основанием сохранения за ними право пользования жилым помещением, в котором они фактически не проживают, выехали добровольно. Поскольку собственником жилого помещения они не являются, обязательств по оплате за жилое помещение ответчики не осуществляют, доказательств невозможности проживания в жилом помещении, а также того, что выезд из жилого помещения носил вынужденный характер, ответчиками не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В силу положений ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая указанные выше положения действующего законодательства, суд отмечает, что решение суда о признании ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, в связи с чем истцу необходимо обратиться в регистрационный орган, предоставив вступившее в законную силу решение суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, и ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Владимирова

Решение в окончательной форме изготовлено 24.04.2026 года.