Решение № 2-2449/2019 2-94/2020 2-94/2020(2-2449/2019;)~М-2714/2019 М-2714/2019 от 9 февраля 2020 г. по делу № 2-2449/2019

Дело №2-94/2020

...


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2020 года город Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Засыпаловой В.И.,

при секретаре Валееве А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Согласие и доверие», обществу с ограниченной ответственностью РЦ «Пензтеплоснабжение», обществу с ограниченной ответственностью «ТНС энерго Пенза», обществу с ограниченной ответственностью «Управление благоустройства и очистки», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указывая, что согласно свидетельству о праве собственности ... от 22 декабря 2009 года, она является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по ... Совместно с ней собственниками являются ФИО2 и ФИО3 Истец указывает, что ответчики ФИО2, ФИО3 не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем она вынуждена производить оплату одна. Из иска следует, что между ответчиком ФИО2 и истцом брак расторгнут в 2009 года, но они вынуждены проживать в одном жилом помещении. Ответчик ФИО3 фактически проживает в г.Москве. Общее хозяйство истцом и ответчиком ФИО2 не ведется. ФИО1 с 2018 года она оплачивает 1/2 платы за коммунальные и жилищные услуги, поскольку является пенсионером, и ей тяжело оплачивать данные расходы одной. Со временем накопился долг за услуги, ООО «Согласие и доверие» обратилось в суд с просьбой взыскать задолженность, в связи с чем было возбуждено исполнительное производство и долг начали списывать с ее пенсионной карты в размере 50 %. В управляющая компанию ООО «Согласие и доверие» истец письменно обращалась с просьбой о разделе лицевых счетов, однако получила отрицательный ответ в связи с отсутствием правовых оснований.

ФИО1 первоначально просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и проживания в квартире по адресу: ... между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доли каждому собственнику; обязать ООО «Согласие и доверие», ООО «РЦ Пензтеплоснабжение», ООО «ТНС энерго Пенза», ООО «Управление благоустройства и очистки», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ... ФИО1, ФИО2, ФИО3

В последующем, в ходе судебного разбирательства от ФИО1 поступило уточнение исковых требований в части п.2 искового заявления, окончательно просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и проживания в квартире по адресу: ... между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доли каждому собственнику; обязать ООО «Согласие и доверие», ООО «РЦ Пензтеплоснабжение», ООО «ТНС энерго Пенза», ООО «Управление благоустройства и очистки», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области заключить с ней отдельные соглашения и ей выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ... соразмерно ее доле (л.д.69).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчики ООО «Согласие и доверие», ООО РЦ «Пензтеплоснабжение», ООО «ТНС энерго Пенза», ООО «Управление благоустройства и очистки», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области в судебное заседание не направили своих представителей, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. ООО «ТНС Энерго Пенза» разрешение требований оставляет на усмотрение суда, представило заявления с просьбой о рассмотрении дела без участия своего представителя (л.д.63), Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области также просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в отзыве указывает на то, что с заявлением о разделении лицевых счетов истец не обращался (л.д.66).

Заслушав объяснения истца, возражения ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами; взнос на капитальный ремонт (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 2, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В части 11 ст. 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом (п.12. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»)

В судебном заседании установлено, что квартира ... общей площадью 79,5 кв.м, находится в общей долевой собственности истца ФИО1 и ответчиков ФИО3 и ФИО2 по 1/3 доли у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.76-77), копиями свидетельства о государственной регистрации права от 22 декабря 2009 года (л.д.6-8), материалами дела правоустанавливающих документов (л.д.80-82).

Брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 расторгнут 16 февраля 2009 года на основании решения Первомайского районного суда г.Пензы от 16 января 2009 года (л.д.14). Тем не менее, ФИО1 и ФИО2 проживают в спорной квартире, состоят на регистрационном учете по месту жительства по данному адресу, ФИО3 также состоит на регистрационном учете по месту жительства по данному адресу, в настоящее время проходит учебу в другом городе, указанные обстоятельства подтверждаются копией паспорта истца (л.д.26), копиями квитанций с указанием лицевых счетов на имя ФИО2 (л.д.9, 10, 11, 12), объяснениями истца.

Управление многоквартирным домом ... осуществляет ООО «Согласие и доверие», оказывающее в данном доме услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и взимающее плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги -водоснабжение, водоотведение. Поставку ресурсов и взимание платы за них осуществляют: ООО «ТНС Энерго Пенза» - за электроснабжение, ООО РЦ «Пензтеплоснабжение» - за отопление, ООО «Управление благоустройства и очистки» - за обращение с твердыми коммунальными отходами. Фонд капитального ремонта дома формируется на счете регионального оператора - Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области. Управляющей организацией, ресурсоснабжающими организациями, а также региональным оператором оформляются платежные документы на один лицевой счет, открытый у них в отношении жилого помещения. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и платежными квитанциями(л.д.9, 10, 11, 12).

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2, не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, брак ФИО2 и ФИО1 расторгнут 16 февраля 2009 года (л.д.14), ФИО3, хотя и являются дочерью истца, но достигла совершеннолетия, обучается и проживает отдельно от нее, в г.Москве. Между сторонами, как между участниками долевой собственности на жилое помещение, соглашений о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ, данным в абзаце 2 пункта 27 Постановления от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчиков ФИО4, то силу вышеприведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, любой из них вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. При этом обязанности истца и ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилищно-коммунальных услуг в отношении ... городок в ... являются равными - по 1/3 доле, т.е. пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на указанную квартиру.

Учитывая, что стороны не являются одной семьей, имеют разный бюджет, предоставление единых платежных документов от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций не позволяет истцу в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд считает, что исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, понуждении к заключению отдельного соглашения и выдаче платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного следует определить порядок и размер участия ФИО1 и ответчиков ФИО2, ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире ..., соразмерно своей доли в праве собственности на квартиру, которая составляет по 1/3 доле у каждого от ежемесячных начислений, и связи с этим обязать ответчиков ООО «Согласие и доверие», ООО РЦ «Пензтеплоснабжение», ООО «ТНС энерго Пенза», ООО «Управление благоустройства и очистки», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области заключить с ФИО1 отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать ему отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг относительно указанного жилого помещения, в размере 1/3 доли от суммы ежемесячных начислений.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Согласие и доверие», обществу с ограниченной ответственностью РЦ «Пензтеплоснабжение», обществу с ограниченной ответственностью «ТНС энерго Пенза», обществу с ограниченной ответственностью «Управление благоустройства и очистки», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: ..., соразмерно своей доли в праве собственности на квартиру, которая составляет по 1/3 доли у каждого, от ежемесячных начислений.

Обязать ООО «Согласие и доверие», ООО РЦ «Пензтеплоснабжение», ООО «ТНС энерго Пенза», ООО «Управление благоустройства и очистки», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов ..., заключить с ФИО1 отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать ей отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/3 доли от суммы ежемесячных начислений.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г.Пензы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2020 года.

Судья: